Estou a alugar um lugar de estacionamento e apareceu uma senhora que tem uma empresa e que está interessada.
A questão é que ela quer que o contrato seja feio em nome da empresa. Eu sempre aluguei e fiz o contrato a particulares. Há alguma diferença na lei? Ouvi dizer que quando se aluga a uma empresa tem que se fazer a retenção de IRS na fonte. Como é que isso funciona?
Eu tenho uma casa alugada a uma empresa. Recebo a renda com menos 25%. Registei o contrato nas Finanças e selecionei qual a retenção que ia ser feita. (A empresa tem de ter contabilidade organizada e/ou o total das rendas tem de ser superior a 10k... já não sei ao certo).
Então pelos vistos o inquilino vai ter mesmo que fazer a retenção de 25% na fonte. Isto quer dizer que todos os meses recebo menos 25% e depois para o próximo ano quando fizer o IRS é deduzido o que o inquilino já reteve?
Exemplo:
Rendas não sujeitas a retenção: 10,000 Rendas sujeitas a retenção: 1,000 Retenção na fonte 250 IRS total: 0.28*(10000+1000)=3,080 IRS a pagar: 3080-250=2,830
É assim?
E tenho que declarar esta retenção ou é automático?
@DonaRute é possivel enviar-me a minuta que utilizou para o contrato ? Vou alugar a uma empresa, mas para uso habitacional e tenho muitas duvidas de como irei fazer o contrato. Muito obrigado
Só vi hoje a sua mensagem. Trabalhar e fazer de professora não dá muito tempo para relaxar...
A minuta é igual às outras. Usei a minuta que a imobiliaria tem (igual para todos). No 2o outorgante coloca o nome/dados da empresa. No fim do contrato convem que fique escrito as moradas e contactos para a correspondência!