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    • JCq&a
    • 1 agosto 2022 editado

     # 1

    Estou no processo de compra de moradia e surgiu algumas dúvidas quanto a uma das possibilidades (levando em conta que preciso pedir um Crédito à Habitação):

    É uma moradia de antes de 1951 que contem duas frações, em uma delas mora uma pessoa com um Contrato de Habitação Vitalício, a outra está a precisar de obras (não tem telhado nem banheiro, o que eu entendo que não se classifica como habitável).

    1 - A moradia seria avaliada como um todo (duas frações) ou individualmente? Pois se fosse como um todo ela se tornaria habitável, certo? Por ter essa segunda moradia com os requisitos para o mesmo (cozinha, casa de banho, telhado...)


    Presumindo que a moradia seja avaliada como não habitável e eu entrasse com credito habitação + obras (obras apenas para uma casa de banho e o telhado pois já tem cozinha e todo o resto habitável):

    2- Por serem duas frações o banco identifica como a segunda não sendo para uso próprio mesmo que seja de um contrato antigo (20€ por mês) em um anexo da casa?

    Teria algum problema para entrar com o credito habitação por ter esse arrendamento vitalício antigo nela?

    Obrigado
  1.  # 2

    isso de 2 fracões é uma moradia com 2 pisos sem ligação entre si, ou ?
  2.  # 3

    Colocado por: tviegasisso de 2 fracões é uma moradia com 2 pisos sem ligação entre si, ou ?


    A moradia principal é terrea e a segunda fração é um anexo ao lado mas com entrada independente e com um número diferente na rua.
  3.  # 4

    Existe propriedade horizontal, ou existe apenas 2 cadernetas prediais?
  4.  # 5

    Colocado por: PickaxeExiste propriedade horizontal, ou existe apenas 2 cadernetas prediais?


    Apenas 2 cadernetas prediais.
  5.  # 6

    Colocado por: JCq&aApenas 2 cadernetas prediais.

    Sem a propriedade horizontal, isso é apenas uma fracção, com as duas cadernetas prediais é possível ter contadores de água e eletricidade separado.
    O banco avalia o imóvel como se fosse apenas uma moradia unifamiliar.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: JCq&a
  6.  # 7

    Colocado por: Pickaxe
    Sem a propriedade horizontal, isso é apenas uma fracção, com as duas cadernetas prediais é possível ter contadores de água e eletricidade separado.
    O banco avalia o imóvel como se fosse apenas uma moradia unifamiliar.



    Entendi. Seria interpretado como habitável também? Sem a necessidade de um CH + obras já que uma das moradias se encontra habitável?

    Fico com o questionamento ainda também sobre ter uma pessoa com arrendamento vitalício nesse anexo, se o banco implicaria com isso para um credito habitação.
  7.  # 8

    Colocado por: Pickaxe
    Sem a propriedade horizontal, isso é apenas uma fracção, com as duas cadernetas prediais é possível ter contadores de água e eletricidade separado.
    O banco avalia o imóvel como se fosse apenas uma moradia unifamiliar.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:JCq&a


    podem ser consideradas 2 frações em propriedade total, se for considerada uma fração seria tudo do arrendatário o restante não podia ser usado por outro.
 
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