ola procuro um modelo de carta para informar os vizinhos da venda de um terreno rustico se alguem me puder ajudar agradeço pois tenho urgençia em resolver este assunto
ASSUNTO: transmissão da propriedade do prédio rústico situado em …......., na freguesia de …....., concelho de …...... - exercício do direito de preferência
Prezado Senhor
1.Pela presente, vimos na qualidade de proprietários e legítimos possuidores do prédio rústico situado em …......, inscrito na matriz predial rústica sob o artigo 000 secção 0, da freguesia de …....., no concelho de …...., descrito na Conservatória do Registo Predial de …...... sob o nº 0000, dar conhecimento a V. Exª que é nossa pretenção celebrar, sobre este imóvel, um contrato de compra e venda. 2.O referido negócio será feito a favor de (nome comprador), pelo valor de (preço de venda) 3.Pelo exposto vimos, ao abrigo do disposto no artigo 1380º nº1 do Código Civil, conferir a V. Ex.ª, a faculdade de exercer o direito de preferência no contrato acima referido, devendo, no prazo de 8 dias, conforme estipulado no nº 2 do artigo 416º do mesmo diploma legal, dizer se pretende exercer o seu direito de preferência no contrato supra mencionado, pelo preço acima indicado. 4.Na falta de resposta no prazo legal, presumir-se-á a falta de interesse no exercício de tal faculdade.
Sem outro assunto de momento, apresentamos os nossos respeitosos cumprimentos.
Vai informar os cofinantes da venda. Como é que os cofinantes sabem qual o valor a escriturar?Não sabem. Só APOS a escritura, é que podem exercer o direito.
Aqui há uns anos, eu, na qualidade de comprador, redigi esse mesmo texto, mas com duas nuances: 1 - em vez de enviar carta, recolhi a assinatura dos confinantes; 2 - não indiquei o preço, antes tendo os confinantes declarado que prescindiam do direito de preferência a qualquer preço
O importante é salvaguardar qualquer conflito futuro com os vizinhos, se efectivamente vender pelo preço que indica na carta, ou prescindam a qualquer preço está tudo bem.
Bom dia, agradeço a ideia deste tema, está a ser útil. 1- É necessário indicar o número de registo na Conservatória ? 2- É preciso indicar o nome de quem vai comprar ? Gostaria de evitar que eventualmente o vizinho possa propor ao vendedor outro negócio ou por alguma questão perca o interesse. Obrigada pela atenção.