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  1.  # 401

    Colocado por: Carla Alexa Costapara


    Comigo estiveram parados desde maio até ao final de julho, depois pararam outra vez e só terminaram a primeira laje no início de dezembro. Apesar da insistência a ligar para todos ninguém se digna a dar retorno... Nem a Century XXI consegue falar com eles...
    Concordam com este comentário: Carla Alexa Costa
  2.  # 402

    Colocado por: tedds

    Comigo estiveram parados desde maio até ao final de julho, depois pararam outra vez e só terminaram a primeira laje no início de dezembro. Apesar da insistência a ligar para todos ninguém se digna a dar retorno... Nem a Century XXI consegue falar com eles...
    Concordam com este comentário:Carla Alexa Costa

    Muito triste....
  3.  # 403

    O segredo está em "mexer" onde doi. Todas estas histórias têm um denominador comum. Todas elas são o realizar de um sonho com preços estúpidamente baratos para o que se propôem construir. Um cliente de um apartamento de 150.000,00€ de repente pode fazer uma moradia pelo mesmo valor. E sempre em zonas mais ou menos "prime".
    Temos o exemplo deste tópico... uma moradia em Cascais por 150.000,00€. Enfim, quando a esmola é muita...
    Vão aos sonhos e transformam a vida das pessoas em pesadelos.
    É triste
  4.  # 404

    O problema é que Portugal é um país de brandos costumes. Todos convivemos de forma pacífica e nunca protestamos com nada. Se fosse por exemplo numa Grécia ou num HK, os lesados já se tinham todos juntado e protestado (da maneira que entenderem) junto da sede desta Forsize.
    Concordam com este comentário: LCLA
  5.  # 405

    Olá,

    Depois de ler os vossos comentários, ficou mais que confirmada as minhas desconfianças e constatações.

    Há aproximadamente 2 meses comecei um processo "chave na mão" com a Forsize mas devido aos sinais de pouca disponibilidade e muito fraca comunicação que mostraram na fase inicial do projecto, perdemos a confiança e pedimos rescisão.

    Pagamos 1000EUR+IVA para darem início ao estudo prévio. Supostamente era para entregarem em 2 semanas e passado 2 meses, só depois de uma reclamação, apresentaram uma planta com medidas que não iam de encontro com as dimensões do lote.

    Neste momento estamos a procura de uma empresa com boa referência na zona do Seixal para Projeto e Construção de uma moradia. Têm referencias?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Carla Alexa Costa
  6.  # 406

    Bom dia,

    Estou a acompanhar um problema idêntico de uns clientes.

    Gostaria de saber se algum membro deste forúm já chegou a tribunal?

    Também gostaria de saber se posso contar com a disponibilidade de alguns de vós para serem testemunhas no processo que tenho em mãos, relatando os atrasos nas vossas empreitadas?

    Obrigado pela vossa atenção,

    Cabanas Alves
    Advogado
  7.  # 407

    Colocado por: LCLAOlá,

    Depois de ler os vossos comentários, ficou mais que confirmada as minhas desconfianças e constatações.

    Há aproximadamente 2 meses comecei um processo "chave na mão" com a Forsize mas devido aos sinais de pouca disponibilidade e muito fraca comunicação que mostraram na fase inicial do projecto, perdemos a confiança e pedimos rescisão.

    Pagamos 1000EUR+IVA para darem início ao estudo prévio. Supostamente era para entregarem em 2 semanas e passado 2 meses, só depois de uma reclamação, apresentaram uma planta com medidas que não iam de encontro com as dimensões do lote.

    Neste momento estamos a procura de uma empresa com boa referência na zona do Seixal para Projeto e Construção de uma moradia. Têm referencias?


    Boa tarde,

    Para projecto posso aconselhar o Arq. Antonio Albuquerque da AES, Lda na Arrentela (defronte da baia), é o arquitecto que desenhou as minhas casas e acompanha a obra como fiscal. Empreiteiros não lhe consigo aconselhar neste momento.

    Boa sorte,

    Hugo Paiva
    Estas pessoas agradeceram este comentário: LCLA
  8.  # 408

    Boa tarde à todos neste fórum,

    Infelizmente por razões profissionais, estou a apoiar um cliente ( e amigo) numa luta para que a sua obra termine. Com o sem esta empresa.
    Desde cedo ( ainda em projeto), foram-se acumulando atrasos que faz virar qualquer sonho em Pesadelo.
    Parece-me queixa comum a falta de responsabilidade e a ausência de comunicação para com os intervenientes em obra. Incluindo o próprio cliente.
    Inútil será dizer que, no meu caso, já foram ultrapassados todos os prazos, licenças de obras caducadas, calendarização da obra, prazo de entrega em Obra, etc....
    Muitas respostas evasivas, com ou sem pressão jurídica, poucas ou nenhuma soluções. Nunca vi nada igual.
    De nada serve, como já li neste fórum, passar um atestado de incompetência aos Donos de Obra ( Cliente) até porque nem todos foram atrás da solução mais económica. Acredito que muitos, foram (in)genuinamente levados a pensar que estariam perante um empreiteiro de confiança apresentado por uma imobiliária de renome internacional.
    Sobre estes últimos, caberia a eles pronunciarem-se publicamente e zelar também pelos Sonhos que também promoveram e cujos terrenos venderam ….mas a agilidade jurídica dos contratos pode comprometer esta visão. Ou não. Talvez um bom e ilustre advogado encontre uma co-responsabilidade.
    Acredito que os prejuízos (sempre para os clientes) já se cifram aos milhares de euros. Muitos já devem ter pago "obra" que nem sequer ainda foi realizada ou apenas está consignada num auto de medição cujo cliente ( ou Fiscal) nem presenciou nem assinou.
    Resultado: quando pensam em desistir, o investimento já foi tanto que vão (des)esperando ( em vão) que a empresa execute mais algum trabalho. De igual modo, não encontram ninguém que conclua a obra, seriamente, sem um arrombo no orçamento !

    Posto isto, só de forma concertada é que talvez possam mudar o rumo desta situação e reaver aquilo que ainda possa ser ressarcido. Denunciar publicamente os incumprimentos é o primeiro passo.
    Espero poder continuar a ajudar este fórum naquilo que possa ser partilhado publicamente , evitando deste modo, que outros vivam desastrosamente o sonho de construir a sua própria casa.

    Cumprimentos ao Fórum,

    José
    Concordam com este comentário: danyelcorreia
    Estas pessoas agradeceram este comentário: 21papaleguas, danyelcorreia
  9.  # 409

    Colocado por: ERGOBoa tarde à todos neste fórum,

    Infelizmente por razões profissionais, estou a apoiar um cliente ( e amigo) numa luta para que a sua obra termine. Com o sem esta empresa.
    Desde cedo ( ainda em projeto), foram-se acumulando atrasos que faz virar qualquer sonho em Pesadelo.
    Parece-me queixa comum a falta de responsabilidade e a ausência de comunicação para com os intervenientes em obra. Incluindo o próprio cliente.
    Inútil será dizer que, no meu caso, já foram ultrapassados todos os prazos, licenças de obras caducadas, calendarização da obra, prazo de entrega em Obra, etc....
    Muitas respostas evasivas, com ou sem pressão jurídica, poucas ou nenhuma soluções. Nunca vi nada igual.
    De nada serve, como já li neste fórum, passar um atestado de incompetência aos Donos de Obra ( Cliente) até porque nem todos foram atrás da solução mais económica. Acredito que muitos, foram (in)genuinamente levados a pensar que estariam perante um empreiteiro de confiança apresentado por uma imobiliária de renome internacional.
    Sobre estes últimos, caberia a eles pronunciarem-se publicamente e zelar também pelos Sonhos que também promoveram e cujos terrenos venderam ….mas a agilidade jurídica dos contratos pode comprometer esta visão. Ou não. Talvez um bom e ilustre advogado encontre uma co-responsabilidade.
    Acredito que os prejuízos (sempre para os clientes) já se cifram aos milhares de euros. Muitos já devem ter pago "obra" que nem sequer ainda foi realizada ou apenas está consignada num auto de medição cujo cliente ( ou Fiscal) nem presenciou nem assinou.
    Resultado: quando pensam em desistir, o investimento já foi tanto que vão (des)esperando ( em vão) que a empresa execute mais algum trabalho. De igual modo, não encontram ninguém que conclua a obra, seriamente, sem um arrombo no orçamento !

    Posto isto, só de forma concertada é que talvez possam mudar o rumo desta situação e reaver aquilo que ainda possa ser ressarcido. Denunciar publicamente os incumprimentos é o primeiro passo.
    Espero poder continuar a ajudar este fórum naquilo que possa ser partilhado publicamente , evitando deste modo, que outros vivam desastrosamente o sonho de construir a sua própria casa.

    Cumprimentos ao Fórum,

    José
    Concordam com este comentário:danyelcorreia
    Estas pessoas agradeceram este comentário:danyelcorreia

    Muito obrigado pelo testemunho, coloco as minhas palavras nas suas.
    Infelizmente mantém-se tudo na mesma, falta de comunicação e quando há comunicação não é correcta, dizem que vão retomar na próxima semana, e passam-se meses e meses, uma vergonha.
    Em 7 meses fizeram: canalização, electricidade e capoto e pronto.
    Onde é que me fui meter!!!!!!
  10.  # 410

    Carla Alexa,
    o que lhe falta para terminar, em termos de obra?
  11.  # 411

    Colocado por: Carla Alexa Costa
    Muito obrigado pelo testemunho, coloco as minhas palavras nas suas.
    Infelizmente mantém-se tudo na mesma, falta de comunicação e quando há comunicação não é correcta, dizem que vão retomar na próxima semana, e passam-se meses e meses, uma vergonha.
    Em 7 meses fizeram: canalização, electricidade e capoto e pronto.
    Onde é que me fui meter!!!!!!


    Sinto muito mesmo pela sua péssima experiência
    Concordam com este comentário: AAP7
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Carla Alexa Costa
  12.  # 412

    Colocado por: Joao Dias
    Sem saber ao certo ás especificações do projecto é muito dificil de dizer.
    Do que conheço, os valores médios de construção de raiz em Cascais, depois de tudo pronto com arranjos exteriores incluidos andam na ronda dos 1600,00€/1800,00€ m2.
    Das moradias "mundanas" em que temos trabalhado, uma habitação com cerca de 120m2 de área de implantação distribuida por 2 pisos, com garagem anexa lateral em terrenos de sensivelmente 250m2/350m2, têm andado na ronda dos 320.000,00€/380.000,00€.
    Isto moradias normalissimas e sem grandes investimentos de maior.
    Depois as mais "trabalhadas" em que andamos começam nos 600,000.000€ até aos vários Milhões.
    Há um pouco de tudo.
    Na minha modesta opinião e julgando apenas por uma única foto, acho francamente que faltam pelo menos uns 80.000,00€ para mais no mercado actual para levar o projecto da moradia da foto a bom porto.


    Caro João Dias,

    Não é bem assim depende de alguns factores... Eu actualmente estou a construir moradia isolada de 3 pisos com 90m2 por piso excepção da cave de 100m2 no concelho de cascais. Comecei ainda em março do ano passado e posso lhe dizer que estou a construir a 850€ o m2 com tudo incluído até arranjos exteriores... (chave na mão). Com acabamentos médios outros médios altos... O preço m2, como o sr sabe, tudo depende de muitos factores...do tipo de construtor arranja, se é empresa se é pequena ou micro empresa. Que tipo de serviços fazem além da construção (imagine por exe que tb fazem carpintaria de cofragem, já fica tudo com o mesma pessoa e não tem de contratar outra empresa a levar um valor mais alto do que a sua faz por esse serviço)... Se for uma empresa dessas de nome, onde tem que dar de "comer" a muita gente como por exemplo arquitecto, eng, técnicos, etc... claro que são valores altos como referiu e bem. Vai depender tb do tipo de caderno de encargos aceita ou define do construtor, se tem logo à partida um projecto "caro" de fazer pois todos nós sabemos que há projectos e projectos (imagine que tem só vãos de janelas de 3mts ou coisas dessas que sabemos que são pormenores que vão encarecer logo à partida os caixilhos quando lá chegar mos). Agora em 2020 antes do coronavirus o preço realmente já estava mais inflacionado e já tinha subido mais alguma coisa mas ainda assim havia quem construísse a 1000€ ou 1100€ o m2 aqui por cascais. Claro que esta malta anda sempre com trabalho e a previsão é sempre pelo menos 1 e meio ano para poderem estar livres a começar outro projecto.
    Com isto quero dizer que num projecto destes há que procurar bem (construtores, arquitectos, prestadores de alguns serviços etc) e pensar muito bem como se vai fazer as coisas, desde projecto, detalhes, para depois não haver surpresas extras às que já por norma existem sempre pois há algumas que estão fora do nosso alcance.

    Cumprimentos,
  13.  # 413

    Colocado por: SnufflesComecei ainda em março do ano passado e posso lhe dizer que estou a construir a 850€ o m2 com tudo incluído até arranjos exteriores... (chave na mão).


    Quer partilhar o seu empreiteiro, nem que seja por email? Também vou necessitar...
  14.  # 414

    Colocado por: SnufflesEu actualmente estou a construir moradia isolada de 3 pisos com 90m2 por piso excepção da cave de 100m2 no concelho de cascais

    Quem é o coordenador de segurança?
  15.  # 415

    Colocado por: ADROatelierCarla Alexa,
    o que lhe falta para terminar, em termos de obra?


    Falta telhas, janelas, pinturas, paredes interiores, nivelar o chão, e tudo o que tem a haver com acabamentos, mando foto
  16.  # 416

    casa de sonho....pesadelo
    Concordam com este comentário: ERGO, AAP7
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  17.  # 417

    Ninguém merece encontrar uns filhos de uma grande p***, como essa raça
    Ânimos e que tudo se poda acabar o mais depressa possível.
  18.  # 418

    O outro que andava aqui a dizer maravilhas da empresa é que nunca mais disse nada.
    Concordam com este comentário: Carla Alexa Costa
  19.  # 419

    Colocado por: Picareta
    Quem é o coordenador de segurança?


    Boa tarde,

    Como assim? Quer saber a pessoa que contratei?

    Cumprimentos
  20.  # 420

    Colocado por: RUIOLI

    Quer partilhar o seu empreiteiro, nem que seja por email? Também vou necessitar...


    Boa tarde,

    Também vai construir no concelho? Envie me o seu e-mail.

    Cumprimentos,
 
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