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  1.  # 21

    Vejo por aqui membros a sugerir comprar ja feito, que casa se compra atualmente por 100.000€?
  2.  # 22

    Colocado por: DR1982Vejo por aqui membros a sugerir comprar ja feito, que casa se compra atualmente por 100.000€?
    Por 100 000 não sei, mas em Viseu por 150 000 compra usadas bastante boas. Os 100 000 que ia gastar mais a venda do terreno talvez desse para se meter numa coisa com muito menos chatices
  3.  # 23

    Colocado por: jorgferrPor 100 000 não sei, mas em Viseu por 150 000 compra usadas bastante boas. Os 100 000 que ia gastar mais a venda do terreno talvez desse para se meter numa coisa com muito menos chatices
    Se construir com a mesma qualidade de construção e materiais dessas usadas que fala os 100.000 se calhar ate chegam, ainda por estes dias um empreiteiro da minha zona me falou em 650€m2
  4.  # 24

    Depois acredito que dependa da zona de viseu, normalmente essas casas a bons preços são em direção a onde judas perdeu as botas
  5.  # 25

    Colocado por: DR1982Depois acredito que dependa da zona de viseu, normalmente essas casas a bons preços são em direção a onde judas perdeu as botas
    A 2 ou 3 km da cidade. Eu sou de Viseu, não estou a falar de cor
  6.  # 26

    Uma pergunta só por curiosidade. É possível construir uma habitação em alvenaria mas por módulos? Seguindo o exemplo do nosso amigo fazer um T2 agora com se calhar 90m2 e quando houver necessidade de ampliar a casa construir o restante? Tipo daqui a 5 a 10 anos?
  7.  # 27

    Colocado por: JoelM

    Claro que sim, no entanto o projecto convém ser pensado para essa situação e claro, quando decidir ampliar terá de submeter novo processo à CM.
    (a ter isso em mente, eu não o faria em alvenaria)
    hoje em dia querem casas com 150m2 mínimo t4 t6 e as vezes é só um casal com um filho. Tal como já li aqui projectam verdadeiros palácios sem pensar que um quarto não precisa de ter 40m2 ou 5 quartos mais um escritório adega e se for preciso uma garagem para 5 carros quando só tem um. No entanto pensam sempre em grande. Quem é que vai limpar isso tudo? 🤔
    Concordam com este comentário: Anonimo1710
  8.  # 28

    Colocado por: PedroGomeshoje em dia querem casas com 150m2 mínimo t4 t6 e as vezes é só um casal com um filho. Tal como já li aqui projectam verdadeiros palácios sem pensar que um quarto não precisa de ter 40m2 ou 5 quartos mais um escritório adega e se for preciso uma garagem para 5 carros quando só tem um. No entanto pensam sempre em grande. Quem é que vai limpar isso tudo? 🤔
    Concordam com este comentário:JoelM
    Tambem ha quem prefira divisões minimas e acabamentos de topo, ha gostos para tudo...
    Concordam com este comentário: PedroGomes
  9.  # 29

    Tenho de me informar então dos preços de construção, eu gostava de uma coisa pequena, ter 3 quartos e um escritório. Não sei se no futuro possa ter 1 ou 2 filhos, e estar só a fazer um t3 pode não chegar.. E depois? Amplio a casa com novas obras?
  10.  # 30

    Colocado por: lpereiraTenho de me informar então dos preços de construção, eu gostava de uma coisa pequena, ter 3 quartos e um escritório. Não sei se no futuro possa ter 1 ou 2 filhos, e estar só a fazer um t3 pode não chegar.. E depois? Amplio a casa com novas obras?
    Viu a casa que T4 por 100.000 que coloquei o link? O que mudava nessa casa?
  11.  # 31

    Colocado por: DR1982Viu a casa que T4 por 100.000 que coloquei o link? O que mudava nessa casa?



    Sim vi, não sei é se consigo fazer uma daquele género por aquele preço.. E pelo sitio só pagou 6% de IVA
  12.  # 32

    Colocado por: lpereira


    Sim vi, não sei é se consigo fazer uma daquele género por aquele preço.. E pelo sitio só pagou 6% de IVA
    Acredito que consiga igual pelos 100.000 ou pouco mais...
    Em relação a segunda pergunta que lhe fiz, o que mudava naquela casa?
  13.  # 33

    Colocado por: ****Foi um arquiteto e foi 125 mil acho eu e mais uns pozinhos
    125000 a do NunoGouveia?
  14.  # 34

    Colocado por: ****


    Sim , mas ele que diga o valor final e o preço do seu trabalho . Eu acho que comparar o incomparável não é solução . Isto já cansa bater na mesma tecla.
    De acordo, mas neste caso a do NunoGouveia é no centro do Porto o que faz encarecer a obra, a diferença de localização pode ajudar a pagar o trabalho de arquiteto, ja por isso mesmo eu disse “pelo mesmo preço ou por pouco mais”
  15.  # 35

    Colocado por: lpereiraTenho de me informar então dos preços de construção, eu gostava de uma coisa pequena, ter 3 quartos e um escritório. Não sei se no futuro possa ter 1 ou 2 filhos, e estar só a fazer um t3 pode não chegar.. E depois? Amplio a casa com novas obras?
    exactamente.... Tive um casal amigo que comprou um apartamento com 4 quartos e não tiveram filhos. É fazer um projecto que permita ampliar mais tarde e se calhar agora gasta os 100 mil para ter uma casa top e daqui a 5 anos amplia. Ou prefere ter 4 quartos com qualidade mediana?
  16.  # 36

    Não me importo que a qualidade dos materiais seja mediana. O terreno é uma espécie de retângulo com 60 metros comprimento e 20 de largura, mas de um lado é ligeiramente mais pequeno 16 metros por aí... Não sei se uma solução de ampliar depois seja boa ideia, uma vez que já tinha de pagar o empréstimo, dificilmente ia ter dinheiro para pagar as obras de ampliação. Em relação à casa do sr Nuno t4 por 100 mil,eu gostava mais de uma casa rasteira ou com cave ou aproveitando o sótão, mas não sei se em construção se fica mais barato aproveitar sótão ou cave se é alargar a casa para os lados.. Uma casa rasteira com um pátio coberto da parte de trás, gostava de uma casa assim
  17.  # 37

    Com esse orçamento a solução passa por construir apenas as áreas que realmente vai usar e não áreas (EUR) para possíveis visitantes.
    Veja este exemplo com 60m2, com o valor que pode pagar tem que pensar um bocadinho fora da caixa.
    https://www.livingbiginatinyhouse.com/modern-living-in-a-small-family-home/?fbclid=IwAR123JjcKUVjh-kir14UWdYqGgujBEsjm_wTmc30Ny8z8AUiYLg-q9p7x78
  18.  # 38

    Só não percebi uma coisa, falou em rendas de 450€ e está disposto a arrendar, e depois fala num crédito só de 100k. Porquê?

    Se paga a renda até esse valor, porque não esticar o empréstimo? Eu para 150k fiquei com uma prestação de 400€ + seguros que vá para os 450€.

    Quanto à casa, na questão de valores o melhor é mesmo procurar preços, e procurar bem, não desanime logo à partida. O pessoal aqui muitas vezes fala de preços da zona onde vive/trabalha, e podem não ser iguais à sua zona.

    Já aqui dei o meu exemplo (e já me caíram em cima e provavelmente vão voltar a cair) mas neste momento tenho a construção da minha casa entregue, chave na mão por 123k já com iva. É uma casa de 224m2 (tem muita área em varandas) chega e sobra para um t4. Provavelmente agora vai fugir um bocado ao valor orçamentado porque devo mudar o sistema previsto de aquecimento para PRH, mas se não mudasse nada ao previsto no orçamento era esse o valor a pagar.

    Continuo a dizer, a minha zona é muito barata em comparação com zonas até relativamente perto, para ter uma ideia um gabinete de arquitectura aqui cobra 3000€ por um projecto + taxas camarárias e + certificação energética e com 2 ou 3 visitas à obra (se quisermos mais paga-se extra), se andar 25km para o lado já os gabinetes levam no mínimo 5000€.

    Procure, fale com empreiteiros, fale com arquitectos a pedir preços e sugestões, mas procure aí na zona e não aqui. É um bom fórum para tirar dúvidas futuras, agora de preços nada melhor que ser você a procurar na sua zona.
    • DR1982
    • 15 agosto 2019 editado

     # 39

    Colocado por: tiagooliveira20Só não percebi uma coisa, falou em rendas de 450€ e está disposto a arrendar, e depois fala num crédito só de 100k. Porquê?

    Se paga a renda até esse valor, porque não esticar o empréstimo? Eu para 150k fiquei com uma prestação de 400€ + seguros que vá para os 450€.

    Quanto à casa, na questão de valores o melhor é mesmo procurar preços, e procurar bem, não desanime logo à partida. O pessoal aqui muitas vezes fala de preços da zona onde vive/trabalha, e podem não ser iguais à sua zona.

    Já aqui dei o meu exemplo (e já me caíram em cima e provavelmente vão voltar a cair) mas neste momento tenho a construção da minha casa entregue, chave na mão por 123k já com iva. É uma casa de 224m2 (tem muita área em varandas) chega e sobra para um t4. Provavelmente agora vai fugir um bocado ao valor orçamentado porque devo mudar o sistema previsto de aquecimento para PRH, mas se não mudasse nada ao previsto no orçamento era esse o valor a pagar.

    Continuo a dizer, a minha zona é muito barata em comparação com zonas até relativamente perto, para ter uma ideia um gabinete de arquitectura aqui cobra 3000€ por um projecto + taxas camarárias e + certificação energética e com 2 ou 3 visitas à obra (se quisermos mais paga-se extra), se andar 25km para o lado já os gabinetes levam no mínimo 5000€.

    Procure, fale com empreiteiros, fale com arquitectos a pedir preços e sugestões, mas procure aí na zona e não aqui. É um bom fórum para tirar dúvidas futuras, agora de preços nada melhor que ser você a procurar na sua zona.
    Acho que o autor do topico esta a pensar bem, voce vai pagar 450€ agora que o dinheiro esta barato, se os juros subirem para que valores vai a sua mensalidade?
    Casa própria representao mais despesas que alugada, alugada paga 450€/mes e ponto final, casa propria é IMI, é avarias, manutenção, etc etc...
    Eu lembro-me de a pouco fazer uma simulação para 100.000 a 40 anos e ia ficar a pagar 300€ a 40 anos, acho que ficar com folga de 150€ para suportar despesas com a casa ou subidas de juros naoné má opção!
    Concordam com este comentário: SMBS
  19.  # 40

    Colocado por: DR1982Acho que o autor do topico esta a pensar bem, voce vai pagar 450€ agora que o dinheiro esta barato, se os juros subirem para que valores vai a sua mensalidade?
    Casa própria representao mais despesas que alugada, alugada paga 450€/mes e ponto final, casa propria é IMI, é avarias, manutenção, etc etc...
    Eu lembro-me de a pouco fazer uma simulação para 100.000 a 40 anos e ia ficar a pagar 300€ a 40 anos, acho que ficar com folga de 150€ para suportar despesas com a casa ou subidas de juros naoné má opção!

    Na moche! A minha primeira simulação para 140.000 era de 400 e pouco/mês e se a coisa desse para o torto poderia ir até aos 760€ o que é uma diferença brutal de valor. Por isso vou construir uma o mais pequena possível.
    Concordam com este comentário: DR1982
 
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