Colocado por: analuisaavila95(sim já fizemos todos os cálculos e é completamente viável para nós suportar o crédito habitação e o crédito pessoal)
Colocado por: analuisaavila95Como fizeram para conseguir pedir crédito pessoal e crédito habitação sem que o mesmo fosse recusado? Fizeram
Colocado por: analuisaavila95Boas,
Vamos adquirir um imóvel, contudo não temos capitais próprios que cubram os encargos e o valor de 10% de entrada, pelo que a nossa única opção será recorrer a crédito pessoal (sim já fizemos todos os cálculos e é completamente viável para nós suportar o crédito habitação e o crédito pessoal).
Tenho duas questões quanto a esse assunto:
- Para cálculo das despesas iniciais eu somei o valor de entrada ao valor do IMT e do imposto de selo, no entanto sei que há encargos com o crédito, para uma aquisição de 210.000 podem dizer-me aproximadamente qual o valor dos encargos com o crédito (excluindo os encargos atrás referidos)?
- Como fizeram para conseguir pedir crédito pessoal e crédito habitação sem que o mesmo fosse recusado? Fizeram no mesmo mês apenas ou tem de ser feito logo imediatamente após a aprovação do crédito habitação?
Obrigada
Colocado por: luisDS
Os valores dos encargos fixos (comissões, escrituras,etc) depende do banco, mas rondam os 1500-1700€. Não se esqueça também do imposto de selo sobre o valor do crédito (0,6%X189.000€=1.134€). Se quiser valores exactos de cada banco contacte-me. Posso ajudar também a obter as melhores propostas de crédito.
Colocado por: analuisaavila95
Pode deixar-me o seu contacto por favor?
Colocado por: oe2020LuisDS, pode-me dar valores exatos, no caso para o BPI. obg
Colocado por: a14963há a possibidade de financiamento a 100%.
Colocado por: a14963
Colocado por: JúlioSem querer parecer o "velho do Restelo" mas este procedimento não é proibido/ilegal? Afinal de contas a regra foi criada para proteger o comprador (se não têm capacidade de juntar os 10% do imóvel como espera pagar a totalidade do crédito). E sim sei que estas contas cada um têm de as fazer, mas não compreendo como é criada uma regra para nos proteger de nós próprios e a atitude da pessoa é "como posso dar a volta". Muito menos entendo como podem pessoas ligadas a bancos sugerir isso (não há qualquer código deontológico na área financeira/bancária?).
Ao criador/a do tópico, cuidado com estes procedimentos, os créditos pessoais são bastante mais vantajosos para as entidades que os fazem, as taxas de juro são altas e o prazo de pagamento é curto. No seu caso os 10% estamos a falar de 21 mil euros. Faça uma simulação e confirme se realmente quer estar a pagar este crédito mais a prestação da casa.
Colocado por: OliveirafabioAmealhar 20k dois anos, parece me um cenário bastante optimista
Colocado por: OliveirafabioAmealhar 20k dois anos, parece me um cenário bastante optimista
Colocado por: Júlionão compreendo como é criada uma regra para nos proteger de nós próprios e a atitude da pessoa é "como posso dar a volta". Muito menos entendo como podem pessoas ligadas a bancos sugerir isso (não há qualquer código deontológico na área financeira/bancária?).