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  1.  # 61

    Estava-me apenas a referir a construção!
  2.  # 62

    Colocado por: JoelMMas qual a utilidade disso se o DO pode pecar no CE e MQ sem valores e pedir um orçamento exato a um empreiteiro da zona?
    saber se a obra está dentro do orçamento estipulado e poder corrigir dependendo dessa informação... eu penso que num mundo ideal isso deve ser feito antes de entregar o projecto de licenciamento na CM.
  3.  # 63

    Colocado por: Polskiem que Bases se orienta para cálcular o custo m2 de construção? Quando se pergunta isso aqui no fórum todos falam num preço, mas há aqui muitos Do que pedem opinião só para construção e outros e com muros, arranjos exteriores, oliveiras e sei lá mais o quê🤔
    na verdade quanto muito numa bola de cristal...
  4.  # 64

    Colocado por: PicaretaA maior vantagem, e ter os materiais definidos logo no inicio da obra, e o orçamento é muito mais rigoroso, depois podem ir fazendo uns acertos durante a construção.
    Porque é que definem o plafond para as casas de banho em 3500€ sem saberem o que é que isso inclui, e sem saberem se é uma valor real ou não?
    Porque é que definem o plafond para as cerâmicas em 35€ sem consultarem antes o mercado, e sem saberem se esse é um preço real ou não? com uma consulta ao mercado se calhar poderiam definir um plafond de 20€.
    Ainda hoje uma cliente me ligou a dizer que queria uma torneira embutida na parede num WC, só que já tenho a rede de águas feita e agora vou ter que andar a partir e a alterar a rede de águas. As pessoas não tem noção que assim que as alvenarias estão concluídas, as louças sanitárias, torneiras, cozinha, etc, tem que estar definidos, então porque é que não definem isso antes de começar a obra.
    Quando colocam um plafond são sempre comidos pelo empreiteiro, porque escolhem coisas abaixo do plafond, e a diferença fica para o empreiteiro.

    É esse tipo de informação que deve constar no ''Livro do zedasilva'', e não questões de foro técnico que são da responsabilidade dos técnicos projectistas e construtores.
    Colocado por: PicaretaNão é nada disso, os trabalhos tem que ser programados com antecedência, logo no inicio é necessário contratar um canalizador, como é que se faz isso sem saber o tipo de torneiras e louças? Inventa-se? depois a meio da obra vem o dono de obra dizer que quer uma torneira embutida e vai ser comido porque vai pagar uns valentes trabalhos a mais?
    E a meio da obra diz que quer sanitas suspensas e é mais uma batelada para os suportes.
    Quanto às cerâmicas, fica definido o preço para o material, mas a mão de obra para aplicar pastilha é mais cara do que um azulejo, e a MO para aplicar um azulejo rectificado é mais cara do que a MO para aplicar um azulejo normal, as colas também são diferentes para diferentes cerâmicas.

    ... e havia mais.
  5.  # 65

    Colocado por: antonylemosna verdade quanto muito numa bola de cristal...
    Era quase a esse ponto que qeria chegar, porque cada caso é um caso e há aí muito pessoal a deitar preços para o ar! Agora quando se fornecem números !!!!!!
    Concordam com este comentário: desofiapedro
  6.  # 66

    Mais para o fim do ano vou embarcar na aventura de remodelar o meu apartamento, e há muuuuita coisa que se não fosse pela minha curiosidade em aprender e perceber as coisas, caso apanhasse um empreiteiro malandro lixava-me à grand€. Não só aqui no fórum, mas em pesquisas no google, ver os preços das coisas que quero nas lojas, ver como se instalam, vantagens/desvantagens, saber distinguir um trabalho final bem feito de um mal feito, vai me ajudar imenso não só a não andar a fazer pedidos chatos e dispendiosos do género torneira embutida depois de todos os roços feitos e fechados bem como a analisar bem se está tudo a ser feito como deve ser (nisto vou ter tbm ajuda de familiares que percebem da poda). Eu queria muuuuuito lacar as portinhas de branco porque achava lindo e wishkas saquetas, até saber do preço de lacar portas... levei um susto e desisti, e felizmente a tempo de replanear tudo.

    Os mapas de quantidades, cadernos de encargos e etc na minha perspectiva são fantásticos, mas é pra malta que sabe EXATAMENTE o que quer. Caso contrário uiui. Só eu já mudei de planos pra cozinha umas 5 vezes... imaginem se me pusesse já a pagar por esses documentos xD... mas de qualquer forma quem tem orçamentos apertados tem que ser rigido nestes aspectos, eu vou procurar ser minunciosa nas contas, nas medidas, planear tudo ao maior detalhe que eu conseguir, tenho que remar de acordo com a maré do meu bolso, que é curto.
  7.  # 67

    Colocado por: ****

    Ninguém dite preço para o ar , apenas se situam as pessoas dentro de uma baliza de preços sendo os mesmos os mais próximos da realidade.
    e construir uma casa no minho e a mesma casa no algarve pode ter uma variação de 15 ou 20% pelo que vejo aqui no forum.. por isso. dar um preço ao m2 é um jogo ...
  8.  # 68

    Colocado por: antonylemose construir uma casa no minho e a mesma casa no algarve pode ter uma variação de 15 ou 20% pelo que vejo aqui no forum.. por isso. dar um preço ao m2 é um jogo ...
    Esto parece tudo um jogo caro antonylemos! Se faz um caderno de encargos onde declara uma marca de referência,um modelo por o preço de, também está mal , estes Do é tudo uma cambada de totós como se referiu um user por aí eu gostava era de ver alguns ce ou mq feitos por alguns desses artistas
    Concordam com este comentário: Diogo999, desofiapedro
  9.  # 69

    Mestres de obras feitas há muitos 😉
  10.  # 70

    Colocado por: ****

    Ninguém dite preço para o ar , apenas se situam as pessoas dentro de uma baliza de preços sendo os mesmos os mais próximos da realidade.
    Nessa parte concordo, que nem todos têm a mesma situação financeira, e que se alerte as pessoas para isso. Há que ter alguns cuidados com isso, também não quero ficar com as calças na mão ou levar umas ripeiradas como o user Magalhães, embora tenha alguma folga tenho de me conter nas escolhas e deixar alguns pormenores para traz
  11.  # 71

    Colocado por: **** Porra homem, já lhe dei a razão quanto a isso

    Cada um deve assumir o que escreve , mas você não acha que o dono de obra de põe a jeito ? Se tudo estiver descriminado des de o início não acha que existe menos probabilidade de problemas , eu quando vou a uma determinada marca fazer a revisão , peço um orçamento discriminado , com um corrector março filtros e peças , e peço usadas.
  12.  # 72

    Porra homem, já não lhe dei a razão quanto a isso?
  13.  # 73

    Em parte é o que todos nós Do procuramo-nos sr Majdias, e por vezes a informação, os Feedback e alguns abre olhos aqui do fórum servem para minimizar esses problemas! Não se chateie comigo se descordei de alguma coisa , pois assim tirei as minhas dúvidas e fiquei melhor preparado para o próximo passo! Aprendi. Muito obrigado e espero contar com a sua ajuda se aparecer mais alguma dúvida
  14.  # 74

    Boa sorte ! Agora é esperar e ver ;)
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Polski
  15.  # 75

    # 1citar

    Boa tarde
    Comprei um terreno em vila velha de rodão e quero construir uma moradia rasteira sem grandes luxos com aproximadamente 150 m2 alguém me sabe dizer qual o preço m2 de construção nesta zona
  16.  # 76

    1000
  17.  # 77

    sem iva?

    Acho que poderá conseguir construir nessa zona por um valor inferior.
    Já sabe que depende muito do local, do projecto...
  18.  # 78

    Colocado por: Guimaraesm# 1citar

    Boa tarde
    Comprei um terreno em vila velha de rodão e quero construir uma moradia rasteira sem grandes luxos com aproximadamente 150 m2 alguém me sabe dizer qual o preço m2 de construção nesta zona
    Atenção com isso, tem de definir melhor o que pretende,isso de “sem grandes luxos “! Pretende o mais básico dos básicos, caixilharias pvc barato, paredes com pouco isolamento ou nenhum, flutuante 10€m2, tijoleira 10€ , lareira para aquecer os pés como nos anos 70 ? O preço m2 depende dos gostos e carteira de qualquer um, leia o meu exemplo, obtive um orçamento para 220m2 na ordem dos 750€, mas se somar o que para além disso ainda teria de investigar ,já vamos para outros preços 😉
    Concordam com este comentário: M.Dias
  19.  # 79

    Jcruz, como tem corrido a procura de construtor na zona de Aveiro?
  20.  # 80

    Alguém conhece estes tipos de pavimento Deck Ceramico, Gres porcelanico , Porcelaine stoneware e Grès Cérame ?

    O que recomendam?

    Obrigada!
 
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