sou proprietário de uma quinta nos arredores de Lisboa que é constituída por:
-Casa Principal-326m2 -Anexo 1-74m2 -Anexo 2-62m2 -Anexo 3-46m2 -Anexo 4-84m2 -Anexo 5-85m2 -Anexo 6-56m2 -Anexo 7-80m2 (estas áreas foram levantadas recentemente por 1 topógrafo)
No registos predial de 1937 e nunca actualizado tenho: -Casa 360m2 -Anexo 236m2
Todo o edificado é anterior a 1951 (comprovado por cadastro e fotografia aérea). 4 dos anexos estão devolutos e 3 deles já foram utilizados como habitação, de pessoal que trabalhava na quinta.
Tenho 3 objectivos que levaram a esta publicação: -Corrigir o registo predial; -actualizar a caderneta predial (finanças) para que conste que estes anexos são susceptíveis de utilização independente; -recuperar os vários anexos e adaptá-los para habitação (arrendamento).
Como aconselham a que proceda, e por que ordem, para poder atingir estes objectivos?
Obter declaração camarária confirmando que os prédios são anteriores a 1951, através de prova directa o cadastro e a fotografia aérea.
Peças nas declarações e actualiza as matrizes, primeiro junto da Autoridade Tributária com preenchimento do modelo 1 de IMI. Aguarda. Os prédios serão reavaliados.
Na posse da caderneta predial definitiva, actualizada o registo predial. O ideal é falar com técnico que o ajude.