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Construir casa ou arrendar - fazer uma casa T4 pequena por volta de 100.000€?

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    • RCF
    • 16 agosto 2019

     # 61

    Colocado por: PalhavaQuais os problemas que podem surgir por manter uma casa em tosco habitada?

    A Câmara Municipal só passa a autorização de habitação com a obra concluída.
    Sem autorização de habitação, como o próprio nome diz, não está autorizado a habitar. A EDP não faz a ligação da eletricidade... O serviço de saneamento e água não ligam a água...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Palhava

  2.  # 62

    Colocado por: RCFsaneamento

    Não dá para manter as puxadas da obra?

  3.  # 63

    Colocado por: JoelM

    Não é por causa do custo, é mesmo uma questão cultural, não vêem necessidade nisso.
    Pois ta bem, mas uma casa com divisões minimas como por ai se fala no mercado em Portugal vale pouco, tenho um exemplo mesmo em frente a minha casa, estes* apartamentos novos estao ha venda ja ha uns dois anos e por terem as divisões pequenas nem um que foi vendido, a localização é excelente e o preço é o mesmo dos usados na mesma zona, e nao vendem nenhum...
    https://www.remax.pt/Apartamento-Venda-Marco-Marco-de-Canaveses_122441041-102
    • RCF
    • 16 agosto 2019

     # 64

    Colocado por: Palhava
    Não dá para manter as puxadas da obra?

    creio que não...

  5.  # 65

    Colocado por: PalhavaNão dá para manter as puxadas da obra?


    quando pediu a puxada da obra a edp pediu a licença de construção. ora a licença tem um prazo que quando terminar dá o direito à edp de desligar a puxada.

  6.  # 66

    Colocado por: JoelM

    Mentalidade... Preferem mais antigo e grande do que novo mas mais pequeno... Eu sei qual escolhia! ;)
    Neste caso é mesmo complicado, eu cheguei a ir vê-los antes de comprar, a varanda é aquele cantinho onde quem for barrigudo nao consegue por a cabeça fora de casa 😂, os quartos o maior deve ter os tais 9m2 com roupeiro de 2 portas, etc etc neste caso esta mesmo uma casa de bonecas...
    • DR1982
    • 16 agosto 2019 editado

     # 67

    Colocado por: JoelM

    A varanda é a única coisa que me pedem/dizem "quanto maior melhor"!

    E o espaço de arrumação, neste caso o armario da suite nao chegava so para a minha mulher, o segundo quarto nem armario tem...

  8.  # 68

    Colocado por: jorgferrPor 100 000 não sei, mas em Viseu por 150 000 compra usadas bastante boas. Os 100 000 que ia gastar mais a venda do terreno talvez desse para se meter numa coisa com muito menos chatices
    Caro Jorge, está a dizer por dizer, ou sabe de exemplos concretos? Uma pessoa minha conhecida está a tenta comprar em Viseu ou arredores, é só encontra casas a rondar os 200k ou então muito velhas.

  9.  # 69

    Colocado por: HAL_9000Caro Jorge, está a dizer por dizer, ou sabe de exemplos concretos? Uma pessoa minha conhecida está a tenta comprar em Viseu ou arredores, é só encontra casas a rondar os 200k ou então muito velhas.


    Em Viseu as casas estão muito caras e o arrendamento também... Agora construir esta caro pelos vistos que anda "toda" a gente a construir, os bancos a emprestar cada vez mais, vamos ver no que isto dá. Eu é que não queria estar a pedir empréstimos altos por isso queria fazer uma casa barata entre os 100k mais ou menos

  10.  # 70

    Colocado por: HAL_9000Caro Jorge, está a dizer por dizer, ou sabe de exemplos concretos? Uma pessoa minha conhecida está a tenta comprar em Viseu ou arredores, é só encontra casas a rondar os 200k ou então muito velhas.
    Depende do que a sua amiga quer, tem de procurar. Estas que coloco estavam há tempos anunciadas no Sapo por cerca de 200 a 210K novas, com cave+dois pisos.

    https://www.hatudo.pt/anuncio/moradias-em-banda-2160812?utm_source=mitula_pago&utm_medium=mitula&utm_campaign=mitula_pago

  11.  # 71

    Esta esta vendida, o preço pedido (que provavelmente não foi o da venda) abaixo dos 180 000 por uma bem jeitosa: https://www.habifactus.com/imoveis/moradia-geminada-t4-viseu-viseu-venda-179000-8519_18941/pt/

  12.  # 72

    E as casas pré fabricadas? Aconselham? Já ouvi dizer que os valores depois finais vão para os das tradicionais..

  13.  # 73

    Colocado por: jorgferrEsta esta vendida, o preço pedido (que provavelmente não foi o da venda) abaixo dos 180 000 por uma bem jeitosa:https://www.habifactus.com/imoveis/moradia-geminada-t4-viseu-viseu-venda-179000-8519_18941/pt/
    Isso sao moradias geminadas, moradias independentes sao mais caras...

  14.  # 74

    Colocado por: DR1982Isso sao moradias geminadas, moradias independentes sao mais caras...
    Olhe obrigado. São moradias que onde moro custavam mais do dobro. As pessoas não podem querer camarão a preço de entremeada

  15.  # 75

    Colocado por: jorgferrOlhe obrigado. São moradias que onde moro custavam mais do dobro. As pessoas não podem querer camarão a preço de entremeada
    De nada:) se o user tem ja um terreno se calhar com 100.000 ou pouco mais faz uma casinha independente e pelo menos é nova!
    Estas pessoas agradeceram este comentário: lpereira
    • PA5D
    • 19 agosto 2019

     # 76

    Olá Ipereira,

    Creio que encontra solução para o que pretende a preços mais muito mais baixos que os 1000€/m2 que foram referidos, diria mesmo a baixo dos 500€/m2.

    Uma construção de obra GRIS, estrutura, acabamento exterior, Caixilharia de aluminio com corte térmico e cobertura com telha de chapa ficando os acabamentos a seu cargo. Parece-me o ideal, se bem que é uma solução que começa a ter muita procura.

    Se necessitar de mais informação contacte-me em privado.

    Estou à pouco tempo no fórum e ainda não sei como são as regras em relação à divulgação de empresas.

    Ao seu dispor,
    Paulo Alves

  17.  # 77

    como já referi noutro tópico, quero ver isso

    crie um tópico com exemplos reais,

    construção abaixo dos 500€/m2 ?? a cumprir todos os requisitos legais?
    Concordam com este comentário: jorgferr

  18.  # 78

    Lol a construção anda nos 1000€/M2 e agora aparece milagre a 500€/M2? quero 3!

  19.  # 79

    ... É barato... Porque é sem acabamentos!!
    Ou seja.
    Não é barato.
    Concordam com este comentário: Nelhas, ADROatelier

  20.  # 80

    Bom dia lpereira,

    Faça um T3, caso tenha outro filho, ou ocupa o escritório ou dorme com o irmão.
    Faça a casa com um único WC (3x2m), e Cuisinette em openspace com a Sala.
    Planta regular, espaços simples, poucas esquinas... Janelas adequadas ao espaço interior e orientação solar.
    Estique o seu orçamento uns 25'000€. Encontre um Arquitecto, e explique-lhe que não pode passar dos 125'000€.
    Pense no que realmente precisa, e daquilo que não prescinde. Não desanime, sim é possível, difícil, mas possível.
    Cumprimentos.

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