Recebi uma herança no qual incluí uma moradia antiga.. essa moradia tem estipulada x áreas nas finanças, porém com o tempo sofreu alterações e já tem mais divisões..
Em termos de legalização, para além de necessitar de um topografo, queria saber que custos isso vai acarretar para mim nas finanças ao apresentar a nova planta urbana...
Alguém me consegue ajudar? Para perceber a rentabilidade, ou em demolir ou em legalizar conforme está agora
para legalizar não é nas finanças mas se a coisa for para ser apenas assunto das finanças, ou seja atualizar o valor patrimonial, tem de consultar a formula que geralmente está no modelo do imi e fazer as contas.
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Consegue me então dizer o que devo de fazer? Quero deixar a casa legalizada em termos de planta e finanças e em tudo o resto, pois o futuro é vender a mesma
pode não ser prudente fazer o que quer que seja. é melhor, caso haja realmente uma transação comercial ( venda) ver o que o processo "lhe" pede.
por exemplo tem licença de utilização? e para realmente por tudo em ordem ( o que pode não ser um imperativo), para alem do topografo precisa de um arquiteto e possivelmente alguma parte de engenharia para submeter um projeto de legalização á camara. mas como disse informe-se bem pois o seu processo pode ter dados que não conhecemos por aqui e o caminho não ser esse.
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Estimado Marco, não estou certo relativamente à licença.. Quando diz, devo informar me bem,Então devo deslocar me a uma imobiliária e eles saberão o que é necessário, ou a outro tipo de serviço me aconselha?
depende do que realmente quer fazer. mas pode começar realmente pelas finanças expor de forma sucinta a questão, ai já lhe darão um lamiré sobre o que deve ou não fazer. uma imobiliária não o vai ajudar convenientemente em nada.
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Como lhe disse quero vender a moradia, de forma a que nao venha ter problemas posteriormente, daí querer tentar colocar tudo direito...
Indo às finanças declarar a situação, não pode por me em transgressão e pagar uma multa ou algo assim, por nao estar em conformidade com o que eles têm?..
Peço desculpa, por estas perguntas todas.. e desde já agradeço imenso toda a ajuda e tempo dispensado por si
Contacte um Gabinete de projectos da zona da casa a legalizar. Tem de se munir da documentação dessa casa. Certidão do registo predial (copia simples) Copia da Caderneta predial Umas fotos também se possivel.
As finanças não legalizam nada, é apenas para questões de impostos. Se a casa foi aumentada sem declarar esse aumento as finanças, houve IMI que não foi liquidado e aí eles podem vir sobre si. Se quer legalizar a casa primeiro têm que ir junto dos serviços de urbanismo da sua área e falar com eles. Só no fim do processo é que trata com as finanças
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