Colocado por: P_LopezObrigado.
Sim, não é o local ideal para juntar 2 apartamentos, bem sei. Se fosse o outro T2 que aparece na imagem, fazia muito mais sentido, pois dava para fazer a sala de jantar ligada à cozinha e fazer da cozinha do T2 um "quarto" extra, ficando um T6. Mas o dono desse T2 não o quer vender, já estamos à espera há 8 anos... e apareceu este outro para venda e decidimos aproveitar :)
A pessoa que nos vai fazer a "renovação" vai anular as torneiras e canalizações de modo que se um dia se quisesse voltar a separar os dois apartamentos e fazer ali de novo uma cozinha, tal fosse possível.
O fogão não é a gás, tudo eléctrico. E o tubo de exaustão não é naquela parede, é na esquina já junto ao elevador.
Edit: quando à sugestão da sala de jantar mais próxima da cozinha, também pensámos nisso e reconhecemos essa vantagem, mas pesados os prós e os contras decidimos fazer ao contrário porque contamos colocar uma grande mesa de jantar em frente àquelas duas janelas, onde há uma boa vista, deixando a janela da varanda grande para a sala de estar. Além disso na sala de jantar vamos fazer zona de bar, com um lavatório, cave de vinhos e bancada para preparação de cafés/chás e pequenos lanches.
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Colocado por: CrisNunes
Olá. Acredito que já tenham pesado bem os pós e os contras mas pela experiência de um familiar próximo que fez uma obra parecida acabou por se arrepender. Isto porque acabou por ficar a pagar condomínio e IMI de duas frações, e ao fim de uns anos quis vender e teve de voltar a gastar dinheiro a fechar tudo (a união dos apartamentos neste caso era pelos quartos e a cozinha do T2 nunca foi desmanchada). Se vendessem os dois apartamentos mais o dinheiro das obras não conseguiam comprar um maior já de origem?
Colocado por: size
E porque não deveria continuar a assumir os encargos das 2 frações ?
Quer das quotas do condomínio, quer do IMI ?
Colocado por: CrisNunes
Não percebi a sua pergunta...>
Colocado por: DomRelativamente ao chão, porque não investir em isolamento para ocupar os 4.5mm?
Como é que funciona isso em termos de licenças e afins? Mesmo estando juntas, cada fração não deve ter de possuir uma cozinha?
Colocado por: CrisNunes
Olá. Acredito que já tenham pesado bem os pós e os contras mas pela experiência de um familiar próximo que fez uma obra parecida acabou por se arrepender. Isto porque acabou por ficar a pagar condomínio e IMI de duas frações, e ao fim de uns anos quis vender e teve de voltar a gastar dinheiro a fechar tudo (a união dos apartamentos neste caso era pelos quartos e a cozinha do T2 nunca foi desmanchada). Se vendessem os dois apartamentos mais o dinheiro das obras não conseguiam comprar um maior já de origem?
De qualquer forma se avançarem tentem que a casa fique o mais harmoniosa e funcional possível (portas iguais, pavimento igual, separação de zona social/zona privada. Quanto à localização da sala de jantar está muito afastada da cozinha. Percebo o racional da varanda e janelas e não sei que utilização dão à sala de jantar mas se for para comer diariamente não é nada prático.
Neste caso concreto acho que vos ajudava contratarem um serviço de design de interiores para vos ajudar com o layout.
Colocado por: primaveraE porque não algo deste género.
Colocado por: P_LopezMas o dono desse T2 não o quer vender, já estamos à espera há 8 anos
Colocado por: Caravelle
E propor uma permuta com o outro apartamento (e, quem sabe, pagar mais algum)?
Colocado por: nunogouveia-Eu tentava recuperar esse pavimento se for de madeira maciça
seja como for, ter de encher um pavimento para colocar um mais fino nunca é probema; o contrário é que seria difícil.
-Atenção que na demolição de paredes vão descobrir desníveis no chão entre os dois lados (ou é tudo gesso cartonado?) E sses desníveis nem smepre são fáceis de fazer.
-Seria interessante perceber precedentes da atuação de seguradoras em caso de incêndio no prédio, havendo uma junção de frações não declarada. As seguradoras são do piorio.
É o que me lembro por ora.