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  1.  # 1

    Boa tarde,
    Tenho um terreno de 1000m2 que queria "entregar" a um investidor/empreiteiro para que construisse apartamentos e eu ficasse com um para mim por um valor a negociar.
    Neste caso como devo de proceder? o terreno passa para o nome dele antes de iniciar construção?
  2.  # 2

    Antes.. Tem de saber o que pode aí construir. Já sabe?

    Depois tem de arranjar o investidor... Que tenha interesse.

    Depois contrata um advogado para o aconselhar qual será a melhor forma.
  3.  # 3

    Tem de haver um Contrato de Permuta, em que cede os direitos de construção (bem como os apartamentos que resultarem daí), em troca de um Apartamento para si.
    Não percebi a parte do "por um valor a negociar", porque até pode chegar a um acordo em que o investidor/empreiteiro lhe dá efectivamente um apartamento (reforço a palavra DÁ), em troca do número de apartamentos que é possível edificar nesse terreno, percebe?
    Qualquer dúvida, envie-me um mail para [email protected]
  4.  # 4

    Colocado por: econom.pedroQualquer dúvida, envie-me um mail para [email protected]

    Porque é que as dúvidas não podem ser colocadas aqui?
  5.  # 5

    Quanto ao assunto, só tem que encontrar o investidor, o resto é fácil.
    Onde é o terreno?
  6.  # 6

    Ja sabe quanta área poderá construir? Para fazer um cálculo de quantos fogos poderão, eventualmente, vir a ser construídos...
  7.  # 7

    Colocado por: eduardinho21Tenho um terreno de 1000m2


    Convém saber que área de construção e quantos pisos poderá construir. Porque com 1'000m2 de terreno, poderá não dar para grande coisa... Informe-se com um técnico da Câmara, ou no PDM (seguramente) disponivel no site da CM.
  8.  # 8

    Peço desculpa o lapso, não são 1000m2. a resposta que tive de um técnico da camara foi:

    "
    O prédio encontra-se actualmente classificado como “ Espaço residencial Nível 1”, ou seja, podem construir ( área do terreno 847m2 * 1.9 de índice de utilização) 1609 m2 com Rés-do-chão + 4 pisos. "
  9.  # 9

    Colocado por: eduardinho21O prédio encontra-se actualmente classificado como “ Espaço residencial Nível 1”, ou seja, podem construir ( área do terreno 847m2 * 1.9 de índice de utilização) 1609 m2 com Rés-do-chão + 4 pisos. "


    Não está mal não Sr...
    Já dá para uns 8-10 T3 ou algo similar...
    Concordam com este comentário: eduardinho21
  10.  # 10

    Veja se tem mais limitações no terreno. Área de implantação, área permeável, numero de fogos, altura máxima, etc...
  11.  # 11

    Colocado por: N Miguel Oliveiraão está mal não Sr...
    Já dá para uns 8-10 T3 ou algo similar...


    Sim, pelo PDM é possivel R/C + 4 pisos, contudo o arqtº alertou que no licenciamento é tido em conta a envolvente, etc, e pode não ser aprovado os 4 pisos...
  12.  # 12

    Ora bem vindo! :)

    Colocado por: eduardinho21

    Sim, pelo PDM é possivel R/C + 4 pisos, contudo o arqtº alertou que no licenciamento é tido em conta a envolvente, etc, e pode não ser aprovado os 4 pisos...
  13.  # 13

    Colocado por: eduardinho21Boa tarde,
    Tenho um terreno de 1000m2 que queria "entregar" a um investidor/empreiteiro para que construisse apartamentos e eu ficasse com um para mim por um valor a negociar.
    Neste caso como devo de proceder? o terreno passa para o nome dele antes de iniciar construção?


    Isto é muito mau negócio para si, com um terreno dessa área.
    Está a aariscar muito. Sabe lá a qualidade do apartamento, localização dentro do terreno etc
    Não faça isso
  14.  # 14

    Colocado por: ParamonteIsto é muito mau negócio para si, com um terreno dessa área.
    Está a aariscar muito. Sabe lá a qualidade do apartamento, localização dentro do terreno etc
    Não faça isso

    Não sei porquê, é a melhor forma de rentabilizar o terreno, tem é que escolher o construtor adequado, alguém com referências no mercado.
 
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