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  1.  # 1

    Boa tarde,

    A dúvida é a seguinte: estou a pensar comprar uma casa em que o anterior comprador desistiu do sinal de reserva, a situação está meia estranha e estou a pensar se desistiu mesmo por ter pressa, como me disseram já agência, ou será algo mais.

    Na caderneta diz que a casa não está licenciada e que foi inscrita na matriz em 1952. A imobiliária diz que o dono já pediu a certidão da câmara em como é anterior a 1951, e que demora e por isso para reservar com um sinal, depois quando sair a certidão faz-se o cpcv. A minha dúvida é, será que passam a certidão? Sendo que foi inscrita depois da data que a câmara tem no formulário do pedido. Ou será que com provas anteriores se consegue?

    Ele disse que já teve certidão mas que perdeu validade, no entanto a caderneta supostamente teria que dizer que a casa estava licenciada não? Apenas a certidão estaria fora de prazo...
    • AMVP
    • 30 janeiro 2023

     # 2

    Colocado por: Diogo10scaderneta supostamente teria que dizer que a casa estava licenciada não? Apenas a certidão estaria fora de prazo...

    Quanto ao resto nao sei, mas a caderneta nao diz se e licenciada ou nao, para as financas e irrelevante, existe paga imposto
    Concordam com este comentário: Vítor Magalhães
  2.  # 3

    Colocado por: Diogo10sNa caderneta diz que a casa não está licenciada e que foi inscrita na matriz em 1952

    Colocado por: Diogo10sjá pediu a certidão da câmara em como é anterior a 1951
    se pediu um documento que afirma uma mentira já começou mal...

    Colocado por: Diogo10sA minha dúvida é, será que passam a certidão?
    na minha experiência.. nao

    Colocado por: Diogo10sOu será que com provas anteriores se consegue?
    quais provas? podem existir, mas vai ter de escavar para as encontrar
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Diogo10s
  3.  # 4

    isso das provas.. podem existir, e comprovar que alguma coisa lá existia, mas se nao corresponder ao que lá existe é o mesmo que nada.
  4.  # 5

    Colocado por: Diogo10sA minha dúvida é, será que passam a certidão


    passam

    eu vendi recentemente um estabelecimento construido mais ou menos nessa data e passaram a certidão...demorou mais ou menos 10 dias

    isso o que tem de bom é que o propietário não vai pagar mais valias...o estado aí não mama um tusto...como deveria ser em todas as propriedades,mas como temos um estado xulo é assim
  5.  # 6

    Colocado por: joaopiresx

    passam

    eu vendi recentemente um estabelecimento construido mais ou menos nessa data e passaram a certidão...demorou mais ou menos 10 dias

    isso o que tem de bom é que o propietário não vai pagar mais valias...o estado aí não mama um tusto...como deveria ser em todas as propriedades,mas como temos um estado xulo é assim


    Isso não tem nada a ver com a certidão de isenção de licença de utilização, ou ser antigo.

    Quem comprou o seu imóvel, quando vender vai pagar mais valias.

    Não pagam mais valias os imóveis adquiridos antes de 1989.
  6.  # 7

    Colocado por: joaopiresx

    passam

    eu vendi recentemente um estabelecimento construido mais ou menos nessa data e passaram a certidão...demorou mais ou menos 10 dias

    isso o que tem de bom é que o propietário não vai pagar mais valias...o estado aí não mama um tusto...como deveria ser em todas as propriedades,mas como temos um estado xulo é assim

    Mais ou menos não é específico, é que menos passam, mais é que já não sei 😀 é a minha dúvida
  7.  # 8

    Colocado por: antonylemosisso das provas.. podem existir, e comprovar que alguma coisa lá existia, mas se nao corresponder ao que lá existe é o mesmo que nada.

    Falaram -me em provas fotográficas dos satélites do exército, mas lá está, é preciso que as provas provélem mesmo...
  8.  # 9

    Colocado por: VarejoteIsso não tem nada a ver com a certidão de isenção de licença de utilização, ou ser antigo.

    Quem comprou o seu imóvel, quando vender vai pagar mais valias.

    Não pagam mais valias os imóveis adquiridos antes de 1989.


    correto,mas a certidão do ano de construção passam
  9.  # 10

    Colocado por: antonylemos
    se pediu um documento que afirma uma mentira já começou mal...

    na minha experiência.. nao

    quais provas? podem existir, mas vai ter de escavar para as encontrar
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Diogo10s

    É mesmo isso, disseram que a data da inscrição matriz não interessa, mas sim o ano de construção, mas o que prova o ano de construção? Soa muito mal, e eu já comprei várias, foi sempre matriz anterior a 51
  10.  # 11

    Colocado por: Diogo10sMais ou menos não é específico, é que menos passam, mais é que já não sei 😀 é a minha dúvida


    ano de construção 1958
    demorou mais ou menos 10 dias já não me recordo ao certo

    mas o tempo que levam a passar a certidão também depende das Camaras Municipais...digo eu
  11.  # 12

    Colocado por: Diogo10smas o que prova o ano de construção?

    prova que o proprietário não é obrigado a pagar mais valias
  12.  # 13

    Colocado por: joaopiresx
    prova que o proprietário não paga mais valias


    Não, já respondi acima.
  13.  # 14

    Colocado por: VarejoteQuem comprou o seu imóvel, quando vender vai pagar mais valias.


    claro que vai...quem não pagou fui eu
  14.  # 15

    ,
  15.  # 16

    Só não paga mais valias se o imóvel era seu antes de 89. Acima disso paga sempre... A certidão prova que não necessita de licença de habitação por ser anterior a 1951
  16.  # 17

    Colocado por: Diogo10sSó não paga mais valias se o imóvel era seu antes de 89. Acima disso paga sempre... A certidão prova que não necessita de licença de habitação por ser anterior a 1951


    1958 ano de cosntrução

    comprei em 1980
  17.  # 18

    Colocado por: joaopiresx

    1958

    Há exceções,algumas câmaras passam certidões até mais tarde que isso. No entanto o "normal " é 51. A questão é se passam posteriormente à data definida por eles, que no meu caso é 51
  18.  # 19

    Se a casa foi registada em 52 é natural que já exista muitos anos antes.
    Coloque fotos da casa
    Concordam com este comentário: Vítor Magalhães
  19.  # 20

    Colocado por: Diogo10sFalaram -me em provas fotográficas dos satélites do exército, mas lá está, é preciso que as provas provélem mesmo...
    tenho uma situação de uma legalização.. estamos a tentar comprovar que existia aquela implantação antes a 1951 para podermos legalizar a implantação do que está construido.. existem fotos aéreas do exercito de 1954... que nao correspondem à planta que estamos a tentar legalizar... por isso a CM nao emite essa certidão ...
 
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