Posso ter percebido mal, mas parece-me que tenho primeiro de vender a minha casa HPP e depois comprar a nova HPP. A não ser que eu consiga conjugar as escrituras de compra e venda, isto obriga-me a arrendar uma casa temporariamente para morar entre o tempo das duas escrituras, pois tenho de morar nalgum lado.
Algum user consegue elucidar sobre isto? A minha ideia era comprar a nova casa enquanto moro na atual, assim que eu compre a nova casa com recurso a empréstimo, ponho à venda a antiga, isto dá-me tempo para fazer as mudanças e sem recorrer a uma 3ªa casa alugada. Mal a consiga vender a ideia era usar esse dinheiro para amortizar o crédito da casa nova o máximo que puder.
Alguém sabe se posso fazer isto desta forma e ficar isento de pagar imposto sobre as mais valias?
Tem até 3 anos para reinvestir o dinheiro da mais valia. Isto é, vende agora e não paga impostos sobre a mais valia. Tem de garantir é que no prazo máximo de 3 anos compra um anova HPP e investe o dinheiro da mais valia nessa compra.
Se já tem uma HPP pode comprar agora uma segunda casa. Quando vender a autal, passa a nova a HPP e amortiza o dinheiro da mais valia no crédito da nova.
"b) O reinvestimento previsto na alínea anterior seja efetuado entre os 24 meses anteriores e os 36 meses posteriores contados da data da realização." "Ocorrendo a venda da habitação antiga posteriormente à aquisição da nova, será necessário que a aquisição tenha ocorrido nos 24 meses anteriores à venda da antiga, contando-se este prazo desde a data da aquisição da antiga (da escritura em que há a transferência do direito de propriedade) até à venda da nova."