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    • RRCO
    • 11 julho 2019

     # 1

    Boa Tarde a todos . Junto-me ao Forum pois tenho muitas dúvidas no que toca a construção de uma casa .

    Vivo no estrangeiro 'a muitos anos, e decidimos regressar. Ja' procuramos moradias prontas a vender , mas é tudo muito grande e muito caro !
    Agora estamos a ponderar seriamente construir ! Ja vimos alguns terrenos loteados pra construção , mas ainda não compramos nada .

    A minha pergunta é , chegaram 130 000 Euros , pra uma moradia de dois pisos, T3 duas casas de banho e uma aera de ca 150m2 ?

    Obrigada pela ajuda

    Rute
  1.  # 2

    Construção + terreno =130 mil???

    Construção implica, projecto (arquituctura + especialidade)que rondam os 10-15 mil+iva, mais taxas e licenças camarárias (não faço ideia) e depois o preço da construção aponte para cerca de 800-1000€/m2 + iva.

    Sendo eu destas zonas e conhecendo alguns "empreiteiros" e do que vejo no geral andam todos cheios de trabalho o que sobem sempre os preços.

    Cumps,
    Estas pessoas agradeceram este comentário: RRCO
  2.  # 3

    Parece me muito curto SÓ para a construção, quanto mais se estiver a incluir nesse valor projecto, taxas... Em Santo Tirso paguei 1400 pela licença de construção
    Estas pessoas agradeceram este comentário: RRCO
  3.  # 4

    Não sei em que país está a viver, mas mesmo que ganhe o dobro do que ganharia cá em Portugal, conte que o valor total desde o primeiro papel, até à licença de habitação, ficará provavelmente mais caro cá do que onde está.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: RRCO
    •  
      damned
    • 12 julho 2019 editado

     # 5

    Por esse valor pense antes em comprar um imóvel para remodelar, aí o orçamento é capaz de lhe chegar se tiver paciência para encontrar algo com potencial. Nessa zona há casas com bons terrenos que com algum dinheiro ficam um mimo, algumas totalmente em pedra.
    Concordam com este comentário: NdaMadeira
    Estas pessoas agradeceram este comentário: RRCO
  4.  # 6

    Colocado por: mfa17Em Santo Tirso paguei 1400 pela licença de construção


    Colocado por: RRCO A minha pergunta é , chegaram 130 000 Euros , pra uma moradia de dois pisos, T3 duas casas de banho e uma aera de ca 150m2 ?


    Com esse montante para construção nova...esqueça o concelho de Guimarães (gasta facilmente 4000€ só na CM).

    Só para a construção com projeto optimizado nos custos e alguma sorte com o empreiteiro 150m2 x 650€ = 97500€
    Estas pessoas agradeceram este comentário: RRCO
    • RRCO
    • 12 julho 2019

     # 7

    ola bom dia ! Como não conheço muito bem o mercado em Portugal vim cá colocar as minhas dúvidas . A minha pergunta era 130 000 euros ( Sem o Valor do terreno ) apenas 'a contrução . Mas ja' cheguei a conclusão que para construir o que quero tenho que subir bem de parada . Seriam uns 170 000 euros apenas pra construir .
    • RRCO
    • 12 julho 2019

     # 8

    obrigado desde ja' por todas as partilhas !

    Ja' me apercebi que o concelho de Guimarães e' bem mais caro que o concelho de santo tirso ! Nunca pensei que construir implicava tanto tempo , tantas burocracias -.-' .
    • RRCO
    • 12 julho 2019

     # 9

    Colocado por: HAL_9000Não sei em que país está a viver, mas mesmo que ganhe o dobro do que ganharia cá em Portugal, conte que o valor total desde o primeiro papel, até à licença de habitação, ficará provavelmente mais caro cá do que onde está.


    Estou na Suiça , e acredite que aqui as coisas funcionam mais rápido , mas os valores são muitissimo superiores !
    Concordam com este comentário: SMBS
  5.  # 10

    Colocado por: RRCO

    Estou na Suiça , e acredite que aqui as coisas funcionam mais rápido , mas os valores são muitissimo superiores !
    Concordam com este comentário:SMBS
    A Suíça é efectivamente um caso à parte. Mais aí tb n se ganha 2x mais mas sim 4 :). Boa sorte para o seu projecto.
    Concordam com este comentário: RRCO
    Estas pessoas agradeceram este comentário: RRCO
  6.  # 11

    Colocado por: RRCOola bom dia ! Como não conheço muito bem o mercado em Portugal vim cá colocar as minhas dúvidas . A minha pergunta era 130 000 euros ( Sem o Valor do terreno ) apenas 'a contrução . Mas ja' cheguei a conclusão que para construir o que quero tenho que subir bem de parada . Seriam uns 170 000 euros apenas pra construir .


    Só para a construção (empreiteiro, arquiteto, cm, água, luz e taxas) 130.000€ para 150m2 não é impossível (se trabalhar com medidas standard´s)
    Fica a faltar o terreno.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: RRCO
    • RRCO
    • 12 julho 2019

     # 12

    Colocado por: valsasc

    Só para a construção (empreiteiro, arquiteto, cm, água, luz e taxas) 130.000€ para 150m2 não é impossível (se trabalhar com medidas standard´s)
    Fica a faltar o terreno.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:RRCO



    Quanto mais me informo , mais medo tenho em construir sou sincera ! Tenho medo que o sonho de construir se torne um pesadelo !
    • RRCO
    • 12 julho 2019

     # 13

    Colocado por: HAL_9000A Suíça é efectivamente um caso à parte. Mais aí tb n se ganha 2x mais mas sim 4 :). Boa sorte para o seu projecto.
    Concordam com este comentário:RRCO
    Estas pessoas agradeceram este comentário:RRCO



    Obrigado ;P Ganha se mais 4X , e as despesas são igualmentes superiores ;P
    Concordam com este comentário: DR1982
    • RRCO
    • 12 julho 2019

     # 14

    Colocado por: ****Rrco está em que zona ?


    Estou na zona de Basileia ! Olhe o que sei , é de ouvir colegas que já construiram cá , de minha experiencia nada sei ! Mas acho que num modo geral a Suiça é mais pratica que Portugal e logo mais eficiente .
    • RRCO
    • 12 julho 2019

     # 15

    Colocado por: ****


    Não é bem assim , existe um desconhecimento de causa enorme , mas prontos vale o que vale.


    Acredito , uma pessoa ouve muita coisa. Mas daí a ser verdade vai uma grande diferença !

    Mas vou lhe dar um exemplo que me revoltou um pouco. Aqui na suiça pra abrir uma conta bancária , na altura que cheguei , foi necessário uma permissão de residencia , e Abri a conta ! Em Portugal foi me exigido o Numero de contribuinte ,que não tenho , e as ultimas folhas de vencimento . E quando digo que não tenho Numero de contribuinte/ utente e social nada ou quase nada valho em Portugal ! Enfimm mas burocracias sâo cada vez mais e em todo lado !
    • RRCO
    • 12 julho 2019

     # 16

    por incrivel que pareça em Portugal ! e la' vivi e residi ate' aos meus 15 anos !
  7.  # 17

    Colocado por: RRCOpor incrivel que pareça em Portugal ! e la' vivi e residi ate' aos meus 15 anos !


    se nasceu em portugal tem nacionalidade portuguesa ou pelo menos dupla nacionalidade, por isso se não tem, pode pedir o cartão do cidadão que tem num unico cartão o numero de identificação civil, o de contribuinte, o da segurança social e o de utente do SNS. os meus filhotes já tem isso desde
    • RRCO
    • 12 julho 2019

     # 18

    Colocado por: pauloagsantos

    se nasceu em portugal tem nacionalidade portuguesa ou pelo menos dupla nacionalidade, por isso se não tem, pode pedir o cartão do cidadão que tem num unico cartão o numero de identificação civil, o de contribuinte, o da segurança social e o de utente do SNS. os meus filhotes já tem isso desde


    tenho nacionalidade portuguesa apenas. E posso requerir esses Numeros vivendo na Suiça no consulado ?
  8.  # 19

    Colocado por: RRCOpor incrivel que pareça em Portugal ! e la' vivi e residi ate' aos meus 15 anos !


    se nasceu em portugal tem nacionalidade portuguesa ou pelo menos dupla nacionalidade, por isso se não tem, pode pedir o cartão do cidadão que tem num unico cartão o numero de identificação civil, o de contribuinte, o da segurança social e o de utente do SNS. os meus filhotes já tem isso desde que nasceram.


    não é que voce não tenha os numeros, voce ou os seus pais, perderam foi o norte aos documentos e não sabem os numeros. se saiu aos 15 anos, andou cá na escola, por isso teve que fazer o bilhete de identidade. o numero da segurança social tb deve ter. se os seus pais recebiam o seu abono então tem de certeza. o de utente de SNS, tb o tem, os seus pais iam consigo ao médico, devia ter um médico de familia, por isso tem. O unico que pode não ter é o de indentificação fiscal, isso só se tratava quanto se começava a trabalhar, ou mais cedo para abrir uma conta no banco.
    • RRCO
    • 12 julho 2019

     # 20

    Eu os meus filhos temos CC, mas nao temos nenhum número de contribuinte , fiscal, social ou de utente .
 
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