Colocado por: grafitiAs dívidas deixadas por anteriores proprietários ao condomínio são, infelizmente e ao que parece, uma realidade cada vez mais frequente. Os acórdãos dos tribunais têm dado maioritariamente razão à não imputação da dívida aos recém-adquirentes das frações.
Colocado por: grafiti
Mas isso não sana o problema da dívida, nem as dores de cabeça por que todos os envolvidos passam, sobretudo os que recebem como boas-vindas um aviso de dívida, e a coerção para o pagamento da mesma, referente a um período durante o qual não usufruíram do bem.
Colocado por: grafiti(...) enquanto o estado não regula estas matérias como deve ser (obrigatoriedade de declaração de não dívida ao condomínio ou declaração dos interessados vendedores e compradores do imóvel assumindo uma forma de resolução do problema - no ato da escritura pública. Há que encontrar soluções equilibradas para as questões: sem o exercício de direitos e deveres em condomínio ético não pode haver bom futuro para os nossos imóveis. A tentação do salve-se quem puder não é caminho...
Colocado por: macalOs bancos e as finanças querem impingir as dívidas aos compradores. Malandragem.
Colocado por: PedreiroPTum dos proprietários encontra-se em incumprimento para com o condomínio durante uns 3 anos
Colocado por: PedreiroPTMas isto é ridículo! Compro uma casa e ainda tenho que arcar com a má gestão!?
Significa que, por exemplo, em um prédio de 6 fogos (casas) um dos proprietários encontra-se em incumprimento para com o condomínio durante uns 3 anos (que não é assim tão fora do comum). Este decide vender. O novo proprietário após comprar o andar terá que assumir a má gestão e incumprimento tanto do antigo proprietário como a falta de atitude dos restantes 5 ao longo dos 3 anos!???
Isso é errado. Mas, na minha opinião, o problema não reside no facto de o novo comprador ter que, eventualmente, pagar as dívidas. Mas sim no facto da falta de manobra e meios de mecanismo para obrigar as pessoas a pagar as dívidas. Pois pelo que conheço o "não pagar" é tão simples como esfregar um olho. Basta não ter vergonha, ter uma lata descomunal, aguentar e gostar de discutir com o restantes condomínios, e pronto. Em um condomínio de 35€ mensais lá se poupa 420€ ao ano. Já dá para uma boa entrada de umas férias.