Colocado por: ADROatelierA primeira coisa muito importante é definir qual o vosso valor de investimento.
Já tem uma noção de quanto pretende investir no máximo?
Colocado por: Pbelo6
Em princípio seria entre os 150.000€ e os 175.000€
Colocado por: Pbelo6- Sei que terei de fazer um projecto através de um arquitecto, no entanto, sei que alguns terrenos/habitações que se encontram à venda já têm projecto (aprovado ou não). Neste caso, é obrigatório seguir esse projecto à risca ou o mesmo pode sofrer alterações? Se optasse por algo com projecto já aprovado pouparia uns bons milhares de euros no arquitecto/projecto, correcto?
Colocado por: Pbelo6
- Tenho visto que existem bancos que, nestes casos, avaliam as habitações como elas se encontram à data da compra e outros que avaliam tendo em conta a requalificação que será realizada. Alguém sabe quais os bancos que avaliam de acordo com o resultado final?
Colocado por: Pbelo6
- Relativamente aos créditos habitação para estes casos, os bancos financiam as obras da habitação + terreno/espaço exterior?
Colocado por: ADROatelierPara terreno e construção/remodelação?
Colocado por: ADROatelierÉ preciso que o projecto esteja aprovado e anda válido.
O ideal é não fazer alterações - mas para isso é preciso que encontre um projecto que vá de encontro ao que pretende. Converse com o autor do projecto.
Pode sempre fazer ajustes, mas se forem mais expressivo obriga a Projecto de Alterações, atenção.
Tem que ver muito bem, caso a caso, terreno a terreno.
Depende se vai comprar o imóvel com recurso a crédito bancário e tem capitais próprios para as obras
...OU...
se vai adquirir o imóvel, englobando logo um valor para obras.
Isto faz variar a modalidade de crédito.
Modo geral, as regras são semelhantes para todos os brancos e também para as avaliações. Os valores é que variam.
Quando compra um imóvel já construído, já não se trata de terreno+ construção.
É um imóvel, que tem o seu "quintal/espaço exterior", que é avaliado por certa quantia.
Após as obras, estima-se que o que valor seja "certa quantias+X".
Colocado por: fredcunhaAtenção que o IFRRU apenas é aplicável em obras de reabilitação em ARU (Área de reabilitação Urbana) que usualmente é nos centros históricos das cidades.
Colocado por: PoisÉDentro das aldeias tem oferta farta e pode normalmente usufruir dos tais benefícios/incentivos estatais.
Os preços anunciados são muitas vezes negociáveis até uns bons 50%, quanto mais ruína for melhor.
Fora das aldeias, por esse preço, não consegue nada, se conseguir alguma coisa é com muitas limitações.