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1. •  
     gil.alves
   • 13 novembro 2022 ^editado

    # 41

   Colocado por: Imcjoalla
   
   Eu própria não tenho culturas que sejam afectadas. Simplesmente terreno, que por enquanto não é utilizado por mim. Há um senhor, conhecido meu, que com a minha autorização vai lá lavrar e semear lá para ele.
   
   O vizinho propôs pagar-me só o valor do terreno que agora vai utilizar pela servidão...

   
   Isso não tem relevância.
   O lucro não é seu portanto não tem perdas.
   Uma servidão é voluntária sem pressuposto a pagamento além das perdas. Se não as tiver não há envolvimento de dinheiro.
   Fica a seu favor qualquer benfeitoria, portanto…
   
   Digo-lhe de novo. Não se ponha a jeito…
   Vede o terreno. Ponha (você) um portão e dê-lhe uma chave.
   Inscreva a servidão no seu registo.
2. • Imcjoalla
   • 13 novembro 2022

    # 42

   Colocado por: BigmouseParece mais que seja isso. E ainda sugere fazer o registo da passagem nos dois terrenos.
   
   

   
   
   Como assim? Pode explicar por favor?
3. • Imcjoalla
   • 13 novembro 2022

    # 43

   Colocado por: gil.alves
   Isso não tem relevância.
   O lucro não é seu portanto não tem perdas.
   Uma servidão é voluntária sem pressuposto a pagamento além das perdas. Se não as tiver não há envolvimento de dinheiro.
   Fica a seu favor qualquer benfeitoria, portanto…
   
   Digo-lhe de novo. Não se ponha a jeito…
   Vede o terreno. Ponha (você) um portão e dê-lhe uma chave.
   Inscreva a servidão no seu registo.

   
   
   Ele disse que pagaria uma indemnização. Eu pessoalmente não tenho perdas.
   
   Vou vedar todo o terreno. Ele faz o caminho e paga todos os custos. Limitar a servidão com estacas, por um portão e entregar-lhe as chaves.
   Ele também quer que a servidão seja inscrita na caderneta dele para ter tudo registado. Não lhe posso negar isso
4. • DR1982
   • 13 novembro 2022

    # 44

   O terreno da servidao são quantos m2?
   Não é mais simples vender lhe o caminho e pronto?
5. • rui1234
   • 13 novembro 2022

    # 45

   Colocado por: Imcjoalla
   
   Ele disse que pagaria uma indemnização. Eu pessoalmente não tenho perdas.
   
   Vou vedar todo o terreno. Ele faz o caminho e paga todos os custos. Limitar a servidão com estacas, por um portão e entregar-lhe as chaves.
   Ele também quer que a servidão seja inscrita na caderneta dele para ter tudo registado. Não lhe posso negar isso

   
   
   E amanhã você quer mudar a servidão de lugar, porque entretanto algo mudou e fica na mão do homem...aconselhe se bem... muito cuidado com o que cede hoje...
6. •  
     gil.alves
   • 14 novembro 2022

    # 46

   Colocado por: ImcjoallaEle também quer que a servidão seja inscrita na caderneta dele para ter tudo registado.

   
   lmc…
   Quer evitar chatices e possíveis futuros problemas, custos e chatices?
   Venda-lhe essa lingua de terreno. Esqueça “servidão”. O que ele quer não é servidão de passagem (a um terreno agrícola encravado).
   Venda-lhe ou permute com a mesma área do terreno dele, façam lev. topográfico de extremas dos dois terrenos e aí sim, conservatória com lev. assinados pelos devidos confrontantes (todos) e siga a sua vida.
   
   Abr.
7. • Imcjoalla
   • 14 novembro 2022

    # 47

   Colocado por: rui1234
   
   E amanhã você quer mudar a servidão de lugar, porque entretanto algo mudou e fica na mão do homem...aconselhe se bem... muito cuidado com o que cede hoje...

   
   
   A servidão no futuro não é para mudar, porque a mesmo aí que a servidão fica nas extremas e não me prejudica.
   
   Mas como eu posso ter mais cuidado? Como é que pode ficar na mão dele: Por ter pago os custos da servidão? Por estar escrito no registo dele?
8. • Imcjoalla
   • 14 novembro 2022 ^editado

    # 48

   Para ver se eu estou a perceber bem: por exemplo, daqui a 10 anos, se eu quiser vender toda a minha propriedade e o novo proprietário quiser mudar a servidão para outro lugar, isso nai será possível porque a servidão também está registada na caderneta do vizinho?
   
   
   Só para deixar claro, de meu lado não haverá intenção de no futuro mudar novamente a servidão por é o lugar ideal
9. • RCF
   • 14 novembro 2022

    # 49

   Colocado por: ImcjoallaVoltando ao assunto da indemnização:

   
   
   

   Colocado por: ImcjoallaO vizinho propôs pagar-me só o valor do terreno que agora vai utilizar pela servidão...

   
   
   

   Colocado por: Imcjoalla- servidão vai ser registada em ambas as cadernetas/fazer a escritura

   
   
   Parece-me haver alguma confusão entre ambos...
   Afinal, está apenas a dar-lhe servidão ou a dar-lhe / vender-lhe uma parcela do seu terreno para ele fazer de caminho...?
   Se ele lhe vai pagar e se é para fazer uma escritura e ficar registada na certidão dele, parece-me que a ideia é ele ficar proprietário dessa parcela de terreno, o que e tal como ele pretende, lhe permitirá construir no terreno dele, pois deixará de ser um terreno encravado.
   Ainda assim e esclarecida essa questão, creio ser a melhor solução para ambos.
10. • Imcjoalla
    • 14 novembro 2022 ^editado

     # 50

    Colocado por: RCF
    
    
    
    
    
    Parece-me haver alguma confusão entre ambos...
    Afinal, está apenas a dar-lhe servidão ou a dar-lhe / vender-lhe uma parcela do seu terreno para ele fazer de caminho...?
    Se ele lhe vai pagar e se é para fazer uma escritura e ficar registada na certidão dele, parece-me que a ideia é ele ficar proprietário dessa parcela de terreno, o que e tal como ele pretende, lhe permitirá construir no terreno dele, pois deixará de ser um terreno encravado.
    Ainda assim e esclarecida essa questão, creio ser a melhor solução para ambos.

    
    
    
    
    Essa parte da indemnização está escrita no CC
    
    ARTIGO 1554º
    (Indemnização)
    
    Pela constituição da servidão de passagem é devida a indemnização correspondente ao prejuízo sofrido.
    
    
    Não estou a perceber agora o problema de aceitar a indemnização.
    
    E vai ficar registada como servidão de passagem!
11. • DR1982
    • 14 novembro 2022

     # 51

    Colocado por: Imcjoalla
    
    
    
    Essa parte da indemnização está escrita no CC
    
    ARTIGO 1554º
    (Indemnização)
    
    Pela constituição da servidão de passagem é devida a indemnização correspondente ao prejuízo sofrido.
    
    
    Não estou a perceber agora o problema de aceitar a indemnização.
    
    E vai ficar registada como servidão de passagem!

    Pois mas qual é o prejuízo que tem por o vizinho passar no seu terreno?
12. • RCF
    • 14 novembro 2022

     # 52

    Colocado por: Imcjoalla
    
    
    
    Essa parte da indemnização está escrita no CC
    
    ARTIGO 1554º
    (Indemnização)
    
    Pela constituição da servidão de passagem é devida a indemnização correspondente ao prejuízo sofrido.
    
    
    Não estou a perceber agora o problema de aceitar a indemnização.
    
    E vai ficar registada como servidão de passagem!

    
    Mas, pelo que percebo do que escreveu, a servidão já existia. Apenas a está a mudar de lugar e para um lugar que lhe dá mais jeito a si... portanto, sendo assim, não vejo motivo para indemnização
13. • Imcjoalla
    • 14 novembro 2022

     # 53

    Colocado por: RCF
    Mas, pelo que percebo do que escreveu, a servidão já existia. Apenas a está a mudar de lugar e para um lugar que lhe dá mais jeito a si... portanto, sendo assim, não vejo motivo para indemnização

    
    
    Exactamente. Uma servidão, que atravessa no meu terreno, não registada, feito conforme as pessoas lá passavam ao longo de muitos anos já existia. O novo vizinho exige aquela caminho, mas está disposto de mudar o lugar da servidão para outro lugar.
    Não fui eu que exigiu a indemnização. Não estou a ser prejudicada. Ele é que a ofereceu.
    
    Ele está disposto a pagar os custos de fazer a nova servidão. Isso também causa problemas?
    
    Se ele insistir que deve ser inscrito na caderneta dele: como posso lhe explicar que não é obrigatório? Quais argumentos/artigo de lei lhe posso apresentar?
14. •  
      Pedro Barradas
    • 14 novembro 2022 ^editado

     # 54

    Colocado por: Imcjoallacomo posso lhe explicar que não é obrigatório? Quais argumentos/artigo de lei lhe posso apresentar?

    
    Não é sua obrigação... Ele que arranje um advogado ou solicitador para explicar todos os tramites e consequências legais.
    
    Como já disseram, as servidões registam-se no prédio que dá a servidão.
    
    

    Colocado por: Imcjoallade fazer a nova servidão. I

    
    Não é NOVa, é mudar o local da mesma.
15. • LrLisboa
    • 14 novembro 2022

     # 55

    Porque é que não consulta um advogado?
16. • Imcjoalla
    • 14 novembro 2022

     # 56

    Colocado por: LrLisboaPorque é que não consulta um advogado?

    
    
    Vou hoje consultar um advogado.
17. • Imcjoalla
    • 14 novembro 2022

     # 57

    E essa parte de o novo vizinho estar disposto a pagar os custos das obras conforme combinado: largura, tout-venant
    
    Existe aí algum problema?
18. • RCF
    • 14 novembro 2022

     # 58

    Colocado por: ImcjoallaE essa parte de o novo vizinho estar disposto a pagar os custos das obras conforme combinado: largura, tout-venant
    
    Existe aí algum problema?

    
    Não vejo problema nenhum nisso
19. • Imcjoalla
    • 14 novembro 2022

     # 59

    Eu agora estou com um receio de ele não aceitar isso (registo só na minha caderneta), já não aceitar a mudança da servidão para outro lugar e querer fazer usucapião do caminho que já lá está...
20. •  
      antonylemos
    • 14 novembro 2022

     # 60

    Colocado por: ImcjoallaO vizinho propôs pagar-me só o valor do terreno que agora vai utilizar pela servidão...

    ou seja.. ele nao quer uma sevidaõ .. quer comprar essa faixa para o terreno deixar de estar encravada .. peço desculpa, mas estou a ficar um pouco baralhado

    Concordam com este comentário: RCF