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Projecto Arquitectura CM Oeiras – Tempo aprovação etc ..

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  1.  

  1.  # 1

    Olá a todos, boa tarde,

    Alguém me consegue indicar ideia de quanto tempo pode / está a CM Oeiras a demorar para aprovar Proj. Arq (é em Paços de Arcos)?

    Entrei na CMO c/ projecto no passado dia 21 Agosto e estou ansioso por novidades... é num loteamento bem definido e antes já existiu um projecto totalmente aprovado para o lote que comprei, mas que mandei abaixo e submeti outro novo...

    Mais alguma indicação de próximos passos, tempo p/ aprovar as especialidades, paisagistica, etc... serão muito bem vindos todos os comentários, ideias, críticas, sugestões.

    A todos Muito Obrigado e bem hajam. Nuno

  2.  # 2

    Se com projeto de arquitetura estiver tudo bem, conte ai com mais cerca de um mês a ter vir a aprovação ( eles esgotam os prazos até á ultima) e logo que seja possível deve o seu coordenador promover a entrada nos SMAS das águas e esgotos ( pode só ai ser mais um mês)
    Concordam com este comentário: nunofeup
    Estas pessoas agradeceram este comentário: nunofeup

  3.  # 3

    Colocado por: nunofeupEntrei na CMO c/ projecto no passado dia 21 Agosto


    Não tenha pressa ou ansiedade.
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  4.  # 4

    Oh Nuno.. Ainda nem passou um mês... Tenha calma... O que lhe diz o seu arquitecto?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: nunofeup

  5.  # 5

    Marco1com gosto de o rever aqui... Obrigado peça indicação... Na CMO tb me disseram cerca de 1 mês... Mas achei bom demais... A ver vamos e depois dou novidades.

    Nelhas perecebo... Ate estou com tempo ie sem pressa mas questionei para poder ter ideia ...

    Pedro barradas... Sim verdadE ainda não passou nem 1 mês...o meu Arq não tem exp com a CMO... Na Camara falam em 1 mês ... Mas duvido.

    A todos obrigado

  6.  # 6

    nunofeup

    registe-se no portal da camara e dá para ver em que departamento está o processo neste momento.
    Concordam com este comentário: nunofeup
    Estas pessoas agradeceram este comentário: nunofeup, João Ramalho, vg89

  7.  # 7

    Marco1 ... excelente dica ... não sabia disso ... vou tentar pescar e depois digo algo. Abr

  8.  # 8

    Colocado por: marco1nunofeup

    registe-se no portal da camara e dá para ver em que departamento está o processo neste momento.
    Concordam com este comentário:nunofeup
    Estas pessoas agradeceram este comentário:nunofeup


    Marco1 ... estive a tentar no portal da CMO mas nao encontro / consigo a info

  9.  # 9

    Pessoal, será que mais alguem dá uma indicação? Obrigado a todos
    •  
      marco1
    • 13 setembro 2019 editado

     # 10

    tente este link e no canto superior direito faça o registo penso que deve dar

    http://servicosonline.cm-oeiras.pt/?src=MyNetFormBD.asp&intmenu=10359&formato=SPO_menu_10359

    e depois navegue no menu do lado esquerdo

  11.  # 11

    já indicaram o que havia a indicar.. aguarde...

  12.  # 12

    Bom dia a todos, update:

    1 - O pedido de Lic da Arq entrou dia 21/08 na CMO.
    2 - Recebemos resposta por carta no dia 18/10 (na prática o Arq deu parecer a 19/09 mas depois entre aprovações superiores, correiro, etc ... cerca de mais 1 mês

    3 - Conteúdo: 4 pontos a rever - em resuno:

    3.1 Áreas exteriores incumprem o Art 1360 do CC
    3.2 Não se justifica IS completa no anexo
    3.3 Chaminé da churrasqueira na cumpre o Art 113 RGEU
    3.4 Quadro de áreas deverá ser comparativo entre proposta e o definido no AL

    Estamos a rever com o nosso Arq ... caso alguém aqui tenha sugestões e experiência todas as indicações são muito bem-vindas. Obrigado

  13.  # 13

    Colocado por: nunofeup3.2 Não se justifica IS completa no anexo

    Isso é subjectivo... não podem impedir.

    Colocado por: nunofeup3.3 Chaminé da churrasqueira na cumpre o Art 113 RGEU

    Não metam essas coisas.


    Colocado por: nunofeup3.1 Áreas exteriores incumprem o Art 1360 do CC

    Isso é facil de resolver, se for perante o n.º 2 desse Artigo... o resto se aocntece, não deveria ter acontecido.

    Colocado por: nunofeup3.4 Quadro de áreas deverá ser comparativo entre proposta e o definido no AL

    AL!? Isso é o quê?
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  14.  # 14

    AL é o alvará de loteamento, basta meter um quadro com os valores do projeto e os do loteamento

    da chaminé têm razão, elimine a mesma e deixe o grill a céu aberto

    a I.S. também segundo uma das regras do regulamento em que as áreas de arrumos e técnicas ( em cave ou anexo) poderão ser dotadas de I.S. simples de apoio portanto apenas com sanita e lavatório. Aqui poderá apenas justificar que a I.S. precisa mesmo de duche para apoio a tarefas de manutenção do espaço exterior ( jardinagem, etc.) e que precisa assim de duche também.

    quanto ao código civil, basta que qualquer um dos terraços exteriores que tiver suba o parapeito do muro em relação ao vizinho com um mínimo de 1.5 m, ou seja estando no seu terraço não pode ter um muro com menos de 1.5 m a dar para o seu vizinho.

    é natural as coisas não entrarem á primeira, há sempre algo, não é o fim do mundo.
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  15.  # 15

    Pedro Barradas, muito agradeço as indicações e:

    1 – IS completa – excelente dica vamos ver…

    2 – Chaminé concordo plenamente em não colocar

    3 – Áreas exteriores vs A1360 CC é o que temos mais dúvidas mas sim só pode ser o ponto 2, pois o 1 cumpre-se … Deve ter a ver com patamar exterior, já temos meeting na CMO agendado para perceber…

    4 – AL é indicado pela CMO no ofício e só pode ser o Regulamento.

    Mais uma vez muito obrigado e depois dou novidades.

  16.  # 16

    Marco1, muito agradeço as indicações e:

    1 – AL vs valores do projecto é isso mesmo tabela e já está;

    2 – Chaminé concordo plenamente em não colocar

    3 – IS vamos ver se dá para manter senão tiramos e resolvido

    4 – Áreas exteriores vs A1360 CC … acho que a questão da CMO é exactamente o que indica (excelente explicação sua para mim como leigo) pois os terrenos e as casas ao lado estão em desnível… na reunião da CMO no próxima terça dia 29 teremos novidades.

    Sim parecem-nos pequenos aspectos que rapidamente se contornam.

    Mais uma vez muito obrigado e depois dou novidades.

  17.  # 17

    Viva,

    update: reunião na CMO... aparentemente tudo resolvido:

    - Areas exteriores incumprem o Art 1360 do CC - é passar os muros laterais de 1 m para 1,5 m ... o que até me parece bem. Restante era fácil.

    Já foi respondido e esperamos que seja rápida a aceitação final.

    Agora é iniciarmos as especialidades e projecto de execução o que estamos a considerar com o Arq. fazer ao mesmo tempo.

    Algum indicação, dica, alerta etc será muito bem vindo.

    Obrigado

  18.  # 18

    Olá nunofeup,

    Passado todo este tempo, afinal quanto tempo demorou desde que submeteu o projecto à CMO até obter a aprovação do projecto?

    Obrigado

    Colocado por: nunofeupViva,

    update: reunião na CMO... aparentemente tudo resolvido:

    - Areas exteriores incumprem o Art 1360 do CC - é passar os muros laterais de 1 m para 1,5 m ... o que até me parece bem. Restante era fácil.

    Já foi respondido e esperamos que seja rápida a aceitação final.

    Agora é iniciarmos as especialidades e projecto de execução o que estamos a considerar com o Arq. fazer ao mesmo tempo.

    Algum indicação, dica, alerta etc será muito bem vindo.

    Obrigado

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