Colocado por: tankianBoas a todos,
Possivelmente este assunto já foi aqui discutido mas dou por mim a ver publicações algo antigas e que não se reflectem aos tempos de agora, mas de qualquer maneira cá vai.
Neste momento estou a pensar sair de casa dos pais com a minha namorada, tenho 26 anos ela 29, ela ganha 690€, eu irei mudar de emprego e vou ganhar 800€ pelo menos durante 8 meses, somos da zona de Leiria.
Acontece que eu sou da opinião que a mudar seja de vez, mas a falta de experiência leva-me a ter algumas dúvidas em relação ao que precisamos financeiramente para viver uma vida "digna".
Falando de números, temos neste momento 47000€ como "pé de meia", e a opção de arrendamento é para esquecer, uma renda em Leiria ronda os 400€ a 500€ e é ai que entra a opção de comprar uma casa/apartamento.
Dentro do que andei a ver não queria comprar nada acima dos 120000€, ou seja, não pedir mais de 2/3 do que temos como "pé de meia" ao banco, mas por mais que faça as contas dos possíveis gastos de viver por minha conta acho que falta sempre algo, e gostava que realmente quem passe por estes custos todos os dias me possa dar uma ideia desse mesmo custo, por exemplo, luz/agua/gás, comida, etc etc.
Despesas fixas mensais que tenho em mente são:
-90€ luz/água/gás
-50€ tv/net/telemóveis
-300€ alimentação (nesta tenho muitas dúvidas)
-160€ combustíveis (talvez menos visto que iríamos ficar a menos de 10km do trabalho cada um)
-60€ despesas com 2 carros a nível de impostos
-230 a 400€ para prestação da casa (890€ - 1060€ dependendo do tempo da prestação)
Com isto também queria perceber a vossa opinião sobre quantos anos deveria pagar um empréstimo de 80000€, partindo sempre do pior cenário que é os 1200/1400€ mensais.
- a 20 anos a prestação seria aproximadamente 390€
- a 30 anos a prestação seria aproximadamente 280€
- a 40 anos a prestação seria aproximadamente 230€
(valores tirados do simulador do Crédito Agrícola, usei este por ser o banco que utilizo)
Ao mesmo tempo, saber se existem alguns apoios para habitação jovem e quais (se conhecerem claro, foi o meu irmão que me falou nisto)
Eventualmente e se o futuro assim quiser o meu vencimento irá subir, neste momento sou pintor automóvel em progressão de carreira, mas sendo eu um bocadinho pessimista prefiro fazer as contas pelo pior cenário pois nunca se sabe o dia de amanha...
Bem com isto dito venham daí essas opiniões e experiências de vida!
Cumprimentos,
Tankian
Colocado por: amartinsBoas.
Não se esqueça que os juros estão historicamente baixos, e têm maior probabilidade de subir do que baixar.
Pode demorar uns anos, mas tenha em conta a subida destes durante a duração do empréstimo.
Colocado por: Miguel_Coelho24Boa noite. Tenho a minha vida organizada mais ou menos por esses valores. Na altura da compra da casa tive de investir um pouco do pé de meia nas obras de restauração da mesma. Se conseguir comprar a casa pretendida e manter o pé de meia no valor dos 10 ou 20 mil, Consegue pagar as suas contas e ainda se dar a luxos regularmente. Desde que nao se descontrole claro :)
Colocado por: smart
Sem pensar muito ..fazia taxa fixa a 30 anos e disciplinava me para amortizar sempre que possível...vivia descansado sem pensar em carrosséis a subir a descer... á 4 anos andava nos 5.5 % ....mais spread...confirme só quanto ficaria a pagar se a taxa aumentasse 5% ...duplicou ou triplicou a prestação...? Consulte a union de créditos imobiliários...fazem por volta de 2.90 já com spread e poupa dinheiro nos seguros pq pode fazer fora...
Colocado por: tankianBoas a todos,
Possivelmente este assunto já foi aqui discutido mas dou por mim a ver publicações algo antigas e que não se reflectem aos tempos de agora, mas de qualquer maneira cá vai.
Neste momento estou a pensar sair de casa dos pais com a minha namorada, tenho 26 anos ela 29, ela ganha 690€, eu irei mudar de emprego e vou ganhar 800€ pelo menos durante 8 meses, somos da zona de Leiria.
Acontece que eu sou da opinião que a mudar seja de vez, mas a falta de experiência leva-me a ter algumas dúvidas em relação ao que precisamos financeiramente para viver uma vida "digna".
Falando de números, temos neste momento 47000€ como "pé de meia", e a opção de arrendamento é para esquecer, uma renda em Leiria ronda os 400€ a 500€ e é ai que entra a opção de comprar uma casa/apartamento.
Dentro do que andei a ver não queria comprar nada acima dos 120000€, ou seja, não pedir mais de 2/3 do que temos como "pé de meia" ao banco, mas por mais que faça as contas dos possíveis gastos de viver por minha conta acho que falta sempre algo, e gostava que realmente quem passe por estes custos todos os dias me possa dar uma ideia desse mesmo custo, por exemplo, luz/agua/gás, comida, etc etc.
Despesas fixas mensais que tenho em mente são:
-90€ luz/água/gás
-50€ tv/net/telemóveis
-300€ alimentação (nesta tenho muitas dúvidas)
-160€ combustíveis (talvez menos visto que iríamos ficar a menos de 10km do trabalho cada um)
-60€ despesas com 2 carros a nível de impostos
-230 a 400€ para prestação da casa (890€ - 1060€ dependendo do tempo da prestação)
-16€ IMI (arrendondei para 200€ ano não sei será o mais correcto)
-30€ condominio
Com isto também queria perceber a vossa opinião sobre quantos anos deveria pagar um empréstimo de 80000€, partindo sempre do pior cenário que é os 1200/1400€ mensais.
- a 20 anos a prestação seria aproximadamente 390€
- a 30 anos a prestação seria aproximadamente 280€
- a 40 anos a prestação seria aproximadamente 230€
(valores tirados do simulador do Crédito Agrícola, usei este por ser o banco que utilizo)
Ao mesmo tempo, saber se existem alguns apoios para habitação jovem e quais (se conhecerem claro, foi o meu irmão que me falou nisto)
Eventualmente e se o futuro assim quiser o meu vencimento irá subir, neste momento sou pintor automóvel em progressão de carreira, mas sendo eu um bocadinho pessimista prefiro fazer as contas pelo pior cenário pois nunca se sabe o dia de amanha...
Bem com isto dito venham daí essas opiniões e experiências de vida!
EDIT: adicionei condominio e IMI
Cumprimentos,
Tankian
Sem pensar muito ..fazia taxa fixa a 30 anos e disciplinava me para amortizar sempre que possível...vivia descansado sem pensar em carrosséis a subir a descer... á 4 anos andava nos 5.5 % ....mais spread...confirme só quanto ficaria a pagar se a taxa aumentasse 5% ...duplicou ou triplicou a prestação...? Consulte a union de créditos imobiliários...fazem por volta de 2.90 já com spread e poupa dinheiro nos seguros pq pode fazer fora...
Colocado por: smst16€ IMI (
Colocado por: tankian-60€ despesas com 2 carros a nível de impostos
Colocado por: Mariasevera
Há isenção para habitação própria permanente.