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  1.  # 81

    Vocês tem de ter noção que os orçamentos do marteloescopro são dados a martelo!

    Com duas pessoas permanentes em obra se fosse exigida a mesma eficiência que em outras profissões talvez fizessem os trabalhos em 6 meses :) Ou no seu cenário e Devido a falta de planeamento será para pagar para estarem a ver as vistas pois em grande parte do tempo não vão ter nada para fazer..

    A maior parte das obras que vejo se for preciso estão lá uma manhã e só voltam passado uma semana ou como aconteceu com um colega não apareciam pois estava a chover..


    No meio disto tudo e tendo em conta que a maioria considera que os aumentos são devidos a falta de mão de obra, gostava de saber os aumentos que essa malta teve..

    O mais provável é o cenário de sempre o discurso do empreiteiro será:

    Para o DO : está tudo caro, então a mão de obra ui!


    Para o empregado : Não há aumento, os materiais estão caros é estou com prejuizo!

    Pelo que tenho visto na partilha de custos de algumas especialidades os aumentos tem ido na ordem dos 5-15% , mas vale o que vale..
  2.  # 82

    Colocado por: P@rAdiS3Vocês tem de ter noção que os orçamentos do marteloescopro são dados a martelo!


    O discurso do custo de 30 mil anuais para 2 trabalhadores ser uma das razoes para as obras estarem caras é hilariante.

    Isto da 15 mil por ano por cada servente.

    Uma média de 1000e por mes à entidade patronal fazendo um calculo arredondado para 14 meses

    Implica no final um salario bruto para o trabalhador de 650€. Calculos feitos assim em cima do joelho.

    Depois como disse e bem:

    Colocado por: P@rAdiS3está tudo caro, então a mão de obra ui!


    Mas a coisa é essa mesmo. Os orçamentos actuais sao dados assim "à papo seco" e a culpa depois é do pobre desgraçado que leva 650€ para casa, do preço da materia prima que subiu 10%, e claro, dos chineses.
  3.  # 83

    Mais razão me dá.

    Só para pagar um salário mínimo é necessário despender 15.000 €/ano, o que representa um custo já considerável para uma obra.

    Imagine então os trabalhadores especializados com salários galácticos.

    Estes artistas que aqui falam nunca geriram uma obra com o dinheiro a sair-lhes do bolso.

    Não sabem o que são tempos mortos, incompatibilidades de especialidades, atrasos, avarias, erros, acidentes.

    Pensam que a obra é como vêm no Querido, chegam os homens das caixilharias, montam as janelas e vêm embora.

    Na realidade chegam à obra e as medidas não batem certo, e lá vai mais 3 semanas para produzir outra vez, e a culpa é do marmorista e o pedreiro tem de partir o peitoril e o estucador não pode continuar o trabalho... Quem julgam que assume estes prejuizos?
  4.  # 84

    Por saber que existem incompatibilidades de especialidades e tempos mortos que raio vão ficar dois homens em obra? O que acontece é que vão rodando várias obras , logo vai contabilizar nos custos do DO o salário total?

    No caso de haver um erro desse gênero o DO é que deve assumir os prejuízos? Para onde é que mando o meu CV? Gosto disso!
    Concordam com este comentário: dalmonio, NTORION, Beto1980
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Alexxa
  5.  # 85

    Colocado por: marteloescoproMais razão me dá.

    Só para pagar um salário mínimo é necessário despender 15.000 €/ano, o que representa um custo já considerável para uma obra.

    Imagine então os trabalhadores especializados com salários galácticos.

    Estes artistas que aqui falam nunca geriram uma obra com o dinheiro a sair-lhes do bolso.

    Não sabem o que são tempos mortos, incompatibilidades de especialidades, atrasos, avarias, erros, acidentes.

    Pensam que a obra é como vêm no Querido, chegam os homens das caixilharias, montam as janelas e vêm embora.

    Na realidade chegam à obra e as medidas não batem certo, e lá vai mais 3 semanas para produzir outra vez, e a culpa é do marmorista e o pedreiro tem de partir o peitoril e o estucador não pode continuar o trabalho... Quem julgam que assume estes prejuizos?
    Dois serventes em obra diariamente? Looool
    Nas obras por onde passo nem um servente se vê.
    Concordam com este comentário: Beto1980
  6.  # 86

    Colocado por: pmdfRelativamente ao orçamento apresentado, tenho os seguintes valores (Sem Iva:

    - Pré-instalação de som ambiente em toda a moradia: 1.889,00€

    - central para programar todos os estores remotamente: 3.988,00€

    - Muro de vedação do lote: 19.974,00€

    - Fazer churrasqueira: 11.748,00€



    Concordam com este comentário:goivo



    estes valores acho que são os mais irrealistas, pré instalação de som ambiente isso implica o que? deixar uns cabos pelo tecto? 2k€ só para isso? :D :D ridículo.
    central para programar os estores remotamente? 4k€??? são feitos de ouro os reles? uns 6 shellys fazem isso por 100€.

    epá não sei como é feito o muro mas mesmo assim 19k€ é um exagero. então da churrasqueira nem falo nada, mas pronto! depende dos pormenores, se calhar voce pediu luxo e ele deu lhe luxo :D
  7.  # 87

    Colocado por: NPRPPronto, então cá vai só mesmo para baralhar mais um bocado:
    Eu estou neste momento com 600 euros / m2 que incluem:
    Toda a obra de pedreiro da casa, pedreiro da piscina, pladur interior, rebocos inferiores, impermeabilizações, isolamentos, capoto, cobertura invertida com telas e godo.
    São cerca de 300m2 que incluem casa, varandas, alpendres, garagem, passeios exteriores e mais 32m2 de piscina 8x4. Então e agora?!?
    Agora falta tudo o resto que, em função das escolhas de todos os acabamentos que faltam (carpintarias, serralharias, wcs, material eléctrico, climatização etc e tal) pode colocar a coisa dos 1000 aos 3000 por m2.
    É preciso é saber fazer contas, acertar no construtor que seja conhecido e com reais provas dadas e não colocar os ovos todos no mesmo cesto.
    Mas também reconheço que depende da disponibilidade de arranjar construtor e da localização obviamente..

    Do que zona é para ser só 600€/m2?
  8.  # 88

    Não o quero desanimar nem dizer q o orçamento é alto ou baixo, nem q vai ficar com a casa a meio, mas espere por mais orçamentos e espere antes de decidir algo até meio de 2022 porque parece-me q vêm aí problemas. Veja as notícias e veja o q se está a passar na Europa e no mundo com a inflação. E veja se não lhe cheira mal virem vários políticos todos em fila de carneiro dizerem q é temporário e de repente banqueiros dizer e se não for temporário? E agora é começar a ver o q aconteceu na década de 70 e 80. Se tem 400 mil óptimo para si, se vai pedir dinheiro ao banco pense q daqui a uns meses as taxas de juro devem subir, está preparado para uma Euribor de 4 ou 5% já viu qual e quando foi o máximo da euribor? E Portugal está preparado para a subida dos juros da dívida ou tem de pedir novamente ajuda? Cheira-me q ou a sra Lagarde tem muita razão e é temporário ou muita coisa vai pelo cano.
    Concordam com este comentário: Easidomo, Beto1980
  9.  # 89

    Colocado por: DjdasaNa zona do Minho encontra artistas muito bons...Vila Verde em pladur e tetos falsos devem ser do melhores, em Ponte de Lima conheço 2 artistas a fazer murros de pedra que é um mimo!


    Ora nem mais.
    Creio que parte da exagerada subida de preços na capital advêm de um facto muito simples:

    Durante anos era normal para mim ter conhecidos que trabalhavam nas obras, de Braga, iam para o sul à 2a feira, regressavam à 6a. Não era dificil cruzar-me com um camião "vizinho" a centenas de kms de casa.

    O distrito de Braga sempre "deu" muita mão de obra para o sector de construção. Acontece que hoje em dia, já não "precisam" de "emigrar" para tão longe. O que há na região é suficiente. Ora, no sul passou a faltar mão de obra.

    E o que digo de Braga, é o mesmo para a região de Paços de Ferreira, Penafiel, Paredes, Marco, etc... Antes via-os por todo o lado, agora concentram esforços mais pelo Litoral próximo, Porto, Gaia, Póvoa, Esposende...

    Acho que o ensino profissional deveria ter mais influência, sobretudo no sul do país.
    Concordam com este comentário: Easidomo, Djdasa, Vítor Magalhães
    • SrR
    • 20 novembro 2021

     # 90

    Em braga somos tao bons mas ja estamos à anos para colocar uma porta ali no arco da oorta nova....
    • Djdasa
    • 20 novembro 2021 editado

     # 91

    Colocado por: N Miguel Oliveira

    Ora nem mais.
    Creio que parte da exagerada subida de preços na capital advêm de um facto muito simples:

    Durante anos era normal para mim ter conhecidos que trabalhavam nas obras, de Braga, iam para o sul à 2a feira, regressavam à 6a. Não era dificil cruzar-me com um camião "vizinho" a centenas de kms de casa.

    O distrito de Braga sempre "deu" muita mão de obra para o sector de construção. Acontece que hoje em dia, já não "precisam" de "emigrar" para tão longe. O que há na região é suficiente. Ora, no sul passou a faltar mão de obra.

    E o que digo de Braga, é o mesmo para a região de Paços de Ferreira, Penafiel, Paredes, Marco, etc... Antes via-os por todo o lado, agora concentram esforços mais pelo Litoral próximo, Porto, Gaia, Póvoa, Esposende...

    Acho que o ensino profissional deveria ter mais influência, sobretudo no sul do país.
    Concordam com este comentário:Easidomo,Djdasa

    Muitos dos meus familiares e conhecidos emigraram para estrangeiro para trabalhar e ganhar um pouco mais, mas de uns 3 anos para cá muitos deles regressaram isto porque existe falta de mão de obra e podem ganhar relativamente bem...quando a economia der barraco de novo voltam a emigrar ponto!
    Concordam com este comentário: carvalhon
  10.  # 92

    Colocado por: SrREm braga somos tao bons mas ja estamos à anos para colocar uma porta ali no arco da oorta nova....

    Deixa lá que outros estão a mais tempo para fechar a Porta que é mais fácil (São Bento da Porta Aberta)
  11.  # 93

    Por aqui, também era muito normal o pessoal ir trabalhar parano Porto, Aveiro, Lisboa, Alentejo, Algarve e alguns iam por qualquer preço quase porque por ca o trabalho era pouco e consequentemente mal pago, agora o pessoal nas obras aqui da zona ja ganha 6/6.5€ à hora, alguns que se destacam chega aos 7€ hora, a porta de casa, nao estao para ir para mais longe e vir de semana a semana por mais uns tostões, tem de compensar...
  12.  # 94

    6h para o sul, ou 2 ou 3h para o centro da Europa...
    Concordam com este comentário: DR1982
  13.  # 95

    Colocado por: NTORION6h para o sul, ou 2 ou 3h para o centro da Europa...
    Concordam com este comentário:DR1982
    Eu faço 2h para cada lado todos os 15 dias.
  14.  # 96

    Colocado por: Djdasamas de uns 3 anos para cá muitos deles regressaram isto porque existe falta de mão de obra e podem ganhar relativamente bem...quando a economia der barraco de novo voltam a emigrar ponto!

    A emigrar para o estrangeiro e a "imigrar" para a capital... Normal. Até lá, os poucos que trabalham pelo sul podem cobrar o que bem entendem. Daí estes preços.
  15.  # 97

    Colocado por: N Miguel Oliveira
    A emigrar para o estrangeiro e a "imigrar" para a capital... Normal. Até lá, os poucos que trabalham pelo sul podem cobrar o que bem entendem. Daí estes preços.

    Como eu sei Arq. Nuno é do Minho e deve estar informado sobre preços praticados nesta zona, na sua opinião quanto estará o custo m2 da construção nesta região?
  16.  # 98

    Colocado por: Djdasaquanto estará o custo m2 da construção


    Apesar de entender o porquê, resumir a questão num valor por m2 acho perigoso e que só serve numa fase muito inicial para determinar se uma construção é tamanho XS, S, M, L ou XL atendendo ao cliente dito normal (quem é esse?).

    A resposta certa à sua pergunta é "depende"... mas como estamos habituados ao prêt-à-porter e ninguem quer esperar pelo final para saber... diria que em Braga e arredores ainda consegue os 1'000€+IVA com relativa facilidade (apesar do covid, suez, transporte maritimo mais caro, materia prima mais cara, falta de mão de obra, gasóleo etc etc). Mas desce uns kms em direção ao Porto e a realidade muda logo de figura...

    Em suma, uma moradia com 100m2 pode custar o mesmo que uma de 200, o custo varia em função de tantos factores, que fixar-se apenas na área é um risco muito elevado.

    Não tarda ainda temos o IVAucher para as Obras... o Obraucher... Para ajudar à festa.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Djdasa
  17.  # 99

    Colocado por: SrREm braga somos tao bons mas ja estamos à anos para colocar uma porta ali no arco da oorta nova....

    Ela tinha porta, mas o desafio foi abrir a porta a todos naquela época em que todos a fechavam.
    • SrR
    • 21 novembro 2021

     # 100

    Colocado por: Sirruper
    Ela tinha porta, mas o desafio foi abrir a porta a todos naquela época em que todos a fechavam.
    nunca teve porta
 
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