Colocado por: sizeNão consegue resolver a diferença de apenas € 850,00 ?
Colocado por: Vítor MagalhãesVai comprar/escriturar o imóvel por qual valor? Independentemente da avaliação bancária, o banco só lhe empresta até 90% do valor da escritura ou do valor da avaliação caso esta seja abaixo do valor da escritura.
Colocado por: pauloagsantos
não são 850€ são 8.500€.
tem o relatório da avaliação? consegue ver algum ponto onde possa argumentar uma reavaliação?
Colocado por: pauloagsantos
não são 850€ são 8.500€.
Colocado por: SaraBLRA
Queria mesmo saber se acham que vale mais a pena apresentar a contestação ou pedir segunda avaliação.
Colocado por: rjmsilvaQuer dizer que está chateada por terem feito uma avaliação precisa?
Colocado por: size
Tenho ideia que os bancos aplicam como limite do financiamento 90% do menor valor entre a compra e a avaliação. Por mais que obtenha um maior valor na avaliação, o valor limite do financiamento ficará fixado nos 90% do valor de compra.
Ou o seu Banco concede a modalidade que refere ?
Colocado por: size
Tenho ideia que os bancos aplicam como limite do financiamento 90% do menor valor entre a compra e a avaliação. Por mais que obtenha um maior valor na avaliação, o valor limite do financiamento ficará fixado nos 90% do valor de compra.
Ou o seu Banco concede a modalidade que refere ?
Colocado por: rjmsilvaQuer dizer que está chateada por terem feito uma avaliação precisa?
Colocado por: SaraBLRAEstou chateada porque a avaliação não foi suficientemente alta para o valor de crédito que eu preciso. Pareceu-me óbvio, expliquei isso no meu post.Como já explicaram antes, a não ser que o seu banco opere com regras diferentes, a SaraBLRA não ganha nada em que a avaliação seja superior aos 150k, uma vez que o banco apenas empresta 80/90% sobre o menor valor entre compra/avaliação. Portanto o valor da escritura já limita o valor de referência aos 150 independentemente de avaliação ser superior.
Colocado por: NunosoaresQuando vendi o meu apartamento os compradores tinham o mesmo problema.
Acho que na altura o banco era o BPI e emprestavam 85%, mas se a avaliação fosse superior ao valor da venda eles já iam aos 90% do valor da venda. Claro que a avaliação teria que compensar esses 5%.
Penso que deve ser o caso da SaraBLRA
Colocado por: HAL_9000Como já explicaram antes, a não ser que o seu banco opere com regras diferentes, a SaraBLRA não ganha nada em que a avaliação seja superior aos 150k, uma vez que o banco apenas empresta 80/90% sobre o menor valor entre compra/avaliação. Portanto o valor da escritura já limita o valor de referência aos 150 independentemente de avaliação ser superior.
Se fosse inferior é que tinha um problema.
Colocado por: SaraBLRAAh,ok. Pensei que já estivesse a trabalhar com os 90%. Sendo assim avalie de vale a pena pagar segunda avaliação, ou se consegue adiar algumas das reformas que pretendia fazer.
É como expliquei no meu comentário acima. Faz diferença, pois neste caso eles escolhem emprestar os 85% da avaliação (o valor mais baixo). Bastava a avaliação ter sido uns 9000€ acima e já emprestavam os 90% do valor de venda.