- Olá todos, bom domingo!
Estou no processo de comprar casa e estou com algumas dúvidas/receios.
Em contexto:
Estou prestes a assinar um CPCV para um imóvel, na Amadora, que me vai custar 107500 EUR. O imóvel está bem localizado (pertissimo de transportes e serviços), é um quarto andar com elevador e tem um terraço. Está habitável mas a precisar de melhorias. Área bruta: 63 m2. É um T2, mas na verdade tem dois quartos, duas salas, cozinha e casa de banho.
Recebi já a caderneta predial urbana, e deixo em anexo os dados da avaliação das finanças.
Eu sei que a avaliação das finanças é realizada de forma diferente daquela que é feita pelos bancos, mas face ao valor apresentado receio que a minha avaliação fique muito abaixo daquilo que os proprietários me estão a pedir. O que acham? Alguém com experiencias semelhantes? Obrigada!O VPT nada tem a ver com o valor de mercado. Se a avaliação do banco for em baixa, aí preocupe-se..- Tanialexandra
- 14 abril 2019 editado
Colocado por: zedO VPT nada tem a ver com o valor de mercado.
É exactamente isto, no meu caso foi compra de 95000€, VPT à volta dos 66000€ e avaliação do banco de 113500€Isso vale zero. Um exemplo:
Comprei apartamento por 185.000€, com VPT 98.500€ e avaliação 165.000€.
Vendi o mesmo apartamento passados 4 anos por 235.000€.No meu caso, vendi por 120.000, com VPT de 75.000
Comprei por 185.000, VPT 125.000 e avaliação de 187.000.@ AMVP
A que deveu a desvalorização bruta do teu Imóvel? sendo que comprou a 185000 e vendeu a 120000?báltica
o segundo paragrafo do AMVP é já de outra casaah, ok Obrigado.Colocado por: baltika@ AMVP
A que deveu a desvalorização bruta do teu Imóvel? sendo que comprou a 185000 e vendeu a 120000?
Não devo ter sido Clara, vendi um por 120.000 e comprei outro por 185.000vendi um apartamento que a avaliação das finanças era menos de 100k por 440k...- desofiapedro
- 15 abril 2019
Exemplo do meu T2 no Miratejo, Seixal:
Prédio de 1985, quase 90m2, cozinha de origem, melhorias a nivel de portas e roupeiros, wc renovada prai há 15 anos, valor de venda 70.000,00€, avaliação BPI 90.400,00€.Muito obrigada a todos.
Eu já sabia que as avaliações podem ser, e na maior parte das vezes são, bastante díspares, mas como vi uma revisão das finanças de 2018 tão baixa, assustei-me.0.0132 seg. NEW
