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  1.  # 1

    Boa noite,

    É possível comprar uma casa (a primeira que comprarei), e aluga-la? Sendo que vou pedir CH, e lá estará a indicação que é HPP...


    Obrigada
  2.  # 2

    Tem que colocar a sua morada fiscal nessa casa
  3.  # 3

    Colocado por: RicardoPortoTem que colocar a sua morada fiscal nessa casa


    Há outra forma de fazer isto? É uma casa do meu pai, que está em processo de execução, e eu estou a tntar comprá-la, mas não quero viver lá
  4.  # 4

    Colocado por: Inessoaresmas não quero viver lá

    quem é que falou em viver lá?
    O banco não pode ter conhecimento desse arrendamento
  5.  # 5

    Colocado por: Pickaxe
    quem é que falou em viver lá?
    O banco não pode ter conhecimento desse arrendamento


    Ou seja, a minha morada tem que estar lá... Certo... Então como faço para manter a minha morada aqui, na casa arrendada onde vivo e onde pretendo continuar a viver?

    Ou seja, para o banco não saber, não posso fazer contratos, por exemplo?
  6.  # 6

    Colocado por: InessoaresOu seja, a minha morada tem que estar lá... Certo...

    Pelo menos para o banco e finanças. A correspondência vai lá ter.

    Colocado por: InessoaresEntão como faço para manter a minha morada aqui, na casa arrendada onde vivo e onde pretendo

    Para tudo o resto pode manter essa morada..

    Colocado por: InessoaresOu seja, para o banco não saber, não posso fazer contratos, por exemplo?

    Os bancos não sabem os contratos que você faz
  7.  # 7

    Só tem que mudar a morada fiscal e aderir ao via ctt.

    Assim só precisa de aceder a caixa de correio 1 vez quando mudar a morada..
    Concordam com este comentário: joseduro
  8.  # 8

    E porque não compra para arrendamento com financiamento para arrendamento?
  9.  # 9

    Colocado por: Pickaxe
    Pelo menos para o banco e finanças. A correspondência vai lá ter.


    Para tudo o resto pode manter essa morada..


    Os bancos não sabem os contratos que você faz


    E o meu contrato de agua e luz nesta casa?
    Posso manter certo?

    Se calhar parecem perguntas parvas...

    Eu pensava que estas entidades faziam todas cruzamento de dados e todas sabiam "de tudo" para não haver "falcatruas". Ainda que, eu não considero isto uma falcatrua. Eu quero a propriedade daquela casa mas visto que ainda não me sinto.pronta para viver lá, pela história que a casa tem, pois para já vou metê-la a render.
    Concordam com este comentário: coelhinho78
  10.  # 10

    Colocado por: RicardoPortoSó tem que mudar a morada fiscal e aderir ao via ctt.

    Assim só precisa de aceder a caixa de correio 1 vez quando mudar a morada..


    Ah... Okok... E tem tudo para correr bem? Ou se o banco descobrir, vai me dar na cabeça? 😂
  11.  # 11

    Não deixa de ser uma pequena falcatrua.. 😀
  12.  # 12

    Colocado por: Bragas VNão deixa de ser uma pequena falcatrua.. 😀


    Fogo, não dá para ser flexível com esta gente 😅
    Não queria sentir que estava a cometer erros com este processo mas já vi que não há grande hipótese de não o fazer...
  13.  # 13

    Colocado por: Inessoares

    Ah... Okok... E tem tudo para correr bem? Ou se o banco descobrir, vai me dar na cabeça? 😂


    Se o banco descobrir aumenta o juro :)
  14.  # 14

    Colocado por: RicardoPorto

    Se o banco descobrir aumenta o juro :)


    Ou seja, tb não tenho como fazer para não descobrirem certo?
  15.  # 15

    Eu tinha mais medo às finanças do que ao banco..
    • size
    • 20 julho 2022

     # 16

    Colocado por: Inessoares

    Ou seja, tb não tenho como fazer para não descobrirem certo?


    Poderá avançar...O bano não a pode castigar com alteração do spread

    https://www.montepio.org/ei/pessoal/impostos/posso-arrendar-uma-casa-hipotecada-ao-banco/
  16.  # 17

    O artigo refere que tem que ser comunicado ao banco, ainda que este não possa penalizar com a alteração.
  17.  # 18

    Os bancos só querem que o dinheiro da prestação caia no dia certo.
  18.  # 19

    O problema maior é com as Finanças. Se comprar para HPP e tiver isenções de IMT e IMI depois não pode apresentar um contrato de arrendamento.
    Para o Banco desde que pague as mensalidades certinho não tem problemas, portanto primeiro certifique-se se consegue aguentar o pagamento ao Banco mesmo não recebendo rendas durante um ano.
    Também pode fazer uma coisa perfeitamente legal, manter a casa como sua HPP e subarrendar, sendo os contratos de agua e luz em seu nome.
    Concordam com este comentário: zemvpferreira
    • smst
    • 21 julho 2022

     # 20

    Resolva toda a situação anterior. Não queira dar um passo maior que a perna. Mantenha-se de pés bem assentes na terra.
 
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