- Maria Cristina
- 10 novembro 2014
Boa tarde,
venho por este meio me apresentar:
Sou uma proprietária (recente) de um andar em Lisboa, andar esse que foi herdado através de uma extinção de usufruto do meu padrasto, entretanto o contrato em vigor é anterior a 1990.
Entretanto eu também resido numa casa arrendada nas mesmas condições e fui aumentada sem ter rendimentos, pois estou desempregada e o único rendimento que tenho é o pequeno valor da renda,sou ajudada pelos meus filhos que vivem comigo e mais os meus netos, o que me levou a tomar a decisão de enviar a proposta para aumentar. Acontece que por falta de informação não fiquei protegida pela declaração das finanças, pois enviei tardiamente, eram 15 dias para responder e eu enviei 20 dias depois, visto que desconhecia os prazos e tinha a ideia que eram os mesmos 30 dias...acabei por ser aumentada e com contrato por 5 anos.
Entretanto falei com a minha inquilina, e expliquei a minha situação, e visto a inquilina ter mais de 65 anos e ter falecido o marido às 2 meses pedi à mesma o valor para eu poder pagar a minha renda, mas a senhora não se mostrou disposta a pagar o valor pedido dizendo que não tem para onde ir e que a filha é doente e tem a sogra para cuidar etc, acontece que a sogra está a residir numa outra casa, a filha também tem casa própria e eu sem o valor dessa renda não vou conseguir pagar esta, o que resolvi ir pessoalmente tentar falar com ela, visto que é aqui ao pé a casa e dizer-lhe que vou necessitar da habitação para o meu agregado que somos 6 pessoas. Dirijo-me ao prédio pessoalmente por várias vezes incluindo na hora do jantar, sempre sem sucesso, a carta também só foi levantada 5 dias depois nos CTT, e comecei a perceber que não havia luzes, as janelas muito sujas, sempre na mesma posição, parece uma casa abandonada. fui durante o dia e falei com a vizinha do lado que me convidou a subir, assim que entrei no prédio, entrou um cheiro pelo nariz adentro de chichi de gato/ Rato que ardia a cana do nariz, não disse nada e a vizinha explicou-me que o cheiro vinha da casa da minha inquilina( dava para sentir perfeitamente) e que no prédio já tinham feito queixa à camara Municipal de Lisboa, pois a senhora à mais de 5 anos que não mora lá, apenas vai lá alimentar os gatos, o cheiro deve-se ao numero de gatos são 5, falei com a câmara municipal que já lá foi 2 vezes e a obrigou a fazer a limpeza e tirar 1 gato que já não é permitido por lei, e foram lá mais tarde onde ela tinha feito a limpeza, mas ainda estava lá o 5 gato que disse que era da filha e tal.
Cheguei à palavra por telefone e expliquei-lhe que iria necessitar da casa, a inquilina começou com histórias de que a casa precisava de obras, pois agora é que as ia fazer e tal, pois com a morte do marido as casas deixaram de ter a manutenção etc... acontece que ela nunca me havia dito que tinha lá os gatos e eu nem ia falar nisso, pedi-lhe para ver a casa para ver que tipo de obras ia necessitar, pois vamos viver para lá, pois agora mesmo que ela aceitasse, não quero ter esta situação num imóvel meu, pois o responsável da câmara disse que a casa necessita de ser bem limpa e arranjada. A inquilina ao invés de me perceber, pois mostrei a situação toda através das notificações do meu senhorio, acusou-me de já ter esta ideia desde o principio e que não estava a ser sincera! explodi e disse lhe que ela é que não estava a ser sincera comigo, pois eu necessito da casa para mim e para a minha família e ela nem lá vive e tem a casa como gatil.
Pediu me muitas desculpas e ainda sem me ter dado resposta à carta do aumento( faltam 3 dias para os 30 dias) disse me que tinha enviado uma carta com contraproposta mais baixa e bastante mais baixa do que o valor pedido.
Acontece que pedi-lhe para ver a casa à uma semana, quando viesse pagar a renda, estava tudo acordado à 1 semana e hoje apareceu com uma grande cara de pau a dizer que se tinha esquecido que tinha de ir a uma consulta com a sogra e não tinha tempo, só pode vir cá na quinta feira, mas depois ligava a confirmar...
Mediante isto tudo o que me sugerem? é que eu não tenho €€€ para advogado, nem o meu agregado e para além disso nem sei como vamos fazer obras na casa se conseguirmos ir para lá, há hipótese de obrigá-la a fazer a desinfestação e manutenção da casa?
Observação, o contrato era em nome do marido, já morreu à 3 meses e ela não deu conhecimento por escrito, nem foi feito nenhum outro contrato, ficou como está.
Obrigada e cumprimentos.-
Erga Omnes
- 10 novembro 2014
Colocado por: Maria Cristinaeram 15 dias para responder e eu enviei 20 dias depois
eram 30 dias para responder e 15 dias para enviar o RABC APÓS a sua obtenção...Colocado por: Maria Cristinaé que eu não tenho €€€ para advogado, nem o meu agregado e para além disso nem sei como vamos fazer obras na casa se conseguirmos ir para lá, há hipótese de obrigá-la a fazer a desinfestação e manutenção da casa?
Vá à SS e peça apoio judiciário...
Se ela não mra lá tem fundamento para denunciar o contrato e recuperar o locado.
Cumps- Maria Cristina
- 10 novembro 2014
Obrigada pela resposta Erga Omnes,
eu tenho a vizinha do lado como testemunha, mas o problema todo vai ser arranjar a casa, pois nem eu nem o meu agregado temos disponibilidade financeira para tal, os senhores da Camara disseram-me ainda hoje que o chão está uma miséria, e que a casa necessita de vários arranjos, fiquei tentada a exigir que ela desinfeste a casa e a devolva ao menos como para lá entrou, claro que levando em atenção os anos que se passaram.
Quanto à SS eu já tenho atendimento marcado e irei lá dia 18.
Outro problema é que ela não me deixa ver a casa para eu ter uma ideia, haverá alguma maneira de a obrigar? estou a falar de uma notificação com AR ou algo assim?
Obrigada.-
Erga Omnes
- 10 novembro 2014
Colocado por: Maria Cristinahaverá alguma maneira de a obrigar? estou a falar de uma notificação com AR ou algo assim?
Você tem direito a ir ver a casa e ela não a pode impedir...Carta Registada com AR é sempre a melhor maneira...Colocado por: Maria Cristinafiquei tentada a exigir que ela desinfeste a casa e a devolva ao menos como para lá entrou, claro que levando em atenção os anos que se passaram.
Eu não a aconselho a fazer isso... Uma coisa é provar que ela não mora lá e exigir a casa de volta...outra coisa é provar que foi quem fez os danos...que os danos são devido á sua imprudente utilização da casa...e, mais difícil ainda, é (tendo sucesso nos passos anteriores) conseguir recuperar algum dinheiro (provavelmente uma reforma baixa..sem bens...).- Maria Cristina
- 10 novembro 2014
Obrigada pela resposta,
provar os danos só através dos gatos, visto até os senhores da camara municipal terem me dito que a casa precisava de uma limpeza profunda, quanto à reforma, pelo que a inquilina me disse recebe perto dos 1500€ de reforma e tem 2 casas ao que se consta.
Agora em relação a ir ver a casa, estou à espera da quinta feira, senão me disser nada vou no dia em que os senhores da câmara municipal lá forem, eles têm um dia para lá irem ver se realmente já lá não está o 5º gato.-
Erga Omnes
- 11 novembro 2014
Colocado por: Maria Cristinarecebe perto dos 1500€ de reforma e tem 2 casas ao que se consta.
Assim já vale a pena arriscar...
Cumps- de jesus mendes
- 11 novembro 2014
Pois ainda ha dessa gente com bons rendimentos e a lichar o parceiro, ja la tive uma dessas tambem..se tem esse rendimento aperte com ela ,, so ai nesse Pais é que se ve coisas destas!- Maria Cristina
- 12 novembro 2014
Tenho novidades,
recebi hoje a resposta da inquilina, em que invoca que tem a protecção da lei, que tem 67 anos ( comprovado com cópia do CC), mas contrapropôs a quantia de 200€, enquanto eu tinha proposto 500€.
Acontece que não me enviou qualquer tipo de declaração de rendimentos e eu já lhe tinha dito que ia necessitar da habitação e além disso tinha me falado em 300€, que eu não ia aceitar porque não quero um gatil lá em casa e ela nem lá habita.
Alguém me pode ajudar? eu vou marcar atendimento na junta e vou à ss, mas se calhar na ss demora muito e pelo que sei tenho 30 dias para responder.
A inquilina tem de enviar os rendimentos certo?
Obrigada.-
Erga Omnes
- 12 novembro 2014
Colocado por: Maria CristinaA inquilina tem de enviar os rendimentos certo?
Só os envia se forem baixos... se ganha € 1.500,00 de pensão a lei não a protege...e você pode aumentar a renda até 1/15 do valor patrimonial (das finanças) do locado.
Cumps- Maria Cristina
- 12 novembro 2014
Obrigada Erga Omnes,
pelo que percebi a partir de agora a inquilina já não pode invocar carência económica? quero dizer que eu agora vou responder que ela não enviou o RABC, ela ainda pode dizer que se esqueceu?
É que hoje ligou-me a dizer que eu tenho de enviar uma carta com AR para ir ver a casa e para enviar uma carta a dizer que vou precisar da habitação...parece que isto tudo trás água no bico.
É que ela na carta é que informou que o marido tinha morrido e que transitava o contrato para ela.-
Erga Omnes
- 13 novembro 2014
Colocado por: Maria Cristinapelo que percebi a partir de agora a inquilina já não pode invocar carência económica? quero dizer que eu agora vou responder que ela não enviou o RABC, ela ainda pode dizer que se esqueceu?
Se ela não alegou já não o pode fazer...Mas convém ser um advogado a fazer a carta/resposta.
Cumps- Maria Cristina
- 18 novembro 2014
Boas, amanhã vou à advogada da junta para fazer a carta de resposta.
Entretanto através de conversa telefónica, a inquilina só se disponibiliza a mostrar a casa com uma carta com AR a pedir para eu ver o locado, acontece que esta quinta-feira vão lá os senhores da câmara municipal de Lisboa fazer uma nova visita à casa para comprovar se realmente já lá não está o 5º gato e se o cheiro já não está tão intenso, o cheiro a chichi de gato é sentido logo na entrada do prédio, e eu vou aproveitar para ir lá.
Entretanto ontem enviei a carta a dar conhecimento da intenção de visita ao locado, acontece que como era de prever a carta não foi levantada, pois a inquilina não mora lá... se acontecer como a carta que enviei a pedir para transitar para o NRAU, ela só a levantou 5 dias depois, pois meteu-se um fim de semana no meio.
Amanhã darei novidades ou se calhar depois de amanhã, conforme o que a advogada da junta me disser.
Obrigada Erga Omnes pelas palavras e a todos os restantes membros que dão um olhinho ao "meu" tópico.- Maria Cristina
- 14 junho 2015
Boa tarde,
já faz uns mesitos que aqui não venho, e por isso vou fazer um breve resumo do últimos meses.
Depois de combinada a visita do inspetor da camara, consegui finalmente entrar para ver a casa, e mesmo sem gatos era um cheiro horroroso, que até tinha vómitos, contado não dá para acreditar, os gatos já lá não estavam, e apesar de terem ido convenientemente cortar a electricidade nessa altura, deu para ver que a casa estava degradada, com tijolo à mostra na cozinha, as roldana de estores e janelas partidas, portas comidas, buracos na parede etc...
A inquilina disse que ia deixar a casa no final de Dezembro.
2ª Odisseia, a inquilina ligava constantemente a pedir para dar mais uns dias, dei mais cinco dias e na altura da entrega da casa, ela e a filha fazem fica pá para eu assinar o papel em que dizia que eu ( portanto o documento vinha escrito como se tivesse sido eu a redigi-lo) tinha recebido as chaves e que a casa estava nas devidas condições, acontece que eu recusei-me a assinar e estava a ver que elas me tiravam as chaves das mãos, lá acabei por convence-las a meterem uma observação em que dizia que a casa precisava de obras de restauro e limpeza.
3º O terror. Encontrei uma casa completamente destruída, e insalubre! Portas partidas, paredes furadas, os moveis da cozinha encharcados de urina de felinos e sei lá mais o quê, pelos e mais pelos, nos armários superiores, para além da gordura, eram as dezenas de varejeira mortas, portas sem as dobradiças, enfim teve de ir tudo para o lixo,pois estava tudo podre.
A senhora fez o favor de inclusive deixar os pombos da zona entrar até ninhos faziam, encontrei várias cagadelas nos armários superiores da cozinha e marquise, e ovos secos.
4ªChão, paredes e tetos da sala todos forrados a papel, por baixo contraplacado e por fim colada 2 camadas de cortiça...ao arrancarmos a cortiça, porque o chão como paredes estavam encharcados de urina, para não falar das alcatifas em todas as divisões, tirando os wc e casa de banho, ao ser retirada a cortiça, vem o estuque atrás... e para terminar, a senhora garantiu-me que tinha posto toda a canalização nova ( que eu duvidei logo) ao lavar algumas janelas na banheira, foi parar a água na vizinha debaixo!
Por isto e muito mais, pus um processo nos julgados de paz, que já fui a uma audiência, mas como não levava advogado e ela não quer entrar em acordo ficou para amanhã.
Veremos o que isto vai dar, para já ela leva umas 5 testemunhas, com a filha incluída, e eu levo a minha filha e genro, tenho um relatório da câmara municipal que atesta que havia lá 5 gatos e que a casa estava insalubre devido aos cheiro O meu genro é que tem vindo a orientar a casa, pois eu não tenho posses para as obras, pois estou desempregada com 60 anos e nem reforma tenho, e nem direito a apoios pois tenho este imóvel que foi herdado, e tenho um depoimento da vizinha do lado, que ao não poder estar presente deixou o depoimento na advogada oficiosa que o tribunal nomeou.
Vou dando novidades :)
Obrigada.- Maria Cristina
- 14 junho 2015
Uma das paredes :(- Maria Cristina
- 14 junho 2015
0.0185 seg. NEW
