Colocado por: PauloCorreiaamigo é o problema de ser empresário, é necessário ter dinheiro
quanto a garantias, garantias bancárias do cliente.
Colocado por: joaosantosE nao há kem veja o problema ao contrario ? Tenho aki 4 roupeiros e um closet para uma artista ke depois de confirmar a encomenda,ofendeu se com o pedido de 30 % na adjudicaçao,e agora vou come los com batatas fritas.desistiu porque entretanto arranjou orçamento mais barato e nada disse...
Colocado por: J.CEu, é 40/ 30/ 30, quem quer faz, Quem não quer....Chama o Paulo Correia.
Colocado por: DOGMA
também não precisa...já tá pronta..ou não??
Colocado por: J.CHuuuumm.Publicidade??
Colocado por: J.CA conversa é sempre a mesma...P'rá semana telefono-lhe.
Colocado por: Hugo S. Os clientes financiam-se para conseguir construir, as empresas construtoras tb se podem financiar para construir.As empresas construtoras financiam as suas próprias construções quando são simultaneamente os donos-de-obra.
Colocado por: Luis K. W.Daí que, apesar das cautelas, há muitas empresas que acumulam calotes de cerca de 30% do total dos orçamentos (não é PauloCorreia?).
Colocado por: Luis K. W.As empresas construtoras financiam as suas próprias construções quando são simultaneamente os donos-de-obra.
Não têm de financiar as obras dos outros. Para isso existem os bancos.
Num outro negócio em que estive envolvido, nenhuma encomenda era aceite sem o pagamento de 50%. E a encomenda só saía da fábrica DEPOIS do pagamento do restante. Depende do negócio...
No ramo das remodelações (construção), considerando obras de dezenas de milhar de euros que duram 4 ou 5 meses, o que eu exijo sempre é um adiantamento que é pago DEPOIS de a obra começar.
Na minha perspectiva, o facto de este pagamento ser feito depois de o pessoal estar em obra (com armas e bagagens), é para não criar o mínimo stress ao dono de obra no caso de ser necessário adiar (nem que seja por UM DIA) o início dos trabalhos.
Os outros pagamentos irão sendo feitos de acordo com autos mensais a que abato a percentagem de adiantamento e os 5 ou 10% que ficarão "como garantia" (que será paga umas semanas após a conclusão dos trabalhos).
Isto quer dizer que, embora no início o saldo seja favorável à empresa construtora, por outro lado, quando se está quase no fim dos trabalhos - e o Paulo Correia sabe que é assim - com 95-100% dos trabalhos concluídos, apenas ainda foram pagos/recebidos cerca de 70% do total do orçamento.
Daí que, apesar das cautelas, há muitas empresas que acumulam calotes de cerca de 30% do total dos orçamentos (não é PauloCorreia?).
Colocado por: Hugo S.Uma pergunta inocente de alguém que não percebe nada de construção. Se existirem as tais medições e prazos mensais, qual o risco do cliente e do construtor. É esse mês de trabalho, não ser pago ou não ser concluído?
Colocado por: PauloCorreiaE tanbém defendi, que se nao houver adiantamentos, têm de haver pagamentos mensais, não é pagamentos a perder de vista
Colocado por: Hugo S.Uma pergunta inocente de alguém que não percebe nada de construção. Se existirem as tais medições e prazos mensais, qual o risco do cliente e do construtor. É esse mês de trabalho, não ser pago ou não ser concluído?Acrescentando o que escreveu o PauloCorreia.
Colocado por: Luis K. W.Acrescentando o que escreveu o PauloCorreia.
O risco é:
A empresa mobilizou meios e pessoal para essa obra. Se ao fim de um (qualquer) mês o cliente não pagar, a empresa fica com esperança de receber em breve - porque parar uma obra a meio tem custos (e lucros cessantes), e não é garantido que haja outros trabalhos onde «enfiar» o pessoal de um dia para o outro.
E passa mais um mês.
E o calote passa para 2 MESES de trabalho num instante.
Por outro lado, enquanto que o dono-de-obra tem meios de conhecer a empresa, a empresa não tem meios de saber como se vai comportar o cliente - sobretudo porque a maioria das pessoas só se mete em grandes obras uma ou duas vezes na vida.Concordam com este comentário:Jorge Rocha,DOGMA
Colocado por: DOGMApara comprar no ebay já ninguém resmunga....é "in" não é??
(antes de tudo existe um contrato,com todas as condições.)