Colocado por: P_LopezBoas!
São os entre 14 e 18 mil euros anuais (brutos, sem impostos nem despesas de condomínio, água e luz).
O apartamento do link que lhe enviei custou 95 mil euros em 2015 tal como está nas fotos.
O apartamento que ainda estou a remodelar custou 110 mil euros há precisamente 1 ano e a renovação vai ficar à volta de 25 mil euros (mobilias e electrodomésticos também incluidos neste valor).
Portanto, jogando com 15 mil euros anuais para um investimento de 135 mil euros, são 11,1%.
Mas se imaginarmos que eu não tinha vendido o outro apartamento, o rendimento que o mesmo permitia era precisamente o mesmo (os cerca de 15 mil euros anuais) e nesse caso para um valor de aquisição de 95 mil euros, estaríamos a falar em 15,8%. E o meu investimento inicial foram esses 95 mil, pois o segundo apartamento comprei com o valor da venda do primeiro, pelo que de certa forma pode dizer-se que o meu investimento de 2015 está a render 15% ao ano.
Agora, neste momento já não se arranjam apartamentos como estes por estes preços. Repare que o francês me comprou o das fotos do link por 153 mil euros e já assim foi bom negócio (há 1 ano), pois hoje tenho quase a certeza que o vendia por 180 mil em menos de 3 meses. É fazer-se uma pesquisa sobre o que há no mercado e abaixo de 150 mil só há coisas minúsculas e feias ou então muito longe da praia.
Como bem referes o Algarve está a finar muito inflaccionado (desde há 24-36 meses) mas esta zona de Vilamoura penso que tem batido todos os recordes, se calhar praticamente ao nível do centro de Lisboa e Porto.
Cumprimentos.
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Colocado por: ****Poderia ter alguma coisa aí dentro a álcool, ou até eléctrico, existe gente que eu gosta de fins de semana na praia no inverno.
Colocado por: P_Lopez
Ainda cheguei a considerar essa opção, que na verdade não está fora de questão em definitivo. Posso sempre voltar a considerar. De momento estão essas 3 coisas que se vê na foto que são velas, sempre dá para acender e dar um pouco mais de ambiente.
É isso mesmo marco1. Vê-se por aí com cada velharia que até mete medo. Eu teria vergonha. Aliás, tive mesmo, este apartamento teve escritura em Junho e já não me deu tempo para o renovar nesse verão (2017). Mas como mesmo no estado velho em que estava se arrenda, decidi arrendar mas tive tanta vergonha que o entreguei a uma agência e eles trataram de tudo, para não ter eu que lidar directamente com os hóspedes.
Na agência disseram que têm apartamentos em muito piores condições, por isso até nem foi assim tão mau. Arrendei só mesmo Julho e Agosto. E também se as pessoas ao ver as fotos estão interessadas, é porque não se importam muito. Mas claro, cobrei metade daquilo que cobro agora...
Eletrodomésticos, mobiliário, acessórios de cozinha, materiais, etc, comprei de melhor qualidade / mais caro que aqueles que tenho na minha própria casa. Aliás, o colchão (que nem foi muito caro), depois de o experimentar, convenceu-me de tal forma que acabei por trocar o meu velho por um igual. E tenho confirmado a boa decisão, é mesmo confortável, parece que dormimos todas as noites num hotel, até dá mais gosto ir dormir.
Um dos módulos do sofá da sala abre em cama (é o módulo com cama Vallentuna do IKEA) e é também uma cama tão confortável que acabei por comprar outro igual para outra casa. No sofá só tenho condições para acomodar 1 pessoa, propositadamente, pois apenas arrendo a 1 casal ou no máximo 1 casal + 1 filho. Ao contrário de outros apartamentos iguais no mesmo prédio, onde no verão vejo que se chegam a acomodar até 6 ou 7 pessoas.
Olha o bluewings :) Desculpa lá no ano passado ter-te deixado quase aqui a falar sozinho, hehe. A coisa demorou mais 2 meses que o previsto e depois já nem me apeteceu actualizar isto. Agora é que andei a ver tópicos iniciados por mim onde houve participação desde a minha última intervenção e vi este...
O que se passou para a máquina de lavar roupa ter ficado à vista, na varanda, foi apenas decisão pessoal. A máquina de lavar roupa no apartamento quando o comprei (tal como na maioria dos apartamentos dos vizinhos) estava na casa de banho. Eu no outro apartamento que tinha neste prédio tinha uma igual, na varanda. Optei por fazer igual, pois em termos de distribuição e aproveitamento do espaço encaixa muito bem ali.
Optei por máquina de carga superior pois em vez de 60x60cm de base, é 60x40cm, poupando 20cm de espaço ali naquele local da varanda, o que é muito conveniente. Ainda assim é uma máquina de 6kg (Electrolux), que é o normal das máquinas que temos em nossas casas (entre 6 e 8kg).
O que ponderei fazer foi pedir ao carpinteiro uma caixa por medida, para que a máquina ficasse dentro de uma caixa (tipo armário). Mas depois também acabei por desistir, era um mono na varanda, que depois com o tempo também acumulava sujidades e humidades. Assim está ali, à vista mas simples e bem arrumada. Ainda poupei os prováveis 150-300 euros que teria que pagar por esse dito armário.
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