Boas tenho um credito habitação no Millennium pago 135,24€ por mês 100€ anual de seguro casa/recheio e 26,50€/mês de seguro de vida para 2 pessoas 100% ITP , spread 1%, durante 2 anos era 1% devido a ser imóvel do banco e até aos 80 anos faltam 383 meses 45500€, agora passaram os 2 anos o spread passa a 2,5% a prestação passa a 170.36€ ,TAN 2.391% pago mensalmente 1.73€ COMISSÃO PROCESSAMENTO e 4,5€ de conta cliente frequente ; fui ao bankinter para transferir o credito tenho 2 propostas só até os 75 anos 312 meses 26 anos menos 5 anos em relação ao Millennium , prestação de 191.36€ por mês com taxa fixa a 25 anos COMISSÃO PROCESSAMENTO 2.60€ seguro casa/recheio 150€ seguro de vida IAD 50% para cada 15€ , e não pago manutenção de conta, spread 1.1% + swap 25 anos 1.088% TAEG 4,0% ; com taxa a Euribor a 12 Meses TAEG 2,8 % Spread 1,1% prestação 165,49 EUR .
"Bankinter reembolsará os custos de transferência para as seguintes tipologias de custos a pagar uma única vez, indicadas na Secção "4. Taxa de juro e outros custos" da FINE, se aplicáveis: Comissões Iniciais cobradas pelo Bankinter; Imposto do Selo sobre Utilização de Crédito respeitante a componente liquidada em OIC (Outra Instituição de Crédito); Custo do Serviço "Casa Pronta"; Honorários de Notário; Emolumentos Registrais. O Bankinter reembolsará igualmente despesas documentais (Certidões/Cadernetas Prediais) e a Comissão por Reembolso Antecipado Total em OIC até um máximo de 0,5% sobre o valor do crédito transferido / liquidado. O reembolso dos referidos custos ocorrerá exclusivamente na componente respeitante a crédito transferido / liquidado em OIC. Não serão reembolsados quaisquer custos inerentes crédito novo. O Bankinter reembolsará os custos de transferência."
Acham que compensa pela diferença por taxa fixa e dormir descansado arriscando no fim a pagar mais ? amanhã vou ao Millennium com as simulações do bankinter para ver o que dizem
Não se esqueça que mudar de taxa variável para fixa pode fazer a qualquer momento, mas uma vez tendo taxa fixa não poderá voltar a mudar para variável até o período sobre o qual contratou a taxa fixa estar concluído, inclusive se posteriormente voltar a transferir o seu crédito.
A previsão era para que o Euribor começasse a subir este ano ou no próximo, mas entretanto o BCE já deu a entender que a recuperação europeia não está a correr como era suposto e que é provável que a Euribor permaneça baixa pelo menos mais uns 10 anos.
Eu nesta altura não optaria por taxa fixa.
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