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    • AMVP
    • 14 junho 2019

     # 21

    Colocado por: mrgs89

    por norma a opção mais barata é um mau negócio, e a opção mais cara também.


    E assim se inflacionam preços ou se deixa de optar pela opção economicamente mais vantajosa.
  1.  # 22

    num orçamento um produto x com as caraterísticas y e z custa T
    mesmo produto noutro orçamento custa T - g
    noutro orçamento custa T + s
    qual escolhe?
    portanto é bom é ter bem descriminado o produto que se quer e ver o melhor preço.
  2.  # 23

    18mil euros pra 75m2 e essa festa toda? Onde fica essa casa?
  3.  # 24

    Colocado por: desofiapedro18mil euros pra 75m2 e essa festa toda? Onde fica essa casa?


    A casa fica em Queluz.
    Não acho que seja festa assim tão grande, nem que 18 mil euros seja assim tão pouco.
    Um bom amigo de família, com casas na Estrela, tem vindo a remodela-las para alugar, e as suas remodelações não ultrapassam os 15 mil euros. Com materiais de relativa qualidade (louças sanitárias da Sanitana, por exemplo) e acabamentos bastante bonitos.
    Concordo que com 18mil euros não posso remodelar a minha casa e deixá-la ao nível do palácio, mas surpreende-me tanta incredulidade.
  4.  # 25

    Colocado por: ****

    na lua ...


    Com vista para o mar.
  5.  # 26

    Colocado por: AMVP

    E assim se inflacionam preços ou se deixa de optar pela opção economicamente mais vantajosa.


    Vejo as coisas de um prisma totalmente diferente - o por norma significa que há excepções à regra. Mas a verdade é que na maioria das vezes a opção mais barata implica um significativo compromisso na qualidade (que se paga mais tarde), e a opção mais cara é, na maioria das vezes, um virar costas à melhor opção custo/benefício. Aplica-se uma espécie de lei dos rendimentos marginais decrescentes - à medida que o preço aumenta, diminui o retorno daquilo que está a adquirir.
  6.  # 27

    mgrs89

    ora não compreendo, com um conhecimento como esse, os seu amigo, porque não aproveita a experiencia dele.
    de qualquer forma eu também conheço uma pessoa que anda a fazer mais ou menos isso, mas para já nem anda a remodelar mas mais a comprar e a coisa funciona porque é para arrendamento mais como qualquer coisa como uma máscara "pintura" e realmente não fica muito caro.
    depois temos também outros casos como este em que com uma boa remodelação bem acima de 18 k esta pessoa pos esta casa no mercado com um valor bem acima da média da zona.
    https://www.idealista.pt/imovel/29823904/

    ou seja cada um dai tira as suas conclusões e estratégias.
  7.  # 28

    Colocado por: marco1mgrs89

    ora não compreendo, com um conhecimento como esse, os seu amigo, porque não aproveita a experiencia dele.
    de qualquer forma eu também conheço uma pessoa que anda a fazer mais ou menos isso, mas para já nem anda a remodelar mas mais a comprar e a coisa funciona porque é para arrendamento mais como qualquer coisa como uma máscara "pintura" e realmente não fica muito caro.
    depois temos também outros casos como este em que com uma boa remodelação bem acima de 18 k esta pessoa pos esta casa no mercado com um valor bem acima da média da zona.
    https://www.idealista.pt/imovel/29823904/

    ou seja cada um dai tira as suas conclusões e estratégias.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:mrgs89


    Infelizmente, a pessoa que se encontra a fazer essas remodelações para o meu amigo não tem disponibilidade para fazer as minhas. Foi logo a primeira pessoa que contactei, mas de momento ele encontra-se com três obras a decorrer e só em inícios de Setembro poderia iniciar as minhas.
    Concordo que muitas das remodelações para aluguer são meramente cosméticas, e carecem de materiais de qualidade (eu mesma estou numa casa alugada que tem a cozinha mais barata que havia no ikea), mas se tiver neste novo telemóvel as fotografias dos apartamentos da estrela desse meu amigo, adiciono ao post. São mesmo muito bem conseguidas.
    Esse apartamento que mostrou está optimo. Tem muitas coisas que gosto. Há muito valor investido na casas de banho, parece-me, mas eu também estou à procura de outro design. Eu gostaria de uma casa de banho com acabamentos (chão e paredes) em microcimento, o que me parece que é mais económico.
  8.  # 29

    Colocado por: marco1mgrs89

    https://www.idealista.pt/imovel/29823904/





    não menosprezando o os materiais, as fotos também dão uma boa ajuda
    Concordam com este comentário: marco1
  9.  # 30

    não conheço pessoalmente este caso mas já vi na zona o antes de outras por ali e parece-me realmente que este caso fizeram uma coisa bem profunda.
  10.  # 31

    Colocado por: mrgs89

    A casa fica em Queluz.
    Não acho que seja festa assim tão grande, nem que 18 mil euros seja assim tão pouco.
    Um bom amigo de família, com casas na Estrela, tem vindo a remodela-las para alugar, e as suas remodelações não ultrapassam os 15 mil euros. Com materiais de relativa qualidade (louças sanitárias da Sanitana, por exemplo) e acabamentos bastante bonitos.
    Concordo que com 18mil euros não posso remodelar a minha casa e deixá-la ao nível do palácio, mas surpreende-me tanta incredulidade.


    O seu bom amigo, muito provavelmente tem material de sobra das obras (muuuuuito importante), tem uma equipa já montada (mais importante ainda), tem descontos na loja do vizinho, etc etc. Não se esqueça de cá vir quando acabar a sua obra por 18mil euros com a festa toda que quer fazer (sim é uma grande festa embora não pareça, assim que fala em canalização e electricidade a menos que vá deixar a tubagem toda de fora digo-lhe já que é uma grande festa) e dizer-nos como correu, e olhe que não digo isto a desejar mal, quero mesmo que alguém consiga, eu bem tentei com a minha na margem sul não passar dos 25mil, mas já vamos em praticamente 30 e já algumas caixilharias ficaram de fora... boa sorte!
  11.  # 32

    Colocado por: marco1mgrs89

    ora não compreendo, com um conhecimento como esse, os seu amigo, porque não aproveita a experiencia dele.
    de qualquer forma eu também conheço uma pessoa que anda a fazer mais ou menos isso, mas para já nem anda a remodelar mas mais a comprar e a coisa funciona porque é para arrendamento mais como qualquer coisa como uma máscara "pintura" e realmente não fica muito caro.
    depois temos também outros casos como este em que com uma boa remodelação bem acima de 18 k esta pessoa pos esta casa no mercado com um valor bem acima da média da zona.
    https://www.idealista.pt/imovel/29823904/

    ou seja cada um dai tira as suas conclusões e estratégias.


    Essa casa tá linda, e lá está, fazer isto por 18mil euros hoje... ufff, ou faz o próprio metade do trabalho ou a empresa tem os materiais todos de sobra e os oferece... tá tudo extremamente caro, desde material a mão de obra. Isso deve ser remodelação pra ter chegado ou mesmo passado dos 30mil euros, mas tá aí uma coisa belíssima, adorei.
  12.  # 33

    Ruuunnn for the hilllssss
  13.  # 34

    Estive há pouco tempo numa casa que tinha sido remodelada para efeitos de valorização para a venda. Um pequeno apartamento com uns 85m2. A remodelação estava com tanto nível, de tão bom gosto, que eu, pessoalmente, acredito que deve ter valorizado para muito mais do que qualquer apartamento naquele bloco por remodelar. Francamente bem conseguida ! Assim, sim.
  14.  # 35

    Colocado por: desofiapedro

    O seu bom amigo, muito provavelmente tem material de sobra das obras (muuuuuito importante), tem uma equipa já montada (mais importante ainda), tem descontos na loja do vizinho, etc etc. Não se esqueça de cá vir quando acabar a sua obra por 18mil euros com a festa toda que quer fazer (sim é uma grande festa embora não pareça, assim que fala em canalização e electricidade a menos que vá deixar a tubagem toda de fora digo-lhe já que é uma grande festa) e dizer-nos como correu, e olhe que não digo isto a desejar mal, quero mesmo que alguém consiga, eu bem tentei com a minha na margem sul não passar dos 25mil, mas já vamos em praticamente 30 e já algumas caixilharias ficaram de fora... boa sorte!


    Prometo que no final da renovação volto a este mesmo post partilhar a experiência. Porque muito me convém, espero que esteja errada e que eu esteja certa. Mas caso tal não se verifique, eu partilho na mesma. Nunca foi um problema para mim admitir estar errada.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: desofiapedro, ADROatelier
  15.  # 36

    Colocado por: ****

    Mas uma renovação, se não for pensada para valorizar, dar qualidade ao bem imóvel, é melhor deixar como esta.


    para não falar em quem vai avaliar essa valorização... o dono, o amigo/familiar que lá vai a casa, um possível comprador, o avaliador do banco, as finanças.
  16.  # 37

    Colocado por: ****

    É a sua opinião !


    a minha opinião até vai ao encontro da sua... mas sim, é a minha opinião.
  17.  # 38

    Uma remodelação num apartamento para mim só faz sentido se q fachada do prédio acompanhar, mas como em Portugal ninguém se importa se a fachada de um prédio esta a cair aos bocados, se fecham varandas com uma marquise de cada côr ou colocam o capoeiro das galinhas pensurado na janela, tudo é mais complicado...
  18.  # 39

    Colocado por: DR1982Uma remodelação num apartamento para mim só faz sentido se q fachada do prédio acompanhar, mas como em Portugal ninguém se importa se a fachada de um prédio esta a cair aos bocados, se fecham varandas com uma marquise de cada côr ou colocam o capoeiro das galinhas pensurado na janela, tudo é mais complicado...

    Já não será bem assim. Até porque desvalorizar a fachada é em si desvalorizar a casa, e já vai havendo consciência disso.
    Concordam com este comentário: zed
    • DR1982
    • 16 junho 2019 editado

     # 40

    Colocado por: CMartin
    Já não será bem assim. Até porque desvalorizar a fachada é em si desvalorizar a casa, e já vai havendo consciência disso.
    Muito pouca infelizmente, eu desisti de fazer obras no meu apartamento exatamente por isso, apesar de estar localizado na rua principal da pequena cidade onde vivo, a fachada está uma lastima e nao vislumbro solução, ós condominos nem o condominio pagam, quanto mais obras de requalificação da fachada!
    Decidi desistir, poupo uns belos cabelos brancos!
 
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