Estou prestes a comprar casa directamente ao proprietário, sem intermédio de agências imobiliárias nem agências bancárias.
Desta forma, tenho várias dúvidas sobre os procedimentos a tomar.
Quem pode marcar a escritura? O vendedor ou o comprador? Depois de reunida a documentação avança-se logo para a escritura ou existe um "passo" no meio?
Além disso, sei que o proprietário ainda tem uma divida com o Banco. O que posso fazer para me precaver de eventuais burlas?
Vai comprar em dinheiro? Sem empréstimo bancário? Se vai pedir dinheiro emprestado, crédito à habitação, normalmente é o banco que marca a escritura. Caso contrário, o vendedor.
O único passo no meio que existe, a não ser que utilize o serviço Casa Pronta, é efectuar os registos provisórios.
Quanto ao banco, tem que pedir um distrate - um documento em como o banco renuncia à hipoteca.
Se vai gastar algum dinheiro, como é normal, não se iniba de gastar 200€ e contrate alguém especializado, um solicitador, um advogado, uma agência imobiliária ou uma agência de documentação. Mais vale prevenir que remediar... ;)