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Arrendamento de quarto sem contrato e recibos

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  1.  # 1

    Boa noite,

    Tenho uma questão que gostaria que fosse esclarecida uma vez que não percebo nada de leis.
    Arrendei um quarto sem contrato e sem recibos no valor de 175€ a qual ficou acordado pagar uma caução de apenas 100€.Minha primeira questão é se a senhoria tem o direito de não me devolver a caução? Fiquei nesse quarto durante 3 meses e saí ao dia 31 de Dezembro. A senhoria disse que me devolveria a caução depois que as contas chegassem, fazendo então o desconto correspondente da caução. O certo é que estamos quase em Março e ainda nada disse nem devolver o dinheiro restante. Liguei-lhe várias vezes e só me atendeu quando lhe liguei de um número desconhecido, disse-me que ainda não fez as contas porque uma das contas só chegara agora. Alegou ainda que para além de descontar o valor de água, luz e gás, irá também descontar o valor da limpeza da casa (de uma empresa) e se não bastasse, também da pintura da casa de banho que diz ter bolor, mas eu utilizei essa mesma casa de banho apenas no ultimo mês que lá estive pois utilizara a outra casa de banho que a casa possui, isto porque dividia a casa de banho com outra menina a qual foi descoberto que roubava coisas e então passei para a outra onde poderíamos trancar a porta (a senhoria diz que o bolor vem do facto de a casa de banho estar sempre com a porta fechada... isto durante um mês e quando estavamos em casa a porta até ficava aberta). Até que ponto ela pode fazer isso? Não é obrigação do senhorio fazer todas as obras necessárias? Arrendar um quarto sem contracto e sem recibo é permitido por lei? se fizer uma denuncia as finanças terei alguma hipótese? quais serão as consequências? Tenho comprovativos de transferências todos os meses para a conta dela, correspondência enviada para lá e pessoas que servem de testemunha de como lá morei.

    Obrigado pelo atenção
    •  
      imbs
    • 25 fevereiro 2012

     # 2

    Colocado por: catiasilvaMinha primeira questão é se a senhoria tem o direito de não me devolver a caução?


    Sim, se achar que você enquanto usou o quarto lhe deu algum prejuízo, usou mal o quarto, etc.

    Colocado por: catiasilvaA senhoria disse que me devolveria a caução depois que as contas chegassem, fazendo então o desconto correspondente da caução


    Ou devolve a caução, ou não devolve. O que está a dizer é que ela vai pagar as contas com o valor da caução e dar-lhe o resto. Isso não é devolver a caução.

    Colocado por: catiasilvaArrendar um quarto sem contracto e sem recibo é permitido por lei?


    É, é o chamado contrato verbal.

    Eu se fosse a si, esquecia o valor da caução. Se ela diz que vai pagar essas contas todas, mais limpeza mais pintura... lá se foram os 100€. Passe à frente.
    •  
      GF
    • 25 fevereiro 2012 editado

     # 3

  4.  # 4

    (mais uma que confunde repartições de finanças com salas de tribunal...).

    O normal num contrato de arrendamento DEVIA SER o inquilino deixar o apartamento tal e qual como o encontrou. Se estava pintadinho de novo, deve ser devolvido da mesma forma. Claro que, em 3 meses, não deveria haver grandes estragos.

    Isso do bolor é difícil de dizer... para mim, essa c.banho tem é deficiência de ventilação!

    Espero que a esperiência lhe tenha valido de alguma coisa. Aprenda a fazer as coisas como deve ser: fazer um contrato, em que todas as condições deverão ficar claramente escritas!
    Se meteu dinheiro na mão de outra pessoa sem ter nada escrito, do que é que estava à espera? Que TODOS sejam honestos como nós?!? :-)
    Felizmente foram apenas 100,00euros.
    Mas repare... o valor podia ser muito maior, e acontecem coisas imprevistas!
    Imagine que a caução era de 2.500euros (sei de casos em que é superior), que não havia nada escrito, e que ... a senhoria morre subitamente?!?

    Se quer MESMO reaver o dinheiro, em vez de telefonemas, sms, ou emails, vá lá PESSOALMENTE.

  5.  # 5

    Mas ela pode me descontar dinheiro pelas obras na casa? Não é dever do senhorio?
    •  
      imbs
    • 25 fevereiro 2012

     # 6

    Pode, claro. Se você por exemplo pendurou quadros e sujou as paredes pode.
    Se deixou o quarto imaculado, mas não pagou as contas da água, luz e afins, também lhe pode ficar com a caução para pagar isso.

    Mais uma vez, siga em frente e esqueça. Da próxima faça ali como o Sr. Luís diz.
    Concordam com este comentário: Luis K. W., Vitor Azevedo

  7.  # 7

    ok, já percebi a ideia, mas não acho justo pagar por uma coisa que não fiz (não é em 15 dias/ 1 mês que a casa de banho fica com bolor, até porque a menina que lá estava antes de mim diz que o bolor já lá estava a muito mais tempo e que a senhoria já tinha referenciado que iria pintar a casa de banho, coisa que nunca fez), e ainda mais outros milhares de inquelinos estiveram lá antes de mim e por muito mais tempo e a penalização é só comigo.

    Obrigado pela atenção
    •  
      imbs
    • 25 fevereiro 2012

     # 8

    Eu também não acho justo muita coisa, mas olhe, é assim... Já aluguei várias casas e nunca me foi devolvida a caução. Ah...temos que pintar e tal...
    Siga em frente e fique feliz por serem 'só' 100€.
    Concordam com este comentário: Vitor Azevedo

  9.  # 9

    Colocado por: catiasilvaoutros milhares de inquelinos estiveram lá antes de mim e por muito mais tempo e a penalização é só comigo.


    Duvido... Penso que os outros passaram pelo mesmo. O dizer que fica com dinheiro para pintar nao quer dizer que pinte pois não? ;)


    Colocado por: Luis K. W.Se quer MESMO reaver o dinheiro, em vez de telefonemas, sms, ou emails, vá lá PESSOALMENTE.

    Já fez isto?

    Se deixou o quarto no estado em que o encontrou então vá lá e exija o seu dinheiro de volta.
    Se ela não o quiser dar então diga-lhe que não acha justo e que você até pode ficar sem os 100 euros mas que ela vai acabar por perder muito mais depois das participações que vai fazer quer na policia que nas finanças para que investiguem se os arrendamentos que ela tem feito estão devidamente legalizados e declarados no IRS.

  10.  # 10

    Os contratos verbais são válidos...o problema esta em provar que esses mesmos contratos existiram, e quais as clausulas que neles constam! é a sua palavra contra a dela.
    Por 100€ como já foi dito não vale a pena sequer chatear-se e perder tempo a andar atras da senhora (muito honestamente).
    Não tem provas em como lhe deu o dinheiro (recibos) a não ser que hajam testemunhas que tenham visto a transação! Dinheiro não fala. E como não ha um papel escrito onde conste o estado do quarto e\ou WC ela pode alegar que a causa do bolor e\ou outras situações foram causadas por voce!
    Ninguem lhe tira a razão mas essas situações são mais que recorrentes e ficam quase sempre "em aguas de bacalhau". Partir para um processo judicial sairia mais caro do que os 100€ em questão. Alias pelo menos metade gastava numa so consulta com o seu advogado!
    Quanto á questão de pode alugar... pode! Apenas nao o pode fazer quando não e a proprietaria da casa (ou seja quando tambem ela é inquilina da casa em questão - não pode sub-alugar!

    Conselho: encare a situação como: "eh pá guardei uma nota de 100€ no bolso de tras das calças e perdi-a... deve-me ter caido em algum lado"

  11.  # 11

    Colocado por: PiafinhoJá fez isto?

    Se deixou o quarto no estado em que o encontrou então vá lá e exija o seu dinheiro de volta.
    Se ela não o quiser dar então diga-lhe que não acha justo e que você até pode ficar sem os 100 euros mas que ela vai acabar por perder muito mais depois das participações que vai fazer quer na policia que nas finanças para que investiguem se os arrendamentos que ela tem feito estão devidamente legalizados e declarados no IRS.


    Quanto mais nao seja pode valer a tentativa pela ameça...
    •  
      GF
    • 26 fevereiro 2012 editado

     # 12

    Colocado por: patriciarsfConselho:encare a situação como: "eh pá guardei uma nota de 100€ no bolso de tras das calças e perdi-a... deve-me ter caido em algum lado"


    Achei graça esta.... é mesmo o melhor a fazer.
    Lição a aprender com tudo isto: nunca mais guardar notas de 100€ no bolso de trás.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Vitor Azevedo

  13.  # 13

    Sim, a lição está aprendida... pessoalmente é complicado lá ir porque o quarto é em Lisboa e eu estou no norte neste momento, só quando for a Lisboa em Março. Eu concordo com o que dizem, talvez fosse o mais sensato a fazer.. esquecer o assunto. Mas se todos fizerem isso, isto nunca muda... honestidade infelizmente não é algo que se compra, e esta senhora é do pior que há... já a dias que tento ligar e ela nada diz nem atende, hoje ameacei-a com a policia e não demorou 1 minuto para ligar-me... o que me irrita mais nem é o dinheiro, mas a atitude dessa senhora.
    Eu agradeço a atenção de todos...
    Obrigado

  14.  # 14

    Visto que tenho comprovativos de pagamento, tranferencias bancarias, correspondencia e testemunhas... é possivel fazer uma denuncia? e como se faz? ...
    •  
      GF
    • 26 fevereiro 2012

     # 15

    Vai amanhã de manha cedo a uma repartição de finanças, tira uma senha (parte importante), e aguarda pela sua vez.
    No guichet, explica que quer fazer uma denúncia.
    Aguarda pela resposta.



    PS- Desculpem o humor negro, mas a esta hora dá-me para isso.
    Concordam com este comentário: rampage

  16.  # 16

    Ok, obrigado pela explicação... está desculpado, de alguma forma temos que rir se não.... essa resposta costuma demorar? a senhoria irá receber algum tipo de notificação? o que poderá acontecer?

  17.  # 17

    Provavelmente nada.

    Não há contrato registado nas finanças.
    •  
      GF
    • 26 fevereiro 2012

     # 18

    Colocado por: catiasilvao que poderá acontecer?


    Também estou curioso, confesso.
    •  
      imbs
    • 27 fevereiro 2012

     # 19

    Colocado por: catiasilvatalvez fosse o mais sensato a fazer.. esquecer o assunto. Mas se todos fizerem isso, isto nunca muda...


    Se tivesse feito as coisas em condições as coisas 'mudavam'. Boa sorte.

  20.  # 20

    Arrendei um quarto sem contrato e sem recibos

    Poderão eventualmente fazer-lhe uma das seguinte perguntas:
    O dono da casa prometeu fazer o contrato e passar-lhe recibos e não o chegou a fazer?
    ou
    Se aceitou o quarto sem contrato naquela altura, porque razão vem agora participar?
    ou então
    Porque razão aceitou o quarto nessas condições?
    Na minha opinião, quem cala consente e pode ser considerada cúmplice.

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