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    • tc82
    • 5 setembro 2022

     # 21

    Colocado por: AAAAFFFFPara já, tirei fotos no local. Tinha pensado passar na GNR, mas as respostas na Câmara foram menos animadoras do que esperava. Devo obter algum tipo de registo em como estou a opor-me às obras? Com quem? GNR? Câmara Municipal?


    Se o seu advogado não lhe deu estas respostas e se lhe deu esta:



    Colocado por: AAAAFFFFue talvez fosse melhor


    Penso que não está com o Advogado certo.

    Ele já devia ter metido as coisas a andar...
  1.  # 22

    Colocado por: AAAAFFFFNo entanto, disse-me que talvez fosse melhor embargarmos tendo tudo certo..
    entretanto a obra continua
    Concordam com este comentário: AAAAFFFF
  2.  # 23

    Colocado por: AAAAFFFFNão é necessário ter alvarás, projectos?!
    claro que é... contacte a CM para passar lá os fiscais
  3.  # 24

    Colocado por: AAAAFFFFTinha pensado passar na GNR
    devia lá ter passado ontem. está à espera que a obra fique concluida?
    vá à GNR fazer queixa de em primeiro lugar o 'roubo' do seu terreno, em segundo a presença de pessoas estranhas e máquinas e obras ilegais no seu terreno .. depois queixa á CM / Policia Municipal de obras ilegais, obras no seu terreno, apropriação/roubo do seu terreno e etc

    se o seu advogado tem essa calma toda mude de advogado
    Concordam com este comentário: Bztracens, maria rodrigues
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  4.  # 25

    Colocado por: antonylemosclaro que é... contacte a CM para passar lá os fiscais

    O problema é que os fiscais consultaram no sistema e disseram que aquilo era como se estivesse bem. Ainda que, claro, pela descrição da situação, compreendem que algo tem de estar mal para alguém. Para a CM, as obras estão a decorrer no artigo 2000, há licença, empréstimo bancário.. Enquanto o meu terreno é o artigo 500. Só que na prática, no local, estamos ambos a reclamar o mesmo terreno com artigos diferentes..

    Colocado por: antonylemosdevia lá ter passado ontem. está à espera que a obra fique concluida?
    vá à GNR fazer queixa de em primeiro lugar o 'roubo' do seu terreno, em segundo a presença de pessoas estranhas e máquinas e obras ilegais no seu terreno .. depois queixa á CM / Policia Municipal de obras ilegais, obras no seu terreno, apropriação/roubo do seu terreno e etc

    se o seu advogado tem essa calma toda mude de advogado

    O advogado começou a obter documentação, e ficou de dar um toque no comprador para ver se acalma a situação, estou à espera de resposta.

    A minha dúvida é: a obra fica embargada por quanto tempo? E que vantagens tenho com a GNR? É eles irem ao local e fazer um auto da ocorrência, que mais tarde serve de registo de oposição? Porque tenho ideia que a GNR só irá registar algo.. O grande problema aqui é que eu digo "este terreno é meu com artigo 500". E o comprador diz "mas então eu comprei o terreno ao vendedor e tem o artigo 800" .. ou "comprei a casa e o terreno com artigo 2000" - com as alterações de áreas do topógrafo e solicitador.. Como provo que tenho razão?
  5.  # 26

    Se a obra está licenciada procure na câmara quem foi o empreiteiro que levantou o alvará, quem é o Diretor técnico e quem é o Direito de fiscalização.
    Ontem já deveria ter enviado uma comunicação escrita aos 3 a dizer que os vai responsabilizar por todos os danos.
    Este deveria ter sido o primeiro procedimento do seu advogado.
    Deve imediatamente trocar de advogado.
    Concordam com este comentário: Bztracens
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  6.  # 27

    A obra tem que ter obrigatoriamente um cartaz onde identifica pelo menos o empreiteiro e o Diretor técnico.
    Muito provavelmente não tem.
    Utilize esse argumento para fazer uma queixa na ACT.
    Diga que iniciou uma obra ao seu lado, que não tem qualquer identificação dos intervenientes, que não estão garantidas as condições de segurança ao ponto de estarem a fazer construção no seu terreno
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  7.  # 28

    Colocado por: AAAAFFFFComo provo que tenho razão?
    tribunal.. e quanto mais tempo demorar mais dificil será.. aproveite e sempre que colocarem estacas de implantação no terreno arranque-as

    eu já lá teria colocado um camião de entulho só para atrasar mais a coisa do lado deles
    Concordam com este comentário: fagulhas
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  8.  # 29

    Colocado por: zedasilvaA obra tem que ter obrigatoriamente um cartaz onde identifica pelo menos o empreiteiro e o Diretor técnico.
    Muito provavelmente não tem.
    Utilize esse argumento para fazer uma queixa na ACT.
    Diga que iniciou uma obra ao seu lado, que não tem qualquer identificação dos intervenientes, que não estão garantidas as condições de segurança ao ponto de estarem a fazer construção no seu terreno
    Estas pessoas agradeceram este comentário:AAAAFFFF

    Exacto, é que não há cartaz nenhum. Por outro lado, uma pessoa conhecida disse-me que remodelações que não ocupem via pública não precisavam de tirar licença..

    Pode ser que o comprador apenas tirou uma licença básica de pequenas renovações mas está a fazer mais do que licenciado, principalmente mudar a fachada e construir anexos.. E usou um empreiteiro fantasma para dar o nome e agora faz as construções com biscateiros em pós-laboral..

    Realmente, é preciso ver em mais detalhe essa licença e fiscalização da CM. O problema também é que muitas vezes estes funcionários públicos querem fazer o mínimo, não querem preocupações, e não se importam em cumprir aquilo para que são pagos.. Dificulta se os organismos locais não funcionam apropriadamente.
  9.  # 30

    A obra pelo que conta tem tudo para ser embargada de imediato.
    Não vá em cantigas.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: AAAAFFFF
  10.  # 31

    Colocado por: AAAAFFFFO advogado começou a obter documentação, e ficou de dar um toque no comprador para ver se acalma a situação, estou à espera de resposta.
    continue a espera e não arranje maneira de deixar registradas todas as suas queixase embargar a obra. Quando as obras estiverem terminadas, alegam que você viu e não disse nada e que portanto o seu terreno deve ser em outro sítio qualquer. Quanto mais dinheiro é empregue em obras no seu terreno, mais complicada de resolver fica a sua causa.

    Quanto ao advogado te há só presente que ele tem todo o interesse em que disto resulte uma salganhada que demore anos a resolver. Tribunal, até você desistir de pagar porque já não compensa.
    Concordam com este comentário: zedasilva
    Estas pessoas agradeceram este comentário: AAAAFFFF
  11.  # 32

    Colocado por: antonylemostribunal.. e quanto mais tempo demorar mais dificil será.. aproveite e sempre que colocarem estacas de implantação no terreno arranque-as

    eu já lá teria colocado um camião de entulho só para atrasar mais a coisa do lado deles
    Estas pessoas agradeceram este comentário:AAAAFFFF

    Eu compreendo, e tem razão. O problema é que os vendedores fizeram as vigarices toda, e bastantes.. Quem comprou acha que tem tudo correcto e aprovado porque há artigos a reclamar este terreno, entidades a aprovar as coisas, solicitador, CompraEVenda, crédito no Banco, Câmara Municipal.. O terreno é de baixo valor, mas toda a gente quer ficar-me com ele. Eu saio prejudicado e ainda tenho de fazer todas as provas e gastar tempo e dinheiro..

    Vou à "batatada" com toda a gente? No final ainda "pago" 1 ou 2X o valor do terreno em custos. Não queria ter um mega-processo, tenho as coisas registadas, queria desmontar os argumentos vigaristas dos vendedores e entidades competentes que façam as coisas como pertence para garantir a minha propriedade.

    Não há estacas, apenas muros e pilares. Não arranjo entulho facilmente.. Se for lá demolir coisas com máquinas, ou dá em porrada ou aparece a GNR a perguntar o que ando a fazer..

    Colocado por: zedasilvaA obra pelo que conta tem tudo para ser embargada de imediato.
    Não vá em cantigas.

    Colocado por: HAL_9000continue a espera e não arranje maneira de deixar registradas todas as suas queixase embargar a obra. Quando as obras estiverem terminadas, alegam que você viu e não disse nada e que portanto o seu terreno deve ser em outro sítio qualquer. Quanto mais dinheiro é empregue em obras no seu terreno, mais complicada de resolver fica a sua causa.

    Quanto ao advogado te há só presente que ele tem todo o interesse em que disto resulte uma salganhada que demore anos a resolver. Tribunal, até você desistir de pagar porque já não compensa.
    Concordam com este comentário:zedasilva

    Então GNR no local para fazer Auto que registe a minha oposição, ainda que na prática seja só um registo para o futuro, certo?
    E a embargar obras fico responsabilizado por alguma coisa caso perca o caso? É preciso alguma justificação concreta? Como funciona o prazo de embargamento?

    Só ainda falei com o advogado hoje. E ele quer obter e analisar a documentação até Sexta.. Acham que é tempo de mais? O embargo deve ser logo de inicio e depois é que se trabalha a documentação? É que a situação legal não é simples, os vendedores andaram a usar artigos deles para dizer que é o meu terreno, e a juntar áreas de rústico e urbano.. Isto são coisas um pouco antigas, a situação legal pode não ser tão simples de comprovar a meu favor.
  12.  # 33

    Nunca vi uma pessoa a ser roubada e com tanta calma...
    Até aqui no Alentejo (onde costumamos ser mais serenos) isso já tinha dado direito a dois ou três tiros de caçadeira pro ar quando andasse alguém na obra em tom de aviso amigo.
    Concordam com este comentário: zedasilva, lumpre, HAL_9000, Bztracens, jccrolo
  13.  # 34

    Colocado por: rjmpiresNunca vi uma pessoa a ser roubada e com tanta calma...
    Até aqui no Alentejo (onde costumamos ser mais serenos) isso já tinha dado direito a dois ou três tiros de caçadeira pro ar quando andasse alguém na obra em tom de aviso amigo.
    Concordam com este comentário:zedasilva

    O problema também é que o terreno estava abandonado, passava na rua de vez em quando, mas simplesmente não havia nada para fazer lá, e estava vedado e registado, apesar de perceber que o vendedor cobiçava o terreno, não tinha razões para suspeitar que ia vigarizar-me com artigos rústicos que não se percebe de onde surgem, e entidades como solicitadores e topógrafos e ajudar a roubar-me e não verificarem nada como deve ser. Que pudesse vender a casa e dizer ao comprador que o terreno pertencia à casa, já eu tinha imaginado. Mas desta maneira? Não! E juntamente com os confrontantes serem irmãos e família do vendedor, não é simples eu chegar ali e dar porrada em toda a gente. O provável era darem-me porrada a mim.

    Para terem uma ideia, alguns biscateiros que estão a fazer as obras no local trabalham na Câmara Municipal em obras também. Funcionários públicos. Os fiscais conhecem-nos. Vão actuar até onde?! Eu agradeço as ajudas e comentários, mas dar tiros para o ar ajuda pouco. Porque realmente não sei bem onde e como reclamar de forma eficiente.
  14.  # 35

    Somos mesmo um país de ... mansos.
    Só porque que trabalha na obra são FP já não se pode fazer nada.
    O advogado enrola o para cobrar umas consultas e o pessoal aceita.
    Por amor da santa.
    Concordam com este comentário: rjmpires
  15.  # 36

    AAAAFFFF
    Se a história for como conta, a obra é embargada em 24h.
  16.  # 37

    Olhe deixe estar. Vá com calma que isso tudo se resolve.

    Então se você tem a certeza que o terreno é seu, tem a documentação que o comprova, e acha que o melhor é esperar que o novo dono acabe a obra? Olhe se ele a acabar, se lá meter uns bons milhares, digo-lhe já que mais vale esquecer o terreno.

    Você devia era aconselhar o comprador a meter o vendedor em Tribunal porque o burlou.

    A GNR deveria já ter registrado o auto. Eu iria para a câmara e não saía de lá até algum fiscal lá ir verificar a legalidade das obras. Fazia desde logo um ofício a solicitar imediatamente o embargo das obras uma vez que estavam a ser feitas em térreo alheio. Isto se você tem a certeza que o terreno é seu. Agora se não tem a certeza, olhe deixe andar e logo se vê....
    Concordam com este comentário: zedasilva, rjmpires
  17.  # 38

    .
  18.  # 39

    Colocado por: HAL_9000A GNR deveria já ter registrado o auto

    Ao primeiro tiro a GNR aparecia logo no terreno, nem era preciso ser o AAAAFFFF a chamar!

    Colocado por: AAAAFFFFPara terem uma ideia, alguns biscateiros que estão a fazer as obras no local trabalham na Câmara Municipal em obras também. Funcionários públicos. Os fiscais conhecem-nos

    Mas você sabe se essas pessoas estão cientes da situação?
    O topógrafo foi contratado para fazer um levantamento, o solicitador para vender alguma coisa... Eu até descarto que esses tenham culpa, estavam só a prestar um serviço provavelmente.

    Mas você o melhor que tem a fazer é aparecer na obra, e falar com as pessoas que lá andam e chamar as autoridades! Ou dar um tirinho..
    Se tudo continuar como está, vai andando a obra e qqr dia chapéu!

    Se for aqui do litoral alentejano e precisar que eu lá passe com a cadeira avise!
    Ou então com o trator alisamos as paredes
    Colocado por: zedasilvaSomos mesmo um país de ... mansos

    Se fosse para dizer mal do Costa ou que o Benfica só ganhou ai minuto 111.. já tinha 3 ou 4 conhecidos para ir fazer barulho no Facebook!
  19.  # 40

    A sua história é surreal. Abre o tópico a pedir ajuda. Indicam-lhe o que fazer e com quem reclamar.
    Acaba por não fazer nada porque acha que não vale o dinheiro e o esforço.

    Espero que perceba que posteriormente não terá moral para reclamar. Acaba por premiar o comportamento do vizinho vigarista e futuramente nada o impede de ter uma situação idêntica.
    Concordam com este comentário: Ruipsm, HAL_9000, Bztracens
 
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