Colocado por: ruifrochaBom dia a todos, apesar de já ter visitado várias vezes este forum, participo pela primeira vez.
Estou a pensar construir uma moradia unifamiliar mas estou indeciso quanto ao método de construção: tradicional alvenaria ou LSF.
O que tenho encontrado nos vários sites, soa-me a comercial e precisava de ter uma noção mais de terreno.
Questões que gostaria de ver respondidas:
- A construção em LSF reduz drasticamente o tempo de construção? Sabendo que a parte de acabamentos interiores será exactamente o mesmo que para um sistema tradicional e sabendo que, normalmente, é nesta etapa que o tempo de construção é maior?
- Em termos acusticos, a casa tem a mesma sonoridade que uma casa tradicional?
- Qual é, para vocês, a percepção do mercado imobiliário a este tipo de construções? Por exemplo, se colocarmos 2 moradias iguais à venda, no mesmo local, mas construidas com os 2 métodos (tradicional e LSF), a valorização das duas será igual?
- Da vossa experiência de construção/habitação, quais são os pontos mais importantes que será necessário ter em linha de conta para evitar erros futuros? Tenho a perfeita noção que, para os 2 métodos construtivos, é absolutamente necessário seguir de perto as construções, correndo o risco de sofrermos no futuro. Obrigado pela vossa ajuda.
Colocado por: fleite10Eis o meu bitaite: o LSF é mais rápido na estrutura resistente a nas paredes exteriores, aí uns 3 meses a correr bem...
Numa obra de uns 15 a 20 meses...é pouco. E nas infraestruturas demora o mesmo porque tem de esperar que o picheleiro apareça para ligar a banheira, sendo que depois o eletricista se esqueceu da ligação para o sistema de hiromassagem e o picheleiro tem de voltar na semana seguinte mas não pode...e o carpinteiro atrasou-se com os móveis, porque as dobradiças estão esgotadas.... É igual para todos.
A eficiência energética do LSF é igual à da construção tradicional, se ambos forem bem feitos.
o LSF não tem inércia térmica o que é menos simpático para habitação.
No fim...o LSF fica mais caro sem se perceber porquê...
Colocado por: ADROatelierMas já projectos de arquitectura e especialidades sem o método construtivo estar definido?
Colocado por: fleite10
O que citou não fui eu que escrevi...
Colocado por: fleite10
Estou exatamente na mesma situação. Até ter as especialidades e orçamentos de parte a parte não vou conseguir decidir nada, contudo já estou em contacto com várias empresas, de alvenaria ou de LSF. O que todos me dizem é que a escolha recai sobre o LSF quando se privilegia o tempo de construção, porque se cumprirmos tudo o que é aconselhado, e trabalharmos com uma empresa com provas dadas, a diferença não vai estar no custo!
Quanto à valorização das casas, francamente o que me interessa é escolher o melhor método construtivo para as minhas intenções, e não o preço de mercado. Se uma construção, seja ela qual for, tiver qualidade, vai sempre ter comprador. Contudo, se estou a construir uma casa, é para eu residir nela e não estou a pensar em construir para depois vender... uma coisa é certa... construção de raiz valoriza sempre uma casa!
O que toda a gente me garante é que o tempo de construção é muito menor, sobretudo na parte das estruturas... e escolher MUITO BEM a empresa com quem se trabalha. Às vezes, em LSF, mais vale pagar um pouco mais mas ter a certeza de que estamos a trabalhar com uma empresa de confiança e que não nos vai deixar mal.
Posso também dizer que já tive oportunidade de visitar algumas obras da Blink.House recentemente na zona de Aveiro e, do ponto de vista estético, não se nota qualquer diferença! Se os isolamentos forem bons, sentirá praticamente o mesmo que sente numa construção convencional. Os únicos "senãos" que vi no LSF são: grandes envidraçados (para cima de 7 metros sem pilares) e mais do que 1 piso, ou seja, o ideal é pensar no LSF para uma moradia térrea ou apenas com 1 piso. Espero ter ajudado e disponha sempre.
Colocado por: ADROatelierMas já projectos de arquitectura e especialidades sem o método construtivo estar definido?
Colocado por: ruifrochaPodemos ter perfeitamente a parte da arquitetura feita e decidir o método construtivo antes das especialidades. Em princípio, o método construtivo irá, principalemente influenciar o cáclulo de estruturas.
Colocado por: ruifrocha
Podemos ter perfeitamente a parte da arquitetura feita e decidir o método construtivo antes das especialidades. Em princípio, o método construtivo irá, principalemente influenciar o cáclulo de estruturas.
No entanto, também pode avançar com as especialidades e, caso decida alterar o método construtivo, poderá pedir uma alteração ao projecto na Câmaro. Penso que esta solução será mais arriscada, visto o tempo de resposta das nossas CM.
Colocado por: Pedro Barradas
e espessuras de paredes, etc... te tal. não é assim tão simples. uma coisa é projectar uma casa com paredes exteriores de 40cm, outra é ter um casa com 25cm de espessura. fora outros pormaiores...