Construir
Construir moradia com 100.000€ é possível?
- pdavidmarques
- 6 janeiro 2011
boa luisvv, eu acho que alguém vir inscrever-se no fórum e apresentar-se desta forma, deve pensar que andamos a comer gelados com a testa
não sei qual e o problema de abrir um tópico e divulgar o peixe que anda a venderAgora sou eu que tb não percebo afinal o Dreco nada tem a ver com a empresa mas é para o seu mail que se pede as informações?
Se afinal já há tantos foristas que pediram informações inclusive parece que alguns até já fecharam contratos não era interessante virem aqui disponibilizar essa informação na qualidade de clientes?Para além de mestre na construção barata o sr. Dreco deve ser também mestre na negociação de contratos, visto que já fechou um número imensurável deles. Se tem assim tanto trabalho ao qual já nem consegue dar saída porque fica tão incomodado com as dúvidas de alguns que, segundo diz, são poucos?
Se calhar o sr. jorgferr pode elucidar-nos sobre o método de construção utilizado, já que obteve as tais informações por mail. Ou teve que assinar um acordo de confidencialidade? Será que as obras também têm que ser feitas à noite e às escondidas para ninguém descobrir a formula sagrada!??O que me está aqui a fazer espécie é o secretismo da coisa. Já tivemos aqui pessoas a divulgar sistemas sem qualquer prurido, desde construções com arquitectura e preço fixos, sistemas LSF, sistemas em madeira, etc. Discutimos todos os pontos fortes e fracos de cada solução e no fim ficamos todos mais esclarecidos. Como arquitecto interessa-me saber o mais possível sobre todas as alternativas que posso apresentar aos clientes mas suponho que isto se destina ao consumidor final, pelo que não vou estar a pedir orçamentos para casas que não vou construir. Embora tenha alguma curiosidade em saber quem é que contrata a equipa projectista, a fiscalização e a segurança da obra, se os sistemas são homologados de acordo com o RGEU, etc...BoasColocado por Dreco há 2 dias
Para que tenham uma ideia: um dos lares tinha 850 m2 em piso térreo, totalmente equipado e ficou por menos de 200.000€/ preço chave na mão.Colocado por Dreco há 1 dia
Em relação ao valor que apresentou (235€/m2) o valor está correcto (valor de construção),
Os valores que mencionei neste forum são os correctos, sendo a média por m2 de 350€Colocado por Dreco hoje
Colocado por Dreco há 1 dia
Os valores que mencionei neste forum são os correctos, sendo a média por m2 de 350€
Os preços sobem vertiginosamente!
Fico extremamente sensibilizado com a sua preocupação em não "poluir" o fórum com publicidade (?), mas não me parece que isso seja impeditivo de apresentar elementos que confirmem a superior qualidade desse método construtivo, nomeadamente coeficientes de transmissão térmica da envolvente ou índices de absorção acústica. Isto não é publicidade mas sim informação. Mas se não quiser divulgar esses elementos eu compreendo, seriam afirmações taxativas que, se calhar, não seria capaz de sustentar.
Bons negócios
José Cardoso-
Pedro Azevedo78
- 6 janeiro 2011 editado
Colocado por: DrecoEm relação ao valor que apresentou (235€/m2) o valor está correcto (valor de construção)
Colocado por: DrecoOs valores que mencionei neste forum são os correctos, sendo a média por m2 de 350€
No que ficamos afinal?? É que é uma diferença de 33%...
E mesmo em relação ao segundo valor, nem pelo dobro consegui construir... Devo andar a nanar...
(tudo incluído, arranjos exteriores, licenças, etc, etc)Vocês são mesmo portugueses? E, pedem os orçamentos cá?
Onde estão esses empreiteiros que constroem uma boa casa por tuta e meia...
Pois se houver, também quero!...sinceramente já estou cansado de tanta gente que devem ser uns senhores dos negocios em Portugal. Sr. J cardoso, é óbvio que o preço para 100 m2 é superior ao de 300, 400, 800 m2 por motivos óbvios (que só um construtor de tijolo não compreende). Quanto maior a àrea, menor o preço por m2.
Quer saber coeficientes de transmissão térmica da envolvente ou índices de absorção acústica, eu coloco para si, mas continuo a não perceber porque não me contacta directamente. Tenho todo o gosto em fornecer os dados, tal como forneci a quem o solicitou.
Se perguntam porque é que não coloca aqui o site, ou os contactos, é por um motivo muito simples... dessa forma contactam directamente a empresa e a comissão deixa de me ser atribuida.
Foi satisfatória a justificação? Já percebeu porque é que o email é o meu pessoal e não o da empresa?
O mal é as pessoas não pensarem com a cabeça antes de escrever e julgarem-se donos da razão.
O meu objectivo (meta) já foi conseguido, pelo que estou com vontade de deixar de escrever neste forum onde há "iluminados do tijolo" com receio que lhes tirem alguma coisa.
Coloco já a seguir os coeficientes de transmissão térmica da envolvente ou índices de absorção acústica para sua satisfação e caso alguem entenda que pelo menos merece receber informação, estou disponivel como até aqui, para responder a todos através do meu contacto pessoal porque não estou aqui num "chat" e não tenho de justificar-me com quem não tem a capacidade de enviar em mero email a pedir informações.
Os meus melhores cumprimentos.Espero que os Srs reticentes e que não têm a coragem de identificar-se até por um simples email (é só o que peço) fiquem com a sua curiosidade esclarecida. Não me escondo atrás de um nick num forum. É por isso que a construção em Portugal está no ponto que está. Forneci o meu email, forneço o meu contacto pessoal e dou a cara presencialmente. Acho que aqueles que muit escrevem e opinam por aqui, o minimo que podem fazer, é enviar um email e identificarem-se, em vez de criticarem e querem saber tudo. Deixo aqui dois anexos para satisfazer as vossas necessidades e solicito que deixem de (tentar) denegrir o trabalho dos outros e tenho todo o gosto de os convidar a fazer uma visita ás instalações da fábrica em Portugal (situada em Setubal) já no mês de Março. Só precisam de deixar de se esconder e falar como pessoas educadas e sem nada a esconder.Tal como está explicito nas descrições do material e já que há tanto entendido do assunto, gostava que fizessem a comparação do material com o vulgar "tijolo" que tanto gostam de utilizar.
Façam as vossas comparações em todos os itens e depois já podem falar do que quiserem....
Espero que este seja o fim de tanta conversa disparatada, e caso queiram o registo de patente, certificado internacional do produto e qualidade, tenho todo o gosto em fornecer tambem.
Qual é que vai ser agora o problema? Não sei, mas estou aqui para responder... Sinceramente, já estou cansado de tanta conversa fiada, quando basta um email para serem esclarecidos.
Os meus cumprimentos
Ricardo Ferreira da SilvaBoas… é óbvio que o preço para 100 m2 é superior ao de 300, 400, 800 m2 por motivos óbvios (que só um construtor de tijolo não compreende). Quanto maior a àrea, menor o preço por m2.
E acha mesmo que isso justifica uma variação superior a 100%?...continuo a não perceber porque não me contacta directamente.
Por 2 razões:
-Porque isto é um fórum de partilha de informação
- Não gosto da forma como o Dreco apareceu a denegrir a qualidade do trabalho dos outros e a manifestar uma suposta superioridade sem apresentar elementos que o confirmem nem fornecer informação sobre tão milagroso sistema.Já percebeu porque é que o email é o meu pessoal e não o da empresa?
Percebi a verdadeira razão desde o início e tenho a certeza que não fui o único.Espero que os Srs reticentes e que não têm a coragem de identificar-se até por um simples email
Anda distraído, o meu e-mail consta no meu perfil do fórum.Tal como está explicito nas descrições do material e já que há tanto entendido do assunto, gostava que fizessem a comparação do material com o vulgar "tijolo" que tanto gostam de utilizar.
Caso entenda o que está escrito no quadro que apresenta, aconselho-o a ler com atenção: vai descobrir que há características desse sistema que não só são inferiores às dos sistemas tradicionais como também não verificam exigências regulamentares. Pois é, se no melhor pano cai a nódoa, que dizer dos restantes?
Editado:
Ainda acerca do preço, por muito inovador que o sistema possa ser não estou a ver como reduz os custos de trabalhos como as serralharias, pichelaria, electricista, revestimentos, peças sanitárias, equipamento, etc. Só por si são capazes de custar mais que o preço que indica.
José CardosoColocado por: j cardosoBoas
E acha mesmo que isso justifica uma variação superior a 100%?
??????????? Quer uma máquina de calcular?
Por 2 razões:
-Porque isto é um fórum departilhade informação
- Não gosto da forma como o Dreco apareceu a denegrir a qualidade do trabalho dos outros e a manifestar uma suposta superioridade sem apresentar elementos que o confirmem nem fornecer informação sobre tão milagroso sistema.
Ficou ofendido com alguma coisa que eu referi em relação ao "seu tijolo" ou é só mesmo dizer o que lhe apeteceu. As mensagens estão aqui para todos as lerem e não fui eu que ofendi, denegri ou duvidei de ninguem.
Percebi a verdadeira razão desde o início e tenho a certeza que não fui o único.
Então se percebeu, só escreveu tudo o que está disponivel para me chatear, não? Bastava enviar um mail.
Anda distraído, o meu e-mail consta no meu perfil do fórum.
Caso entenda o que está escrito no quadro que apresenta, aconselho-o a ler com atenção: vai descobrir que há características desse sistema que não só são inferiores às dos sistemas tradicionais como também não verificam exigências regulamentares. Pois é, se no melhor pano cai a nódoa, que dizer dos restantes?
Agora é que você disse tudo e já vi o que percebe do que está a falar (ou não). Mas está a querer comparar o quê? Eu respondi ao que quis e coloquei para todos verem o que o sr tanto pediu. Compare lá QUALQUER UMA DAS CARACTERISTICAS com o metodo tradicional que menciona, com tijolo, alvenaria ou que quiser. Mostre lá as sua comparação com dados (já que fez tanta pressão para eu mostrar os meus) e faça lá as comparações. É que se não as fizer, eu deduzo que afinal o tal "fala barato" não sou eu. Tem aí o que pediu... agora demonstre a todos o que tanto falou e coloque o que afirma... Já reparou o porquê de não querer estar a dar-lhe muita importância? Faça lá o favor a todos, de se justificar.
Alem do mais, "não verificam exigências regulamentares"? E já agora quais é que são? É que senão tenho de solicitar ás entidades que atribuiram os certificados Europeus e Internacionais para entrarem já em contacto consigo porque eles estão enganados. Faça um favor a mim e a todos os que estão aqui a ler este forum e coloque lá os seus argumentos fundamentados. Realmente, falar é tão facil...
Resposta ao sr.
José CardosoBoasQuer uma máquina de calcular?
Porquê, enganei-me? Deixe cá ver:
350 / 200 = 175
Desculpe o erro, afinal a variação foi de 175%Ficou ofendido com alguma coisa que eu referi
Há uma diferença abissal entre ficar ofendido e não gostar. Repito, não gostei entre outras coisas de o ver associar os outros ao lobby do betão nem outras afirmações do género.... agora demonstre a todos o que tanto falou e coloque o que afirma...
É muito simples, caro Dreco. O coeficiente de transmissão térmica da envolvente apresentado é de longe pior que o da construção tradicional e ultrapassa o mínimo permitido pelo Decreto-Lei n.o 80/2006 de 4 de Abril.Já reparou o porquê de não querer estar a dar-lhe muita importância?
Faz mal, podia aprender alguma coisa.
José CardosoMeu caro, nem sequer vou perder mais latim consigo.
Passo a citar a sua resposta:
"É muito simples, caro Dreco. O coeficiente de transmissão térmica da envolvente apresentado é de longe pior que o da construção tradicional e ultrapassa o mínimo permitido pelo Decreto-Lei n.o 80/2006 de 4 de Abril."
Vejamos... se ultrapassa o mínimo permitido, é porque é superior (logo melhor), sinceramente não percebi o seu comentário.
Deixo aqui o link do Decreto-Lei n.o 80/2006 de 4 de Abril e diga-me lá onde é que o sr. encontrou o que afirma e em que é que se baseou. Fica aqui o link para todos consultarem e verificarem. Realmente só estou a perder o latim consigo e nem sei porque ainda estou a justificar-me consigo.
Você parece aqueles advogados que mandam um decreto lei para o ar para impressionar e depois não sabe sequer o que se está a falar nem em que é que consiste.
Aproveite que este Link tem marcado a amarelo o que necessita para se informar.
Agradeço-lhe desde já o facto de me ter ajudado imenso em conseguir demonstrar ás pessoas que são mais renitentes a novos métodos de construção, o seu real valor e vantagens.
O meu muito obrigado
O LINK: http://www.lusosol.com/pdf/DecretoLein80_2006de4deAbril.pdfEu não preciso de link para o DL 80/2006, é muito cá da casa. E se reparar no Quadro IX.1, vê que apresenta os Coeficientes de Transmissão Térmica Máximos. Ou seja, tudo o que for acima disso não é regulamentar. Uma vulgar parede de alvenaria de tijolo 11 até consegue cumprir (tem U=1,75 W/m²ºC).Boas
Pode esconder-se a fealdade, a falta de inteligência ou a falta de seriedade, mas não se consegue esconder a ignorância ...Vejamos... se ultrapassa o mínimo permitido, é porque é superior (logo melhor), sinceramente não percebi o seu comentário.
Não percebeu o comentário porque se meteu em assuntos que não conhece e de nunca tinha ouvido falar e que, suspeito, nunca vai perceber. Quanto maior for o coeficiente de transmissão térmica pior para a construção, percebeu? É verdade que ao pedir esses elementos eu tinha o "palpite" que o Dreco iria meter os pés pelas mãos, mas confesso que não esperava que fosse tão fácil. Apesar de tudo, não pode dizer que não o avisei:colocado por J Cardoso:
Mas se não quiser divulgar esses elementos eu compreendo, seriam afirmações taxativas que, se calhar, não seria capaz de sustentar
José CardosoSr. J cardoso
Vou responder pela ultima vez.
O tópico deste Forum é "CONSTRUIR MORADIA POR 100.00€, É POSSIVEL?" A minha resposta já foi dada e mais do que comprovada. SIM, É.
É muito triste da sua parte que desde que comecei a partilhar este novo produto/construção, o Sr. só seja capaz (ou pelo menos tenta) de tentar arranjar por onde pegar.
Primeiro foi porque queria exposto aqui no forum, depois foi porque eram coeficientes de transmissão térmica da envolvente ou índices de absorção acústica (que nem sequer comentou tal são os resultados), depois tenta justificar-se com formulas, mudando o comentário de mínimos para máximos e arranjado mil e uma formas de denegrir o produto. Uma coisa é certa, não tinha muito por onde pegar e resolveu "agarrar" no único onde poderia colocar algo que um leigo não saberia bem o que estava ler, porque não tinha mais nada para dizer mal.
Se o ofendi em alguma coisa (e para terminar com esta discussão parva, que não serve para nada) peço desde já as minhas desculpas, mas não posso deixar de facultar a todos os interessados a informação de que existem formas alternativas de construção, com excelentes resultados e qualidade (tal como está demonstrado no documento descritivo) e que É POSSIVEL terem o que pretendem a preços mais reduzidos e com excelentes resultados.
Não o vi comentar as vantagens relativamente a tudo o resto (anti simico, anti fogo, questões de humidade, insonorização, etc)
Agradeço que comente (este forum foi feito para isso) mas que fundamente os seus argumentos, mas principalmente, que assuma que o material tem qualidade e que realmente é possível uma construção mais económica e com bons resultados. Se não quiser assumir isso, peço-lhe então que não esteja a tentar encontrar defeitos só para alimentar o seu ego ou para tentar o justificar a formação que tem, porque dessa forma não ajuda nem a si, nem a quem gostaria de encontrar outras possibilidades para ter o que pretende.
Mais uma vez deixo o meu pedido de desculpas se fui incorrecto ou se o ofendi.
Os meus melhores cumprimentos
Ricardo Ferreira da SilvaPelos dados apresentados parece-me equivalente a um betão com inertes leves (tipo XPS, ou pedra pomes) ou celular autoclavado.Boas
Para que fique claro: não denegri, como poderia eu denegrir um sistema construtivo que não conheço? O que critiquei foi a forma insidiosa como apareceu a fazer publicidade, independentemente da qualidade do produto. Critiquei igualmente o facto de aparecer num fórum de partilha pública de informação a limitar o fornecimento de informação a quem entrasse em contacto directamente consigo, acho que não é isso que se espera aqui.
Pode achar de somenos a questão do tal coeficiente, mas acredite que não consegue licenciar uma construção dessa forma. Em relação às restantes características que me acusa de não mencionar, talvez seja melhor o Dreco não falar nisso para não irmos mais longe, se calhar não são só vantagens que se vêm ali. Compreenderá que não me pronuncio sobre a qualidade do material, como pretende. O motivo é simples: ainda não disse qual é o material.
Para finalizar: não me ofendeu nem eu afirmei isso, o que afirmo é que o "tom" das suas intervenções me desagradaram. O Dreco tem direito ao "tom" que escolher, eu tenho o direito de gostar ou não e de me manifestar se assim o entender.
PS: Já parou para pensar que se o valor da construção descesse para esse nível haveria mais trabalho para muitos e, provavelmente, também para mim? Por isso, pare lá de pensar que todas das críticas se resumem a uma questão de concorrência. Boa sorte para os negócios
José CardosoSr. J cardoso
Em resposta, sugiro que reveja as especificações que "colei" e que perceba que as paredes exteriores são feitas com o mesmo painel mas com uma espessura mais elevada. As que constam (como deve calcular) são para as divisórias interiores. Mas eu tenho todo o gosto em fornecer-lhe o que pretende.
Aproveito para explicar (a si e aos outros utilizadores) que estamos a falar de EPS (tanto "forçou" que eu cedi).
No que diz respeito ao valor da construção, apenas volto a reiterar o que afirmei... o preço é bastante apetecível e vantajoso.
Posso mostrar-lhe algumas demos... se eu cedi, porque não cede tambem e envia-me um email? tenho todo o gosto em fornecer-lhe mais informações.
Os meus cumprimentos
P.S - Julgo que terá perguntado como é que já fechei negócios em 2 dias. O motivo é simples. Alguns dos pedidos foram dos nossos modelos standart, e outros já têm os projectos de arquitectura e especialidades e onde limitei-me em apresentar valores para o uso deste material.0.0398 seg. NEW
