Colocado por: jdsc1981Boa tarde
Agora que está tudo prestes a "sair do forno " em termos Camarários, deverei iniciar a construção em meados de Maio.
irei efetuar por especialidades, como aliás já tinha dito, uma vez que terei uma ajuda de quem já andou nesta vida que irá controlar a entrada em obra de todas as especialidades, bem como fornecer todo o material, sendo a adjudicação efetuada apenas à mão de obra ( estrutura e trabalho pedreiro ). Quanto às especialidades, adjudicarei à medida que a obra for avançando.....
Necessito da vossa "expertise" no seguinte:
A Empresa que fará a estrutura e o trabalho de pedreiro ( início ao fim da obra ), tem Alvará, portanto existirá a figura do técnico responsável.
Segundo percebi, essa figura terá que ser alguém que pertença aos quadros da empresa adjudicada, certo ?
Quanto ao Diretor de fiscalização, pode ser um Arq ou Eng. Esse Diretor terá que estar inscrito na Câmara da localidade ? Ou carece qpenas de pertencer à Ordem e estar apto para o efeito ?
Estou a esquecer-me de mais alguma figura ?
Obrigado a todos !
Colocado por: Anaa
Sendo que a IS acessível é no piso 1, as escadas não teriam de ter 120 de largura?
Colocado por: jdsc1981Boa tarde
Estou a fechar orçamento de mão-de-obra contemplando toda a estutura ( abertura cave (vazadouro de terras e entulhos), carpinteiro de cofragem, armação de ferro etc, bem como o trabalho de pedreiro do início ao fim da obra com assentamento de mosaicos cerâmicos, cantarias, cassetes para portas de correr, todos roços e rebocos.Está ainda incluído o material e mão de obra quanto a águas e esgotos e estuque em toda a moradia.
Ficarão a meu cargo, todos os materiais ( ferro, betão, cimentos, areias, tijolos e telhas ) bem como colas, betumes e isolamentos térmicos e acústicos.
para esta moradia foi-me apontado o orçamento de 83k + IVA
Fora do orçamento:
- Loiças sanitárias e móveis de casa de banho
- Tetos falsos
- Eletricidade
- Aspiração central
- Ar- Condicionado
- Painel Solar
- Pinturas ( interior e exterior )
- Cozinha, rouperios e portas
- Guardas de varanda e caixilharia
- Portões de Garagem e porta de entrada
- Bomba para cave
- Arranjos exteriores
Pergunto: Existe alguma calculadora de ferro e betão para conseguir extrair um valor aproximado dos materiais ? Sei que o betão anda à volta de 70 € / m3 e o ferro em cerca de 800 € / tonelada ( valores médios ).
Consigo mais facilmente extrair o valor do betão que do ferro.
Alguém com experiência e que já tenha passado por isto que tenha um valor aproximado para este caso ? Se conseguir calcular a cave ( que é o mais caro em termos de estrutura, poderei calcular facilmente os restantes pisos, com folga orçamental.
Obrigado desde já pela Vossa ajuda e quanto ao orçamento, poderão opinar que eu agradeço :)!!!
Colocado por: ****Como sabe se esta a entregar caro ou barato, se nao têm os materiais quantificados ?
Colocado por: enf.magalhaes
Isso assim é uma roleta russa .... porque pediu assim um orçamento?
Colocado por: ****
numa obra de 200 mil ?
Colocado por: zedasilvaFalta ainda o Coordenador de segurançaobg Zedasilva. Essa figura é tb aasegurada normalmente pelo Empreiteiro certo?
Colocado por: jdsc1981Essa figura é tb aasegurada normalmente pelo Empreiteiro certo?
Colocado por: ****Notre dame é uma história mal contada que momentos antes do incêndio tiraram as 16 estátuas do local , a PJ francesa já abriu uma investigação, de acordo com as primeiras notas foi a queda de um andaime .achas q as estatuas vao aparecer à venda no ebay? hehehe
Colocado por: ****Notre dame é uma história mal contada que momentos antes do incêndio tiraram as 16 estátuas do local , a PJ francesa já abriu uma investigação, de acordo com as primeiras notas foi a queda de um andaime .
Colocado por: ****Ou árabes