Colocado por: DR1982Vejo por aqui membros a sugerir comprar ja feito, que casa se compra atualmente por 100.000€?Por 100 000 não sei, mas em Viseu por 150 000 compra usadas bastante boas. Os 100 000 que ia gastar mais a venda do terreno talvez desse para se meter numa coisa com muito menos chatices
Colocado por: jorgferrPor 100 000 não sei, mas em Viseu por 150 000 compra usadas bastante boas. Os 100 000 que ia gastar mais a venda do terreno talvez desse para se meter numa coisa com muito menos chaticesSe construir com a mesma qualidade de construção e materiais dessas usadas que fala os 100.000 se calhar ate chegam, ainda por estes dias um empreiteiro da minha zona me falou em 650€m2
Colocado por: DR1982Depois acredito que dependa da zona de viseu, normalmente essas casas a bons preços são em direção a onde judas perdeu as botasA 2 ou 3 km da cidade. Eu sou de Viseu, não estou a falar de cor
Colocado por: JoelMhoje em dia querem casas com 150m2 mínimo t4 t6 e as vezes é só um casal com um filho. Tal como já li aqui projectam verdadeiros palácios sem pensar que um quarto não precisa de ter 40m2 ou 5 quartos mais um escritório adega e se for preciso uma garagem para 5 carros quando só tem um. No entanto pensam sempre em grande. Quem é que vai limpar isso tudo? 🤔
Claro que sim, no entanto o projecto convém ser pensado para essa situação e claro, quando decidir ampliar terá de submeter novo processo à CM.
(a ter isso em mente, eu não o faria em alvenaria)
Colocado por: PedroGomeshoje em dia querem casas com 150m2 mínimo t4 t6 e as vezes é só um casal com um filho. Tal como já li aqui projectam verdadeiros palácios sem pensar que um quarto não precisa de ter 40m2 ou 5 quartos mais um escritório adega e se for preciso uma garagem para 5 carros quando só tem um. No entanto pensam sempre em grande. Quem é que vai limpar isso tudo? 🤔Tambem ha quem prefira divisões minimas e acabamentos de topo, ha gostos para tudo...
Colocado por: lpereiraTenho de me informar então dos preços de construção, eu gostava de uma coisa pequena, ter 3 quartos e um escritório. Não sei se no futuro possa ter 1 ou 2 filhos, e estar só a fazer um t3 pode não chegar.. E depois? Amplio a casa com novas obras?Viu a casa que T4 por 100.000 que coloquei o link? O que mudava nessa casa?
Colocado por: DR1982Viu a casa que T4 por 100.000 que coloquei o link? O que mudava nessa casa?
Colocado por: lpereiraAcredito que consiga igual pelos 100.000 ou pouco mais...
Sim vi, não sei é se consigo fazer uma daquele género por aquele preço.. E pelo sitio só pagou 6% de IVA
Colocado por: ****Foi um arquiteto e foi 125 mil acho eu e mais uns pozinhos125000 a do NunoGouveia?
Colocado por: ****De acordo, mas neste caso a do NunoGouveia é no centro do Porto o que faz encarecer a obra, a diferença de localização pode ajudar a pagar o trabalho de arquiteto, ja por isso mesmo eu disse “pelo mesmo preço ou por pouco mais”
Sim , mas ele que diga o valor final e o preço do seu trabalho . Eu acho que comparar o incomparável não é solução . Isto já cansa bater na mesma tecla.
Colocado por: lpereiraTenho de me informar então dos preços de construção, eu gostava de uma coisa pequena, ter 3 quartos e um escritório. Não sei se no futuro possa ter 1 ou 2 filhos, e estar só a fazer um t3 pode não chegar.. E depois? Amplio a casa com novas obras?exactamente.... Tive um casal amigo que comprou um apartamento com 4 quartos e não tiveram filhos. É fazer um projecto que permita ampliar mais tarde e se calhar agora gasta os 100 mil para ter uma casa top e daqui a 5 anos amplia. Ou prefere ter 4 quartos com qualidade mediana?
Colocado por: tiagooliveira20Só não percebi uma coisa, falou em rendas de 450€ e está disposto a arrendar, e depois fala num crédito só de 100k. Porquê?Acho que o autor do topico esta a pensar bem, voce vai pagar 450€ agora que o dinheiro esta barato, se os juros subirem para que valores vai a sua mensalidade?
Se paga a renda até esse valor, porque não esticar o empréstimo? Eu para 150k fiquei com uma prestação de 400€ + seguros que vá para os 450€.
Quanto à casa, na questão de valores o melhor é mesmo procurar preços, e procurar bem, não desanime logo à partida. O pessoal aqui muitas vezes fala de preços da zona onde vive/trabalha, e podem não ser iguais à sua zona.
Já aqui dei o meu exemplo (e já me caíram em cima e provavelmente vão voltar a cair) mas neste momento tenho a construção da minha casa entregue, chave na mão por 123k já com iva. É uma casa de 224m2 (tem muita área em varandas) chega e sobra para um t4. Provavelmente agora vai fugir um bocado ao valor orçamentado porque devo mudar o sistema previsto de aquecimento para PRH, mas se não mudasse nada ao previsto no orçamento era esse o valor a pagar.
Continuo a dizer, a minha zona é muito barata em comparação com zonas até relativamente perto, para ter uma ideia um gabinete de arquitectura aqui cobra 3000€ por um projecto + taxas camarárias e + certificação energética e com 2 ou 3 visitas à obra (se quisermos mais paga-se extra), se andar 25km para o lado já os gabinetes levam no mínimo 5000€.
Procure, fale com empreiteiros, fale com arquitectos a pedir preços e sugestões, mas procure aí na zona e não aqui. É um bom fórum para tirar dúvidas futuras, agora de preços nada melhor que ser você a procurar na sua zona.
Colocado por: DR1982Acho que o autor do topico esta a pensar bem, voce vai pagar 450€ agora que o dinheiro esta barato, se os juros subirem para que valores vai a sua mensalidade?
Casa própria representao mais despesas que alugada, alugada paga 450€/mes e ponto final, casa propria é IMI, é avarias, manutenção, etc etc...
Eu lembro-me de a pouco fazer uma simulação para 100.000 a 40 anos e ia ficar a pagar 300€ a 40 anos, acho que ficar com folga de 150€ para suportar despesas com a casa ou subidas de juros naoné má opção!