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Comprar casas e imóveis

Permutas - Como se processa e vantagens e desvantagens?

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  1.  # 1

    Olá
    Boa tarde

    Gostaria de solicitar a vossa ajuda para que me possam elucidar sobre permutas.
    Já pesquisei e li muito sobre este assunto, mas ainda não estou esclarecida a 100%.

    O meu caso: tenho um apartamento T2 e pensamos em adquirir uma moradia T3.

    Em conversa com o construtor ele mostrou alguma abertura para a permuta, resalvando que o melhor será mesmo eu tentar vender a casa, de qualquer das formas está disponivel para ver o nosso apartamento e analisar a situação.

    O apartamento está à venda por 88000€, sendo este valor passivel de negociação; a moradia está à venda por 175000€.
    Tenho um crédito habitação para o apartamento, e gostaria que me explicassem como è que se processa a permuta efectivamente.
    Aquilo que percebi, e peço desde já desculpa se vou dizer uma asneira, è o construtor fica com o apartamento pelo valor que temos à venda (ou o que necessitamos para liquidar o crédito),e nós depois liquidamos o crédito do T2 e adquirimos a moradia através de acesso a um novo crédito à habitação.

    È assim que se processa?

    Agradeço a vossa ajuda.

    E já agora vantagens e desvantagens?

    Obrigada

    Carla
    •  
      FD
    • 20 abril 2009 editado

     # 2

    Colocado por: csfaleAquilo que percebi, epeço desde já desculpa se vou dizer uma asneira, è o construtor fica com o apartamento pelo valor que temos à venda (ou o que necessitamos para liquidar o crédito),e nós depois liquidamos o crédito do T2 e adquirimos a moradia através de acesso a um novo crédito à habitação.

    É isso mesmo.

    Em termos fiscais acho que tem uma vantagem porque apenas paga IMT da diferença entre ambos os imóveis.
    De resto, se o construtor vai comprar pelo preço que está a vender e vai vender pelo preço anunciado, não me estou a lembrar de outras vantagens/desvantagens.

  3.  # 3

    Obrigada pela sua disponibilidade FD.

    A situação até è clara e objectiva, mas após ter lido tanta coisa já me estava a baralhar.

    Mais uma vez muito obrigada.

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