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  1.  # 521

    Será que a descida do Spread será para manter?

    O Bankinter e Totta estavam nos 1.5%.

    Há 3 anos consegui 1.5% no Totta... Vou esperar um pouco mais para renegociar.
  2.  # 522

    Colocado por: fascaSerá que a descida do Spread será para manter?

    O Bankinter e Totta estavam nos 1.5%.

    Há 3 anos consegui 1.5% no Totta... Vou esperar um pouco mais para renegociar.


    Caro Fasca,

    A guerra dos spreads é para manter, pelo menos é o que parece. Agora foi o Novo Banco a baixar.

    Mas de nada andar a ver notícia a notícia, podem ver aqui a lista atualizada.
  3.  # 523

    Bankinter 1% e 1.10% abaixo dos 100.000 euros de empréstimo.
  4.  # 524

    Alguém tem feito no crédito agrícola?
    Fiz uma simulação em que o spread base é de 1.3% e com as bonificações pode baixar até 0.85% 🤔
    • sscp
    • 12 fevereiro 2019

     # 525

    Colocado por: manelvcAlguém tem feito no crédito agrícola?
    Fiz uma simulação em que o spread base é de 1.3% e com as bonificações pode baixar até 0.85% 🤔


    1.3% COM SEGUROS FORA?
    Quais sao as binificações que refere? tambem ando a procura de credito habitação :)
    • manelvc
    • 12 fevereiro 2019 editado

     # 526

    .
      Screenshot_2019-02-12-13-35-44-391_com.google.android.apps.docs.png
    • nmex2
    • 12 fevereiro 2019

     # 527

    Colocado por: manelvcAlguém tem feito no crédito agrícola?
    Fiz uma simulação em que o spread base é de 1.3% e com as bonificações pode baixar até 0.85% 🤔


    e quanto estima poupar ao longo do contrato com essa redução?
    • FR1234
    • 12 fevereiro 2019 editado

     # 528

    Por aqui tenho CH à menos de 2 anos e na altura consegui 1.75% de spread, hoje lá mandei o barro à parede para abaixar este spread, vamos lá ver se pega. (Novo banco) Tenho algumas dúvidas dado que o valor do crédito é pouco 55k.
    Os seguros são fora com capital 100k por 15€ 2 pessoas, ITP.
  5.  # 529

    Colocado por: manelvcAlguém tem feito no crédito agrícola?
    Fiz uma simulação em que o spread base é de 1.3% e com as bonificações pode baixar até 0.85% 🤔


    só que não... é mais 1.75% - 0.45% = 1.3%
  6.  # 530

    É isto que tenho na simulação
      Screenshot_2019-02-12-19-27-36-001_com.google.android.apps.docs.png
  7.  # 531

    Colocado por: manelvcÉ isto que tenho na simulação
      Screenshot_2019-02-12-19-27-36-001_com.google.android.apps.docs.png


    ups...peço desculpa, mas pensei que se tinha enganado. Spread imbativel a ser verdade que fazem de facto esse spread.
  8.  # 532

    Pedido de 130k para compra/avaliação de 163k
    • manelvc
    • 12 fevereiro 2019 editado

     # 533

    no meu caso que a mulher tem lá conta à muitos anos, posso ficar com um spread de 1,15% sem praticamente obrigações nenhumas... (domiciliação de ordenado + 2 debitos diretos)
    e emprestam até 90%...
  9.  # 534

    Colocado por: manelvcÉ isto que tenho na simulação
      Screenshot_2019-02-12-19-27-36-001_com.google.android.apps.docs.png

    Qual é o balcão? Se não me engano a CÁ são autónomos
  10.  # 535

    Online 😋
  11.  # 536

    Colocado por: manelvcOnline 😋
    pois o online tem muito qye se diga. No meu caso ha 2 anos quando comecei a procura de CH o balcão da minha cidade disse me que não acompanham a simulação que o site apresentava. Tentei nas redondezas procura um que fizesse a simulação do site e nenhum acompanhava alegando que era balcões independentes....
    • Anaa
    • 20 março 2019

     # 537

    Boa tarde a todos,

    Spreed 1.25
    TAEG 1.5
    Seguro vida fora do banco

    Opiniões?
  12.  # 538

    Colocado por: AnaaBoa tarde a todos,

    Spreed 1.25
    TAEG 1.5
    Seguro vida fora do banco

    Opiniões?


    Olá Ana,

    Já há bancos a oferecer spreads mais baixos, mas faz bem em olhar SEMPRE à TAEG.

    Esse é o verdadeiro indicador. Apesar dessa proposta parecer atrativa, pode sempre utilizar o nosso simulador e ver o que andam a oferecer os bancos portugueses.
    • Anaa
    • 20 março 2019

     # 539

    Além destes indicadores, a que outros deveremos ter especial atenção?

    Quando mais leio, mais baralhada fico :)
  13.  # 540

    Colocado por: AnaaAlém destes indicadores, a que outros deveremos ter especial atenção?

    Quando mais leio, mais baralhada fico :)


    Ana,

    Outro indicador importante é o MTIC (Montante Total Imputado ao Consumidor). Este indicador vai dizer-lhe quanto vai pagar na totalidade por este empréstimo.

    Portanto, recapitulando, os factores a considerar são:

    1. O Spread: a margem de lucro do banco
    2. A TAEG: a taxa de juro efectiva que vai pagar e que é o verdadeiro indicador para comparar ofertas (uma vez que já inclui aqui, além do spread, comissões e tudo o mais)
    3. O MTIC: totalidade do valor a pagar pelo crédito
    4. Seguro de vida: veja se oferece ITP que, normalmente, é o mais recomendável face ao IAD

    Mas, sobretudo, olhe para a TAEG e MTIC e tenha sempre em atenção se os termos de comparação são iguais. Ou seja, por exemplo, o Loan-to-Value (a percentagem de entrada inicial) e o prazo do empréstimo são iguais em todos os bancos.

    Leitura de apoio:

    1. Dicas do Banco de Portugal

    2. Como ler a FINE

    3. Dicas para escolher seguro de vida

    Qualquer dúvida, disponha.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Anaa
 
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