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  1.  # 1

    boa noite,

    eu e o meu namorado vimos uma casa de banco (100% financiamento). diz no anúncio que há isenção das despesas de avaliação e estudo do processo.

    que outras despesas iniciais vamos ter? a escritura? quanto costuma custar?

    como se costuma desenvolver este processo?

    ambos recebemos entre 700 e 800 euros líquidos, haverá problema no financiamento em condições normais.

    quais os timings que este processo demora?

    desculpem, mas ambos somos novatos neste assunto.

    obrigado.
  2.  # 2

    Colocado por: Soraia Martinsambos recebemos entre 700 e 800 euros líquidos, haverá problema no financiamento em condições normais.


    dependerá da taxa de esforço. até 30% ou 35% costuma ser pacifico
  3.  # 3

    Se não tiver outros créditos, e os dois efetivos não deve haver problemas.
  4.  # 4

    Colocado por: Soraia Martinsque outras despesas iniciais vamos ter? a escritura? quanto costuma custar?


    IMT e is... Variável com o valor de aquisição
  5.  # 5

    Colocado por: Soraia Martinsboa noite,

    eu e o meu namorado vimos uma casa de banco (100% financiamento). diz no anúncio que há isenção das despesas de avaliação e estudo do processo.

    que outras despesas iniciais vamos ter? a escritura? quanto costuma custar?

    como se costuma desenvolver este processo?

    ambos recebemos entre 700 e 800 euros líquidos, haverá problema no financiamento em condições normais.

    quais os timings que este processo demora?

    desculpem, mas ambos somos novatos neste assunto.

    obrigado.


    A falar por experiência própria , que vou a meio caminho : 1 semana para a resposta do banco após entrega da papelada .

    Arredondando : 300 € para abertura de processo
    350 € Comissão de estudo
    150 € escritura
    270 € imposto de selo da utilização de crédito
    450 € imposto de selo de compra e venda
    400 € imt ( dependendo do valor do imóvel )
    Mais uns extras o meu banco disse para apontar para os 3000€ 🤷🏻‍♀️ Tire uns 650€ das supostas isenções , mas prepare-se para os extras 👌

    Pelo vosso rendimentos, a taxa de esforço parece-me razoável, não prevejo problemas.
    Quanto ao futuro , recomendo a si e ao seu namorado, a casa registada em nome dos dois ( 1/2 para cada um ) .
    Desejo a maior das felicidades, neste grande passo da vossa vida , mas todos sabemos que ás vezes não corre tão bem e ambos têm de pensar nos aspectos bons e menos bons .
  6.  # 6

    também vi imóveis supostamente a 100% por ser do banco e o que disseram (novo banco) o imóvel sim é do banco mas não empresta a 100% tem de haver sempre €€
  7.  # 7

    Tudo vai depender do valor de compra e do banco em questão. Na altura havia uma ligeira diferença em função do banco.

    No total eu paguei bem pela minha escritura (aproximadamente 9.000€).
  8.  # 8

    Colocado por: NunoCruzNo total eu paguei bem pela minha escritura (aproximadamente 9.000€)

    Deve ter sido não só a escritura mas também impostos, não era habitação própria permanente?
  9.  # 9

    Colocado por: Palhava
    Deve ter sido não só a escritura mas também impostos, não era habitação própria permanente?


    Sim, escritura e impostos.

    No total rondou os 9.000€

    E sim é habitação própria permanente.
  10.  # 10

    Colocado por: NunoCruzé habitação própria permanente.

    normalmente há isenção de IMT ou um IMT mais "simpático"...https://www.pwc.pt/pt/pwcinforfisco/guia-fiscal/2015/imt.html

    Deve ter sido uma casa já de um preço elevado...
 
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