Colocado por: MrcsMglhsEm princípio sim, trata-se de uma mera Alteração ao Alvará de Loteamento (na qual se alteram áreas e cérceas), pode é precisar de recolher as assinaturas de todos os proprietários dos lotes, para a ajudar a argumentar a situação perante a Câmara.
Caso esteja interessada, posso passar-lhe o contacto do meu arquitecto (se ele for da sua zona, já a ajuda), ele esclarece-a dessas questões todas, pois na altura foi ele que me auxiliou e orientou desde o início.
Contacte-me para o meu mail [email protected], pois preferia não divulgar o contacto do arquitecto aqui, por questões de privacidade, para com ele.
Espero ter sido uma ajuda,
Marcos Magalhães
Colocado por: IsilaBom dia
Estamos interessados em comprar um Terreno de Área 412 m2, com área de implantação de 100 m2 e área total de 180 m2. Um dos vizinhos do lote tem uma moradia de mais de 180 m2 de área total. É possível alterar a área total para 200 m2? E já agora a área de implantação para 120 m2?
Obrigado
Colocado por: Pedro Barradasè simples... depende do projectista do que se arranja como base e da camara municipal...Realmente a menina da imobiliária disse me que era um processo simples, que ao alterar de moradia geminada para individual ja peço a redução de area e pisos, mas como eles querem é vender nunca se sabe.
O idela é contactar o projectista original do loteamento... mas ás vezes sai mais caro.
Colocado por: DR1982que ao alterar de moradia geminada para individual
Colocado por: PicaretaPorque? A menina da imobiliária falou de uma forma que pensei que fosse bastante simples e comum...
Eu não sei se isto é assim tão simples.
Colocado por: DR1982Pela mesma situação de alterar o loteamento, mas em vez de aumentar area seria para diminuir o numero de pisos de 3 parara 2 ou mesmo para 1 apenas, será simples? quais os custos disso assim por alto?normalmente, para menos nem precisa de alterar o loteamento. o que vem indicado nos loteamentos é o máximo de construção permitido
Colocado por: DR1982Realmente a menina da imobiliária disse me que era um processo simples,
Colocado por: DR1982Porque?
Colocado por: DR1982Pois compreendo ie esteticamente possa nao ficar muito bem, isso é verdade mas possível é certo?
Colocado por: PicaretaOu seja tanto pode dzr como não dar, nao é garantido, é um risco
Ainda ontem um colega meu um projecto indeferido, porque tinha excesso de volumetria, e estava mais baixo do que o edifício ao lado.
Se a câmara achar que a solução não se enquadra urbanisticamente, pode indeferir.
Colocado por: ADROatelierDR1982,O lote tem 15m de frente por 20’de profundidade e 120m2 de implantação em 3 pisos ou seja 360m2 totais!
Fale com os técnicos da câmara municipal.
A maior parte das vezes existem razões para se ter feito as casas geminadas. Qual é a frente de lote?
Muitas vezes essa alteração não é possível - tenha atenção.
Não precisa de contratar o técnico que fez o loteamento original.