Colocado por: sandandseaé vantajoso construir depois no futuro o quarto extra e não agora?
Colocado por: Pedro Barradas
faça logo é muito mais simples e económico, a todos os niveis, projectosa, licenças e valor de obra que será diluido pelo resto.
Um T3, tem sempre mais procura. ainda pro cima a metragem geral dessa casa é generosa.
O seu arquitecto não lhe explicou isto?
PS: a tipologia T4, é a mais procurada pelas familias. mesmo que um dos quartos seja para ser usado com oescrtório, ou outras actvidades ludicas.
Colocado por: SiraNa minha opinião, sim, um T3 vende-se melhor do que um T2. A diferença, segundo a média que se fala aqui no fórum, serão cerca de 20k (1000€/m2). Fazer posteriormente um "anexo", irá implicar um novo licenciamento, que além dos mesmos 1000€/m2 (ou mais), terá outros custos com projecto e o próprio processo urbanístico. E corre ainda o risco de entretanto mudar alguma coisa nos regulamentos e deixar de poder construir esse anexo, se por exemplo baixarem o índice de construção da zona e já estiver muito próximo do limite. Claro que talvez seja pouco provável, não sabemos as condicionantes da sua zona nem do seu terreno e do actual projecto, mas não é impossível.
Mas, são 20k... Dariam algum uso ao quarto? Algum de vocês trabalha em casa que pudesse usar como escritório? Ou ginásio? Arranja-se sempre alguma coisa para ocupar o espaço, um quarto a mais dá sempre jeito se tiverem familiares que vivam longe, por exemplo, mas no vosso caso seriam 2 quartos a mais. Se a diferença do investimento não vos deixar com a corda na garganta, acho que, em caso de venda, vos traria maior retorno. Mas se é uma casa para o resto da vida e se não vão mesmo ter filhos, não sei se faria esse investimento.
Aqui também pode ser importante a vossa idade. Se têm 20 anos e não pensam em filhos (agora), isso pode mudar a curto/médio prazo. Se têm 60 e é uma casa para gozar a reforma, então nem pensava duas vezes.
Colocado por: Pedro BarradasMeta lá aqui uma imagem da sua planta.
O último t2 que fiz tem 82m2 de área bruta... O anterior 72m2...
Colocado por: Pedro BarradasO mínimo em PT para um T2, são 72m2. Lá fora, pouco interessa...
Colocado por: Pedro BarradasLolol... Se fores ao Japão. Tens um t2 em 20m2.
Colocado por: M.....Se ela têm 175 m2 se fizestes um t2 com 72 com esta área ja fazias dois digo eu ....