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  1.  # 81

    Colocado por: ADROatelierO tardar tanto, é quanto tempo?


    Isso queria eu saber! Ele diz sempre que vai marcar a escritura, a ultima ultima vez foi há uns 20 minutos
    • FFAD
    • 23 janeiro 2019

     # 82

    Mas vai pagar 10% de comissão?
    • zed
    • 23 janeiro 2019

     # 83

    Colocado por: psicodoutorPela minha experiencia com vendedores eles sempre tentam pressionar os compradores a entregarem logo um sinal
    Mas este parece que não está minimamente interessado
    No entanto já retirou o anuncio do IAD e isso também é estranho
    Como é que ele pode ter tanta confiança no comprador ???

    O comprador é amigo do agente. O preço deve estar abaixo do preço de mercado, o agente faz um jeito ao amigo e ainda lhe faz a si o favor de levar 10%... Se assim não fosse o agente garantidamente iria querer o CPCV para poder receber já a sua comissão.

    Aliás, isso de tirar o anúncio antes de CPCV ou escritura não se faz! Apresente já uma queixa na IAD em vez de andar aqui no fórum...

    Ou então faça isto:

    Colocado por: PicaretaNão atenda mais o telefone a esse gajo.
    Quando acabar o prazo do contrato venda sem imobiliária, ou procure outras imobiliárias sem exclusividade, mas leia os contratos antes de os assinar.

    Acrescento ainda que mesmo durante o período de exclusividade o psicodoutor pode vender a casa, só não pode PROMOVER a sua venda. Isto se alguém vier ter consigo directamente porque soube da casa através de amigos, etc.
  2.  # 84

    Colocado por: zed
    O comprador é amigo do agente. O preço deve estar abaixo do preço de mercado, o agente faz um jeito ao amigo e ainda lhe faz a si o favor de levar 10%... Se assim não fosse o agente garantidamente iria querer o CPCV para poder receber já a sua comissão.

    Aliás, isso de tirar o anúncio antes de CPCV ou escritura não se faz! Apresente já uma queixa na IAD em vez de andar aqui no fórum...

    Ou então faça isto:


    Acrescento ainda que mesmo durante o período de exclusividade o psicodoutor pode vender a casa, só não pode PROMOVER a sua venda. Isto se alguém vier ter consigo directamente porque soube da casa através de amigos, etc.


    Não quero perder esse comprador porque estou vendendo a casa por um bom preço, mais do dobro do que me custou há 3 anos. Há outras pessoas interessadas mas nem todos podem pagar esse preço e tenho receio de perder um bom negocio. Mas ainda assim antes de vender vou perguntar aos meus vizinhos o que eles acham do preço
  3.  # 85

    O que eu pretendia coma minha pergunta é saber há quanto falam sobre a marcação da escritura, em concreto. Duas semanas?
    Tem toda a documentação que falámos?

    Colocado por: psicodoutor

    Isso queria eu saber! Ele diz sempre que vai marcar a escritura, a ultima ultima vez foi há uns 20 minutos
  4.  # 86

    Colocado por: ADROatelierO que eu pretendia coma minha pergunta é saber há quanto falam sobre a marcação da escritura, em concreto. Duas semanas?
    Tem toda a documentação que falámos?


    Penso que se deve muito á inexperiência do vendedor. Todos os documentos estão tratados. E eu diria que estão a tentar ganhar tempo porque se calhar o comprador precisa de mais tempo para reunir a quantia necessária. Todas as pessoas que viram a casa ficaram encantadas e queriam comprar e este comprador também disse logo que queria a casa
  5.  # 87

    Compreendo.
    Há quanto tempo falam sobre marcar a escritura?

    Colocado por: psicodoutor

    Penso que se deve muito á inexperiência do vendedor. Todos os documentos estão tratados. E eu diria que estão a tentar ganhar tempo porque se calhar o comprador precisa de mais tempo para reunir a quantia necessária. Todas as pessoas que viram a casa ficaram encantadas e queriam comprar e este comprador também disse logo que queria a casa
    • zed
    • 25 janeiro 2019

     # 88

    Se o comprador precisa de tempo pode marcar a escritura para mais tarde... Agora, ainda não foi sequer marcada?

    Continue a fazer visitas.
  6.  # 89

    Mais um dia que passou e nada de o vendedor marcar a escritura. Será assim tão difícil marcar uma escritura ? E quando se marca dizem logo o dia que vai ser ?
  7.  # 90

    Parece que a culpa é do notário.

    "Em 1949, os notários portugueses passaram a ser funcionários públicos, quer quanto à função, quer quanto à relação jurídico-laboral, uma vez que passaram a exercer a sua actividade como funcionários do Estado e por este remunerados, embora em moldes significativamente diferentes da generalidade dos funcionários públicos."

    Então estes gajos são funcionários públicos mas pelos vistos recebem uma percentagem das vendas em vez de terem um salário como qualquer funcionário do Estado ? E pelos vistos por causa desta pouca vergonha dão prioridade ás escrituras que envolvam mais euros para terem mais lucro, prejudicando as outras ? Estou chocado e acho isto absolutamente inaceitável e indecente.

    Um medico, que salva vidas todos os dias, ganha um salário miserável, enquanto um notário é como se ganhasse a lotaria todos os dias
  8.  # 91

    faça a escritura noutro notário.
  9.  # 92

    Colocado por: ADROatelierfaça a escritura noutro notário.


    Vou esperar para ver o que acontece. Mais uma semana que passou e nem sinal da escritura
    Deve ser dificílimo marcar uma escritura!
  10.  # 93

    mais do dobro do que me custou há 3 anos


    Esse valor todo vai aplicar em nova habitação própria permanente?
  11.  # 94

    Colocado por: Palhava

    Esse valor todo vai aplicar em nova habitação própria permanente?


    Sim. E nesse caso fico isento de impostos, certo ? Espero que sim porque comprei a casa com dinheiro emprestado (por um amigo) e estou comprado a próxima com o lucro. Ou seja, em 3 anos pago o empréstimo e ganho dinheiro para outra casa ainda melhor. Penso que será um bom negócio. Por isso que estou tão ansioso pela marcação da escritura, mas parece que esse dia nunca mais chega!
  12.  # 95

    Só não pagaria impostos se investisse a totalidade dos 200mil em nova casa.
    Assim não sei.
  13.  # 96

    E já está tudo acertado com o agente imobiliário,comprador e vendedor?
  14.  # 97

    Então há boas novidades?
    • h2o
    • 24 novembro 2022 editado

     # 98

    Estes tópicos que podiam ser interessantes para mais pessoas tirarem duvidas, são um bocado egoístas no comportamento de quem os inicia, quando não complementa a informação/resolução conclusão do berbicacho, mas tudo bem...
    Edit: Refiro-me neste caso á questão mais falada que que tomou conta da discussão e ficou em aberta sem conclusão.
 
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