Boas a todos! Ja sigo este forum a algum tempo e deparo me agora com uma situação, na qual nao sei o que fazer! Preciso da vossa ajuda!
Penso pegar num terreno de família que se situa junto de um percurso de agua e adicionar lhe 5 casas de madeira feitas por mim ( se a nivel de burocracia, as tiver que comprar assim farei), cada uma com um tamanho maximo de 25m2 ( ideal 20) Já revi e pesquisei a nível de legislação mas fico na dúvida. Daria para ser considerado como parque de campismo com bungalows? Necessitaria de fundações? Que burocracia terei de enfrentar?
Sei que terei encargos a nivel de águas, electricidade e esgotos mas isso é normal!
No PDM o terreno nao está inserido em zonas da REN nem da RAN mas no espaço agrícola sim ( nao percebo). No mesmo espaço agrícola, mais ou menos a 50m do terreno, tem uma casa construída. Penso que nao será um problema para o meu projecto!
Nao estou em Portugal o que me dificulta bastante a pesquisa ou a forma de obter informações diretas. Agradeço a vossa ajuda!
Com essas dimensões so para bungalows que não seja para habitação. Se no PDM o terreno não esta em RAN e REN, pode estar em zona não urbanizável, tem que saber exatamente o que pode ai construir.
Sei responder sobre instalação de casa de madeira para habitação. É simples, se precisar pedir ramais de água e luz vai precisar de licenciamento camarário, com projeto semelhante à construção de uma casa de betão, por exemplo. Pode ou não ser autorizado. Se não precisar pode sempre fazer como a maioria das pessoas, instala a casa de madeira e se mais tarde tiver de ser trata do licenciamento. Claro que esta não é a forma correta.
Agora, para servir de turismo (uso por outras pessoas/aluguer) imagino que seja tremendamente mais complicado. Nem me passaria pela ideia fazer algo clandestino para alugar.
Estando longe, é contratar um arquiteto e via email tratam de tudo.
Estas pessoas agradeceram este comentário: DiogoMiguel
Colocado por: DiogoMiguelNao estou em Portugal o que me dificulta bastante a pesquisa ou a forma de obter informações diretas. Agradeço a vossa ajuda!
Aconselho o a fazer uma consulta num arquiteto / gabinete de projectos por forma a saber se a sua pretensão é viável, e sendo em que moldes. Não é caro e facilmente tirará as suas dúvidas, sem ter de se deslocar.
Estas pessoas agradeceram este comentário: DiogoMiguel
Com múltiplas unidades no mesmo terreno/mesmo acesso, julgo que a única solução é um projeto para turismo. Pode, além de falar com um gabinete de projetos, também solicitar um "direito à informação" na Câmara; pode ser que lhe digam algo de útil.