Colocado por: jamaral.57tfg_3
Eu se fosse a si começava por tentar responder a algumas perguntas:
1-O gabinete com quem está a trabalhar já lhe deu alguma estimativa de custo?
2-Acho o valor 200.000 para a área em questão curto mas depende do que pretende. procure ver o seu limite e deixe uma margem de 10% é possível encaixar no seu valor limite?
3-Tem disponibilidade e conhecimento para acompanhar os trabalhos que referiu(caixilhos, carpintarias móveis etc.)?
existem mais perguntas que deve colocar e tentar responder.
Deixo-lhe algumas dicas:
Não é só o empreiteiro que precisa de escolher e contratar, precisa de uma fiscalização e coordenador de segurança.
Precisa de negociar com o empreiteiro escolhido a manutenção do alvará para fazer as sub empreitadas referidas em separado.
O chave na mão pode ser mais aconselhável se o DO não tem disponibilidade ou conhecimento para o acompanhamento que é necessário ou então tem de delegar essa função em alguém.
Colocado por: tfg_3Fiscalização e coordenador de segurança não é com o construtor?
Colocado por: tfg_3Precisa de negociar com o empreiteiro escolhido a manutenção do alvará para fazer as sub empreitadas referidas em separado.", como assim?
Colocado por: jamaral.57
É sua obrigação legal
Colocado por: jamaral.57
Tem duas alternativas ou mantém o alvará do empreiteiro do principio ao fim dos trabalhos e por isso lhe disse que tem de negociar com ele ou troca os alvarás na CM quando fizer os outros trabalhos de sub empreitada. Tem ainda como adicional o problema da responsabilidade pelos trabalhos que passa a ser de diferentes entidades.