Colocado por: Coliveira91Boa tarde Luis,
90% sobre o valor do imóvel na compra ou sobre a avaliação do imóvel após as obras?
Estou a pensar comprar uma moradia que precisa de ser reabilitada. Conto gastar 120k aquisição + obras. Qual o valor financiado pelos bancos?
Obrigada
Colocado por: Anasantos05Boa tarde Luis,
Nao sei se me pode ajudar,mas tenho um credito de 95000€ feito em 2017 e tenho andado a ler que possivelmente posso poupar algum dinheiro ao transferir o empréstimo para outro banco. É possivel? Quanto custa e quanto vou poupar?
Obrigada
Colocado por: inesf994Muito boa noite,
Tenho uma dúvida que ainda ninguém me soube esclarecer ! Espero que aqui me consigam dar alguma informação :)
Estou a meio de um processo de crédito habitação, a documentaçao foi toda entregue, fiadores, etc (devo dizer que levou pelo menos 3 semanas até á "aprovação") , recebi o telefonema do banco a informar que tava pre aprovado o valor pedido, entretanto marcámos a avaliacao da casa e a mesma até foi avaliada muito acima do estipulado pelo que foi optimo para a concessao ddofinanciamento. após isto informaram que iam enviar entao a documentacao toda novamente juntamente com a avaliacao da casa e que tinha de esperar 2/3dias .
Ora, a minha duvida é, o banco vai novamente verificar os nossos dados bancários/taxas de esforço,verificar creditos etc ou agora já so tem a ver com o valor do imovel para prosseguirem com o agendamento da escritura??!
ObriGada !
Colocado por: newtonc
Só tem a ver com o valor de compra negociado. A avaliação somente impactaria no financiamento se inferior ao valor de compra fosse.
Colocado por: HAL_9000Tenho uma questão relativa ao período de utilização de capital de um crédito de auto construção. Geralmente esse período é de 48 meses e coincide com o período de carência.
Ora bem, devido a atrasos vários para iniciar a obra, agravados com a Co-VID 19, não sei se o empreiteiro consegue acabar a casa nesse no período 48 meses. Considerando que o período de carência termina na mesma nos 48 meses, sabem se é possível estender o período de utilização de capital mais alguns meses?
Colocado por: pauloagsantosmais provável é que no fim dos 48 meses, como casa feita ou não, começa a abater o capital em divida.
Colocado por: HAL_9000
Eles podem começar a abater o capital em dívida, para mim não é problema. Agora imaginemos que ao fim de 48 meses a casa está a 85 %, portanto usei 85% do dinheiro pedido. Haverá possibilidade de vir a usar os 15 % em falta?
Tem razão quando diz que tenho de renegociar com o banco, a minha questão era no sentido de saber se haveria precedente entre algum dos membros do forum.
Vejo muitas casas que estão a ser construídas há mais de dois anos, mas isso não significa que o estejam a ser com recurso a crédito.
Colocado por: pguilhermeMas 48 meses de carência... TOP!Esqueca, são 24 meses de carência, enganei-me.
Colocado por: inesf994Muito boa noite,
Tenho uma dúvida que ainda ninguém me soube esclarecer ! Espero que aqui me consigam dar alguma informação :)
Estou a meio de um processo de crédito habitação, a documentaçao foi toda entregue, fiadores, etc (devo dizer que levou pelo menos 3 semanas até á "aprovação") , recebi o telefonema do banco a informar que tava pre aprovado o valor pedido, entretanto marcámos a avaliacao da casa e a mesma até foi avaliada muito acima do estipulado pelo que foi optimo para a concessao ddofinanciamento. após isto informaram que iam enviar entao a documentacao toda novamente juntamente com a avaliacao da casa e que tinha de esperar 2/3dias .
Ora, a minha duvida é, o banco vai novamente verificar os nossos dados bancários/taxas de esforço,verificar creditos etc ou agora já so tem a ver com o valor do imovel para prosseguirem com o agendamento da escritura??!
ObriGada !
Colocado por: HAL_9000çar a abater o capital em dívida, para mim não é problema. Agora imaginemos que ao fim de 48 meses a casa está a 85 %, portanto usei 85% do dinheiro pedido. Haverá possibilidade de vir a usar os 15 % em falta?
Colocado por: HAL_9000Tenho uma questão relativa ao período de utilização de capital de um crédito de auto construção. Geralmente esse período é de 48 meses e coincide com o período de carência.
Ora bem, devido a atrasos vários para iniciar a obra, agravados com a Co-VID 19, não sei se o empreiteiro consegue acabar a casa nesse no período 48 meses. Considerando que o período de carência termina na mesma nos 48 meses, sabem se é possível estender o período de utilização de capital mais alguns meses?