Colocado por: diogoflipsgomesO meu irmão não se importa de vender a parte dele e eu estou disposto a compra-la, qual o procedimento a tomar? Que impostos vou ter de pagar? Que regras a ter atenção (vai ter de haver um valor estipulado de venda)?
Colocado por: diogoflipsgomesTem a certeza que a doação é possível nesta situação? Pensava que a doação era passar de uma mãe para um filho
Colocado por: diogoflipsgomeso que está a acontecer aqui é o terreno estar em nome de duas pessoas e uma delas sair
Colocado por: diogoflipsgomesé possível o meu irmão vender-me a parte dele "oficialmente" por 500 euros? Talvez saisse mais barato não?
Ps: O terreno está avaliado nas Finanças em 55 000 o que daria um imposto de 5 000...
Colocado por: diogoflipsgomeso Imposto de Selo será 0,8% ou de 10%?
Colocado por: diogoflipsgomesO terreno está avaliado nas Finanças em 55 000 o que daria um imposto de 5 000...
Colocado por: diogoflipsgomesposso construir uma moradia somente em meu nome num terreno em nome de duas pessoas? Se sim, que complicações é que poderam haver no futuro (como empréstimos, em caso de venda da moradia)?
Colocado por: diogoflipsgomesOu então mais simples, é possível pedir à Câmara para mudar as condições do lote, passar de um terreno de 1 fogo para 2 fogos?
PS: Isto é o que está na Certidão Permanente "com a área de 300,40m2; área de implantação: 126m2; área de construção: 252m2; No de pisos:2; No de fogos: 1 – Habitação";
Colocado por: diogoflipsgomesDigo isto pois, já tenho ouvido relatos de pessoas que constroem a moradia tudo legal e nos trâmites correctos para terem os projectos aprovados, vistorias da câmara etc, e após estar tudo nos conformes... Fazem mudanças/obras dentro da casa e voilá, uma moradia para duas famílias.
Colocado por: ADROatelierPoderá ser possível - não dá informações suficientes.
Qual é o concelho?
Insere-se num loteamento correcto?
Colocado por: diogoflipsgomes
Bom dia,
O concelho é Loures e o terreno encontra-se num bairro legalizado, ou seja o terreno é urbano e para construção.
Acha ser possível a mudança de fogos ADROatelier?
Cumps
Colocado por: ADROatelierPoderá ser possível.
Qual é área de implantação e de construção permitida nesse lote? Consegue encaixar os dois fogos dentro dessas áreas? Por exemplo, um no r/c e outro no primeiro andar?
Se sim, talvez seja possível. Vai carecer sempre de alterar o loteamento, o que implica algumas taxas camarárias.
Veja o que diz na Planta de Síntese, num quadro com as áreas para todos os lotes. Consulte os campos para o seu lote.
O ideal é falar com o técnico camarário e também consultar um arquitecto.
Se assim o entender, poderá falar conosco pelo email [email protected].
Colocado por: diogoflipsgomes
Boa tarde, já tinha dito mais acima, isto é o que está na Certidão Permanente "com a área de 300,40m2; área de implantação: 126m2; área de construção: 252m2; No de pisos:2; No de fogos: 1 – Habitação".
Antes de avançar com alguma coisa, por acaso não me sabe situar relativamente a valores dessas taxas camarárias? Eu sei que deve haver diversas variáveis mas um intervalo ou uma coisa arredondada (500€/1000€/2000€/3000€)?
Cumps.
Colocado por: ADROatelierRealmente já tinha referido. Porém, é o que está na Certidão. Existe um alvará de loteamento aprovado?
Se sim, o que está o quadro síntese são as mesmas áreas?
As taxas a pagar dependem muito do municipio. Qual é o concelho?