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  1.  # 1

    Bom dia, alguém sabe indicar-me se existe algum site que indique o preço médio por metro quadrado de construção, que seja por região do país, ou se vou ter por base a portaria publicada para o efeito, para fins de estimativa de custo de obra.
    Obrigado
  2.  # 2

    A minha casa está em cerca de 1200€/m2.

    A do meu vizinho do lado em cerca de 2500€.
  3.  # 3

    Colocado por: Bragas VA minha casa está em cerca de 1200€/m2.

    A do meu vizinho do lado em cerca de 2500€.


    Esqueceu-se de mencionar o site alem de não ter respondido à questão...
  4.  # 4

    Colocado por: André Cordeiropara fins de estimativa de custo de obra.

    Que tipo de estimativa quer fazer?
    Uma estimativa mais ou menos real do custo da obra ou a estimativa que acompanha o processo de licenciamento na câmara?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: André Cordeiro
  5.  # 5

    Colocado por: André CordeiroBom dia, alguém sabe indicar-me se existe algum site que indique o preço médio por metro quadrado de construção, que seja por região do país, ou se vou ter por base a portaria publicada para o efeito, para fins de estimativa de custo de obra.


    não existe o que procura. a portaria dá uns valores que são tidos em conta pelas finanças, mas que não refletem a realidade.

    talvez procurando por casas novas que se encontrem à venda e fazendo as contas, mas terá sempre o "lucro" do vendedor.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: André Cordeiro
  6.  # 6

    Colocado por: zedasilva
    Que tipo de estimativa quer fazer?
    Uma estimativa mais ou menos real do custo da obra ou a estimativa que acompanha o processo de licenciamento na câmara?


    É para efeitos de calculo de honorários, neste caso tendo por base a estimativa do custo de obra, tenho noção de que é variável de região para região do território nacional.
  7.  # 7

    Colocado por: André CordeiroÉ para efeitos de calculo de honorários, neste caso tendo por base a estimativa do custo de obra

    Honorários de projetos ou serviços certo?
    É uma muito má solução.
    A impressão que deixa é que o técnico não faz a mínima ideia quer do valor do seu trabalho, quer mesmo do tempo que vai dispensar ao mesmo.
    Tomando como exemplo a execução do mesmo licenciamento na zona X onde o valor médio de construção é de 1500€/m2 e na zona Y onde esse valor desde para os 900€/m2, não é admissível que o custo do projeto na zona X seja superior ao custo do projeto na zona Y.
    O tempo gasto e o empenho são rigorosamente iguais pelo que os valores devem igualmente serem iguais
  8.  # 8

    Colocado por: zedasilva
    Honorários de projetos ou serviços certo?
    É uma muito má solução.
    A impressão que deixa é que o técnico não faz a mínima ideia quer do valor do seu trabalho, quer mesmo do tempo que vai dispensar ao mesmo.
    Tomando como exemplo a execução do mesmo licenciamento na zona X onde o valor médio de construção é de 1500€/m2 e na zona Y onde esse valor desde para os 900€/m2, não é admissível que o custo do projeto na zona X seja superior ao custo do projeto na zona Y.
    O tempo gasto e o empenho são rigorosamente iguais pelo que os valores devem igualmente serem iguais

    Concordo consigo, infelizmente no mundo real o preço de uma construção em Lisboa não é o mesmo que o preço de uma construção em Cuba (Alentejo) ou o preço de construção em Vieira do Minho, existem construtores espalhados por este país fora e cada um debita o seu valor que considera justo. Mas sei que existe a portaria publicada que é para obras publicas, certamente deve haver uns valores estimados obras privadas. Bem vou continuar a esgravatanhar a net. Obrigado
    Concordam com este comentário: Vítor Magalhães
  9.  # 9

    Colocado por: André CordeiroConcordo consigo, infelizmente no mundo real o preço de uma construção em Lisboa não é o mesmo que o preço de uma construção em Cuba

    Verdade, mas isso em nada interfere no valor a cobras pelos serviços dos técnicos de projeto (que creio que seja o seu caso)

    Colocado por: André CordeiroMas sei que existe a portaria publicada que é para obras publicas

    Creio que existe uma recomendação antiga da ordem dos arquitetos mas que está muito desfasada da realidade atual.

    Colocado por: André Cordeirocertamente deve haver uns valores estimados obras privadas.

    Para obras particulares não existe nada
    Estas pessoas agradeceram este comentário: André Cordeiro
  10.  # 10

    Colocado por: André CordeiroMas sei que existe a portaria publicada que é para obras publicas,

    Acho que isso já não está em vigor
    Concordam com este comentário: zedasilva
  11.  # 11

    Existe a utilizada para cálculo de IMI.
  12.  # 12

    Colocado por: MS_11Existe a utilizada para cálculo de IMI.

    Portaria n.º 7-A/2023
    É fixado em (euro) 532 o valor médio de construção por metro quadrado, para efeitos do artigo 39.º do Código do Imposto Municipal sobre Imóveis, a vigorar no ano de 2023.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: André Cordeiro
  13.  # 13

    e para efeitos de estimativa de obra para a camara, só serve mesmo para isso.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: André Cordeiro
  14.  # 14

    Colocado por: marco1e para efeitos de estimativa de obra para a camara, só serve mesmo para isso.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:André Cordeiro


    Eu gostaria era de contratar a câmara ou as finanças para me fazerem a obra por esse preço... e ainda dava um bónus no final!
  15.  # 15

    Colocado por: André Cordeiroalguém sabe indicar-me se existe algum site que indique o preço médio por metro quadrado de construção
    nao.

    Colocado por: André Cordeiroou se vou ter por base a portaria publicada para o efeito, para fins de estimativa de custo de obra.
    esqueça a portaria, isso é usado apenas para calculos de IMI e nao corresponde a qualquer valor realista
  16.  # 16

    Colocado por: André CordeiroÉ para efeitos de calculo de honorários
    para calcular isso vc tem de saber quanto vale cada hora do seu trabalho.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas
  17.  # 17

    Colocado por: rpmmsantosEu gostaria era de contratar a câmara ou as finanças para me fazerem a obra por esse preço...

    Estes valores servem para que sejam contabilizadas as taxas que o DO vai pagar a cada um dos organismos.
    Certamente que estes até agradeceriam se as taxas fossem calculadas não pelo valor da portaria mas sim pelo real valor do mercado.
  18.  # 18

    Colocado por: antonylemospara calcular isso vc tem de saber quanto vale cada hora do seu trabalho.

    E quantas horas vai necessitar ou querer dispensar para a realização do trabalho.
  19.  # 19

    Obrigado a todos pelas respostas, que a meu ver são todas validas, existem diferentes metodologias para calcular honorários, como também existem diferentes valores de custo de obras, se em Lisboa andam muito acima dos 1000 euros, noutras zonas do país os valores são muito inferiores, daí ter feito a questão se haveria algum site com os valores médios de região para região. E é claro que cada arquitecto/engenheiro cobra o que considera ser o seu valor/hora.
  20.  # 20

    Colocado por: André Cordeirodaí ter feito a questão se haveria algum site com os valores médios de região para região.
    mas, havendo diferenças nos valores de construção o que tem isso a ver com os seus honorários?
 
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