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  1.  # 1

    Numa moradia de custos controlados,acham positivo elaborar um Projeto de execução.
    Pergunto porque estamos a falar de mais uns 1500€+Iva.

    Obrigado
  2.  # 2

    Colocado por: vitor_fernandescustos controlados

    Se quer controlar custos tem que investir
    Esse 1500€ são para fazer o quê?
    Se for para um mapa de vão à escala 1/50 e a histerotomia dos azulejos da casa de banho , eu diria que é dinheiro deitado ao lixo
    Concordam com este comentário: marco1
  3.  # 3

    Seria para:
    - Mapa de vãos;
     Mapa de tetos;
     Mapa de Pavimentos e rodapés
     Mapa de paredes;
     Mapa de equipamento;
     Pormenorização de cozinha;
     Pormenorização de instalações sanitárias;
     Mapa de armários;
     Mapa de Trabalhos, quantidades e Estimativa Orçamental;
     Outros, se necessário e aplicável ao projeto em apreço.

    Obrigado pela ajuda
  4.  # 4

    Não entendi!!!
  5.  # 5

    PE de jeito tem de ter:
    -desenhos gerais a 1:50 (detalhes à escala)
    -Casas de banho, escadas e armários 1:20
    -Mapa de vãos exteriores, portas interiores, e de toda a tralha quantificável 1:50
    -Cortes construtivos a 1:20 gerais com ampliações de pontos importantes à escala 1:5.
    -janelas de textos a explicar tudo e mais um par de botas. (coisas que os arquitectos têm muita dificuldade a fazer de forma prática)
    -medições com tudo explicado (de modo a que os orçamentos pedidos sejam comparáveis)

    A cereja no bolo, era ter isto para todas as especialidades. (com adaptações como é óbvio)

    Se conseguir isto tudo por 1500€ não acho caro.
  6.  # 6

    Colocado por: vitor_fernandes
     Mapa de tetos;
     Mapa de Pavimentos e rodapés
     Mapa de paredes;
     Mapa de equipamento;


    Numa moradia a custos controlados, estes desenhos podem não fazer muito sentido.
    Se calhar conseguia tudo num único desenho.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: vitor_fernandes
  7.  # 7

    Colocado por: paulovalente.


    Estão incluidos nos 1.500€.
  8.  # 8

    Colocado por: vitor_fernandesSeria para:

    Ou seja, para meia dúzia de desenhos que em obra não servem para nada.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: vitor_fernandes
  9.  # 9

    Colocado por: ****Porra eu dou de mais até existe desenho de execução do betão amado, do tijolo .....


    O sr. é arquitecto?
  10.  # 10

    Colocado por: zedasilva
    Ou seja, para meia dúzia de desenhos que em obra não servem para nada.


    Que desenhos sugere? :)
  11.  # 11

    Colocado por: ****

    Não se esqueça que estes trabalhos deveriam ser sempre feitos em duas vezes , no gabinete e durante a execução verificados em obra e ajustados em obra.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:vitor_fernandes


    Quando menciona 2X, significa que a 2A vez é a visita mensal que efectua por lei?
  12.  # 12

    Isto são pormenores construtivos de um projeto de licenciamento.
    Se tiver isto em projeto de execução, porreiro.
    Aquilo que lhe propõem serve para muito pouco
    Estas pessoas agradeceram este comentário: vitor_fernandes
      lixo5.JPG
  13.  # 13

    ou o projeto de licenciamento já vai bem alinhavado, ou a casa é bastante simples...ou 1500 dá para fazer PE chapa. mesmo que seja só para arquitetura, falta PE das especialidades.
    Concordam com este comentário: vitor_fernandes
    Estas pessoas agradeceram este comentário: vitor_fernandes
  14.  # 14

    Colocado por: marco1ou o projeto de licenciamento já vai bem alinhavado, ou a casa é bastante simples...ou 1500 dá para fazer PE chapa. mesmo que seja só para arquitetura, falta PE das especialidades.
    Concordam com este comentário:vitor_fernandes


    As especalidades é outro valor e é à parte. Apenas estou indeciso que quero ou não Projecto de execuçao com a lista d ematerias, para melhor pedir orçamento...
  15.  # 15

    Colocado por: zedasilvaIsto são pormenores construtivos de um projeto de licenciamento.
    Se tiver isto em projeto de execução, porreiro.
    Aquilo que lhe propõem serve para muito pouco
      lixo5.JPG


    Ok, obrigado.
    Mas o que devia ser incluido no pacote então para valer a pena os 1500€?
  16.  # 16

    Colocado por: vitor_fernandesNuma moradia de custos controlados,acham positivo elaborar um Projeto de execução.


    à uns meses diria que sim, hoje digo que não.

    na minha casa tinha orçamentado inicialmente com o gabinete de arquitectura/engenharia o projecto de execução. Por vários motivos, entre eles o volume de trabalho do gabinete e para não atrasar ainda mais o inicio da construção, decidi abdicar do mesmo, fazendo apenas um mapa de quantidades e a respectiva orçamentação do mesmo.

    Quando fui pedir orçamentos aos construtores, quando lhes dava o mapa de quantidades, alguns pareciam um burro a olhar para um palácio. Constatei que não era normal ser entregue esse documento. Muitos só estavam habituados a orçamentar pelos projectos de arquitectura e de especialidades. Ainda tive dois que entregaram o orçamento pelo mapa de quantidades, com o preço artigo por artigo, mas os outros deram apenas um valor global para a obra toda.

    se tivesse feito mapa de execução, duvido que o mesmo fosse seguido em obra. Os construtores fazem como sempre fizeram. Um ou outro lá ouve a fiscalização e adpata-se mas outros com a sua teimosia fazem-se esquecidos e depois de estar feito o DO acaba por aceitar.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: vitor_fernandes
  17.  # 17

    Colocado por: pauloagsantos

    à uns meses diria que sim, hoje digo que não.

    na minha casa tinha orçamentado inicialmente com o gabinete de arquitectura/engenharia o projecto de execução. Por vários motivos, entre eles o volume de trabalho do gabinete e para não atrasar ainda mais o inicio da construção, decidi abdicar do mesmo, fazendo apenas um mapa de quantidades e a respectiva orçamentação do mesmo.

    Quando fui pedir orçamentos aos construtores, quando lhes dava o mapa de quantidades, alguns pareciam um burro a olhar para um palácio. Constatei que não era normal ser entregue esse documento. Muitos só estavam habituados a orçamentar pelos projectos de arquitectura e de especialidades. Ainda tive dois que entregaram o orçamento pelo mapa de quantidades, com o preço artigo por artigo, mas os outros deram apenas um valor global para a obra toda.

    se tivesse feito mapa de execução, duvido que o mesmo fosse seguido em obra. Os construtores fazem como sempre fizeram. Um ou outro lá ouve a fiscalização e adpata-se mas outros com a sua teimosia fazem-se esquecidos e depois de estar feito o DO acaba por aceitar.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:vitor_fernandes


    Do que eu conheço deste pais, concordo consigo.
    E talvez vá abdicar dele.... Porque realmente os portugueses são assim de uma forma geral.
    Obrigado.
  18.  # 18

    lamentável

    e também é preciso que se diga, um mapa de quantidades por exemplo a referir um armário em madeira com x dimensão, depois se não for desenhado, vai dar ao mesmo que não ter projeto de execução, o empreiteiro vai fazer e tentar impor um armário dos que costuma fazer e está a andar.
  19.  # 19

    Colocado por: ****Assim o pensamento nunca muda nem nunca vai mudar.


    vejo isso como uma solução de compromisso.

    Numa moradia de alvenária clássica, depois de ter cuidado com a impermeabilização das sapatas, qual é a ciencia? é betão e tijolo para cima até chegar ao telhado. Depois as especialidades são sub-contratadas pelo empreiteiro e fazem o resto.

    quer dizer com isto que a casa fica mal construída? penso que não. Acaba-se é por conseguir os tais preços de 750/800€ por m2 (em alguma zona do pais) que é aquilo que o DO procura.

    Para fazer tudo certinho, o empreiteiro para dar um orçamento pelo mapa de quantidades tem logo que ter um eng. qualquer para o fazer. Para fazer a obra seguindo um mapa de execução, precisa de pessoal mais especilizado do que os trolhas que tem lá e isso depois reflete-se tudo no preço final que fica depois nos 1000€ por m2 ou mais.
    Concordam com este comentário: vitor_fernandes
  20.  # 20

    Colocado por: marco1o empreiteiro vai fazer e tentar impor um armário dos que costuma fazer e está a andar.

    Se em MQ ou CE essa descrição for completa e houver uma fiscalização efetiva, isso não acontece.
    O Problema é que o pessoal borrifa-se para os técnicos e vai no paleio dos empreiteiros
    Concordam com este comentário: vitor_fernandes
 
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