Colocado por: amartinso banco poderá alterar unilateralmente as taxas associadas ao crédito dependendo de 'n' cenários.
Colocado por: amartinsCom isto não estou a dizer que taxa fixa é má ou boa, apenas quero chamar a atenção para as 'letras pequeninas' constantesem alguns contratosque o pessoal nem lê pois confia em quem lhe pôs o contrato nas mãos e disse que era a melhor proposta.
Colocado por: jamesponde
Neste momento, pos a malta dos empréstimos a taxa fixa a ler os contratos de cima a baixo :)
Colocado por: NelhasGomes,Eu já passei por 3 bancos e realmente esta minuta de hipoteca é a mais simples. Voltei a ler e percebo as clausulas todas e só menciona:
Se têm um contrato de crédito habitação com a entidade bancária, e ele é muito explicito, alguma coisa não está bem.
Colocado por: Gomes.sinceramente não percebo qual o V/ negativismo sobre esse assunto. Já analisaram o mercado europeu? Os países mais a Desenvolvidos usam quase todos taxas fixas, e já ouviram falar em alterações nas taxa fixas? eu não. Nasci em França e vivi lá muitos anos, tenho muitos familiares com taxa fixa (pessoas com alguma idade) e as taxas nunca alteraram (mesmo durante a crise europeia que se sentiu há alguns anos).
São contra as taxas fixas ponto final, mas não inventem cenários onde não há.
Colocado por: NelhasGomes,
Isto aqui :
"c. Outras situações em que se venha a comprovar de forma objetiva e documentada, um
agravamento da solvabilidade do(s) Mutuário(s) que comprometa o cumprimento das
obrigações contratualmente previstas.
Para o efeito, o Banco deverá comunicar ao(s) Mutuário(s), mediante aviso escrito, da(s)
alteração(ões) a aplicar ao presente contrato, com a nova taxa de juro, e/ou spread a aplicar.
Nesse caso, o(s) Mutuário(s) poderá(ão), dentro do prazo de noventa dias de calendário
contados da recepção dessa comunicação, resolver o presente contrato com fundamento
nessas alterações, devendo então efetuar o reembolso imediato e antecipado de todo o
crédito, até ao termo daquele mesmo prazo, sem penalização. As alterações comunicadas
pelo Banco nos termos do número anterior haver-se-ão por definitivamente aceites, se o(s)
Mutuário(s) não resolver(em) o contrato dentro do prazo ali referido e serão aplicadas e
devidas a partir do início do período de contagem de juros imediatamente seguinte ao fim
desse prazo para a resolução."
Dá para quase tudo.
Colocado por: desofiapedroA alínea C diz tudo lol é só saber interpretar português. Se o banco se aproveita muitas vezes dessa alínea? Não sei, possivelmente não. Na minha opinião cada um deve optar pela taxa que melhores condições oferecer para o seu caso. No meu caso optei pela variável porque a fixa para além de ter um teto máximo de 30 anos implicava um esforço adicional de quase 200€ por mês que são necessários para as obras que vou fazer à casa. Secalhar se comprasse uma casa nova optava pela fixa. Cada caso é um caso, acho que ninguém aqui é contra taxas nenhumas até porque as duas têm as suas vantagens e desvantagens.
Colocado por: desofiapedroPronto, ninguém excepto o Luís hahahaha
Colocado por: luisDS
Então, segundo aquela alinea, na última crise, todos os bancos protugueses poderiam saltar fora dos contratos de taxa fixa. Todos estiveram em dificuldades....