Colocado por: sdv08mas penso que isso não garante nada.
Colocado por: zedasilva
O contrato deve ser perfeitamente claro não só ao nível das responsabilidades do empreiteiro como do futuro Dono de obra.
Dependendo do projeto e da existência ou não de um caderno de encargos, algumas clausulas devem ser igualmente acauteladas
Colocado por: sdv08Porém, ainda pergunto se só o CPCV garante que, se o grupo (JPS Group) for à insolvência, eu tenho os meus direitos garantidos?
Colocado por: sdv08O zedasilva conhece algum advogado nessa área de atuação?
Pode tentar recorrer a outros profissionais com experiência nesta área
Colocado por: sdv08Nomeadamente, um fiscal de obra?!
Se tiver experiência.
Colocado por: sdv08Se avançar, vou atrás do riscos que é da minha zona e já tive oportunidade de conhecer pessoalmente ;)
Colocado por: zedasilva
É muito bom rapaz, tirando os dias em que vai para as obras de sapato de ir à missa.
Colocado por: pguilhermeDepois de ver as condicoes do cpcv (e sem qualquer garantia que estivessem dispostos a oferecer) retirei o sinal de 2 apartamentos. Veremos se devolvem amigavelmente.
De resto, cheira-me a esturro. Segundo um arquitecto deles que por acaso conheco de outra area, os atrasos sao na ordem de anos... Pode ser que seja só isso.
Boa sorte!
Colocado por: pguilhermeDeixe o seu e-mail que eu envio-lhe a minuta deles
Colocado por: sdv08
Obrigada pelo seu testemunho.
Já pedimos à comercial o CPCV antes de avançarmos com o sinal. É o primeiro passo para propor eventuais alterações ao mesmo, mas a senhora está a dificultar. Querem que demos o sinal e só depois mostram o contrato. Achámos isso muito estranho... Nesses termos, cheira mesmo a esturro e não avançamos.
Colocado por: pguilhermeVou só ocultar informação pessoal e envio de seguida
A entrega do sinal supostamente acontece aquando da assinatura do CPCV. Eles querem que pague sem ver o que vai acordar?
Colocado por: lusomanA entrega do sinal supostamente acontece aquando da assinatura do CPCV. Eles querem que pague sem ver o que vai acordar?
Colocado por: zedasilvaSe fosse possível publicar aqui, talvez fosse uma forma de alertar e explicar a outros DO as particularidades que devem atentar neste tipo de propostas
Colocado por: pguilhermeVou só ocultar informação pessoal e envio de seguida.
Atente bem os seguintes pontos:
- a pessoa colectiva que celebra o contrato
- início do prazo dependente de lic. de construção que não dão nenhum tipo de informação ou aproximação
- proposta de compensação em caso de incumprimento
- condições de cedência de posição contratual
- a qualidade assegurada pela promotora
Por outro lado, on indicadores financeiros do grupo são favoráveis e há risco muito baixo de insolvência a curto prazo.
Há que casar estas informações e tomar decisões.
Colocado por: sdv08aí sim 🤷♂️, não estou a ver quem é..
Se avançar, vou atrás do riscos que é da minha zona e já tive oportunidade de conhecer pessoalmente ;)
Muito obrigada!